Дело № 2-217/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

р.п. Башмаково 13 июля 2018 года

Пензенской области

Башмаковский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Бушуева В.Н.,

при секретаре Грязиной Л.А., с участием:

истца ФИО1, ее представителя ФИО2,

ответчиков ФИО3 и ФИО5,

представителя третьего лица администрации р.п. Башмаково Башмаковского района Пензенской области по доверенности ФИО6,

в помещении Башмаковского районного суда Пензенской области,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО5, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в Башмаковский районный суд Пензенской области с вышеназванным исковым заявлением к ФИО3, ФИО5, ФИО7, в обоснование своих требований ссылаясь на то, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 26 августа 2005 года. Хотя ею 6 декабря 2007 года и был подписан акт передачи квартиры в собственность администрации р.п. Башмаково, она является собственником указанной квартиры до настоящего времени. 24 июня 2009 года администрацией р.п. Башмаково с ответчиками был заключен договор найма жилого помещения, однако они в квартире не проживают. 

В соответствии с судебным приказом мирового судьи судебного участка в границах Башмаковского района Пензенской области от 29 марта 20017 года с истца взыскана задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 5724 рубля 59 копеек, как с собственника квартиры. Каких-либо договоренностей между ней и ответчиками о предоставлении жилья не имеется.

Ссылаясь на п.п. 1, 2 ст. 288, ст. 304, п. 1 ст. 699 ГК РФ, ст. ст. 30, 35 ЖК РФ, истец ФИО1 просила суд признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 исковые требования поддержали.

Ответчики ФИО5, ФИО3 исковые требования признали, пояснив, что в квартире, принадлежащей истцу, они зарегистрированы, однако в ней не проживают. 

Представитель третьего лица администрации р.п. Башмаково Башмаковского района Пензенской области по доверенности ФИО6 исковые требования ФИО1 полагал подлежащими удовлетворению. 

Представитель третьего лица ОМВД России по Башмаковскому району в судебное заседание не явился, дело просил рассмотреть в его отсутствие.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Жилищным кодексом.

На основании ч. ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании п. 3 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. 

В соответствии с подп. «е» п. 31 названных Правил, снятие граждан с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичная норма также содержится в ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от 26 августа 2005 года и выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 15 июня 2018 года ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> (л.д. 8, 32-34).

Согласно сообщению ОМВД России по Башмаковскому району Пензенской области от 25 июня 2018 года № в указанной квартире по месту жительства зарегистрированы ФИО3, ФИО5, ФИО7 и ФИО8 (

<

данные изъяты>).

Как видно из квитанций на оплату на оплату природного газа, электроэнергию и вывоз мусора, лицевые счета на оплату указанных коммунальных услуг оформлены на ФИО3, а счет на уплату взносов на капительный ремонт оформлен на собственника квартиры ФИО1. По всем счетам имеется значительная задолженность (

<

данные изъяты>).

Судебным приказом мирового судьи судебного участка в границах Башмаковского района Пензенской области от 29 марта 20017 года с ФИО1 взыскана задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ноября 2014 года по февраль 2017 года в размере 5724 рубля 59 копеек (

<

данные изъяты>).

При указанных обстоятельствах суд определяет правовое положение ответчиков ФИО3, ФИО5, ФИО7 в квартире истца ФИО1 как граждан, имеющих право пользования жилым помещением на основании устного соглашения с собственником жилого дома. Данный вывод основан на факте регистрации ответчиков по месту жительства в принадлежащей истцу квартире и отсутствия письменных договоров на право пользования жилым помещением.

Суд, принимая во внимание установленные обстоятельства, приходит к выводу о том, что ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения, каких-либо соглашений о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, в связи с чем право ответчиков на пользование жилым домом должно быть прекращено в силу ст. 304 ГК РФ.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что истцом доказана обоснованность требований о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением.

Тот факт, что истец ФИО1 с соответствии с актом от 6 декабря 2007 года передала принадлежащую ей квартиру администрации р.

<

адрес> (

<

данные изъяты>), а названный орган местного самоуправления без регистрации права муниципальной собственности 7 июня 2006 года выдал ФИО9 обязательство о сдаче (передаче) указанной квартиры (

<

данные изъяты>), а затем 24 июля 2009 года заключил с ФИО3 договор найма жилого помещения в отношении названной квартиры (

<

данные изъяты>), на лишает ФИО1, как собственника жилого помещения, потребовать устранения нарушенного права.

При обращении в суд истцом была уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей по требованиям в отношении каждого ответчика (

<

данные изъяты>).

В связи с удовлетворением исковых требований, с ответчиков в пользу истца на основании ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины, в размере 300 рублей с каждого ответчика. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3, ФИО5, ФИО7 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей, с каждого ответчика. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пензенский областной суд через Башмаковский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 18 июля 2018 года. 

Судья В.Н. Бушуев