РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

от 08 ноября 2023 года по делу № 2-2815/2023

город Пермь

резолютивная часть принята – 08 ноября 2023 года

мотивированная часть составлена – 15 декабря 2023 года

УИД: 59RS0005-01-2023-002063-42

Мотовилихинский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Нигаметзяновой О.В.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Квитко А.Н. 

с участием представителя истца ФИО1

ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания «Кедр» о заключении отдельных договоров по оплате коммунальных услуг и содержании жилья

установил:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО2, ООО УК «Кедр» о заключении отдельных договоров по оплате коммунальных услуг и содержании жилья, указав в уточненном исковом заявлении на то, что с марта 2023 года у нее и ответчика разделены лицевые счета на основании заявления истца по ? за ФИО2, и 2/3 за ФИО5 Апелляционным определением Пермского краевого суда от 06.06.2023г. ответчик освобожден от уплаты алиментов на содержание несовершеннолетних детей ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ.р. и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. Вместе с тем, истец является собственником ? доли в праве на жилое помещение – в квартире, расположенной по адресу 

<

адрес>. Также собственниками по ? доли в праве является ответчик ФИО2 и двое несовершеннолетних детей ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ.р. В настоящее время истец и ответчик как родители несут обязанность по содержанию своих несовершеннолетних детей. Выполнение ответчиком обязанности по выплате алиментов на содержание детей не освобождает его от имущественной ответственности по гражданским обязательствам его несовершеннолетнего ребенка, так как такая ответственность возлагается на обоих родителей в равных долях. Считает, что ответчик, являющийся собственником жилья, должен нести бремя содержания не только своей ? доли в праве собственности на квартиру, но и будучи законным представителем несовершеннолетнего ребенка, бремя расходов по содержанию имущества последнего в равных долях.

Истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: 

<

адрес> между собственникам жилья, определив ФИО2 и ФИО5 обязанными нести расходы в следующему порядке: в размере ? доли от общего размера платы ФИО5; в размере ? доли от общего размера платы ФИО2 на срок до 10.10.2024г., т.е. до совершеннолетия ФИО3. В последующем, выставлять квитанции ФИО2 в размере ? доли от общего размера платы, ФИО3 в размере ? доли от общего размера платы. Обязать ООО «УК «Кедр» (

<

адрес>, ИНН/КПП №) заключить отдельные соглашения с ФИО2 и ФИО5, выдать им отдельные квитанций на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры по адресу: 

<

адрес>. в следующем порядке: в размере ? доли от общего размера платы ФИО5; в размере ? доли от общего размера платы ФИО2 на срок до 10.10.2024 года, то есть до совершеннолетия ФИО3 Начиная с 10.10.2024 года выставлять квитанции ФИО2 в размере ? доли от общего размера платы, ФИО3 в размере ? доли от общего размера платы. 

Определением судьи Мотовилихинского районного суда г.Перми от 28.09.2023 года к участию в деле в качестве 3-го лица привлечена ФИО3 (л.д.86). 

Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Представитель истца ФИО1, действующий на основании ордера (л.д.80), в судебном заседании на уточненных исковых требованиях настаивал в полном объеме по доводам, изложенных в уточненном заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласен, поддержал доводы изложенные в письменных возражениях, из которых следует, что собственниками жилого помещения являются, в том числе, несовершеннолетние дети, в собственности которых находится также по ? доли. Поскольку он является собственником ? доли, то лично к нему не может быть предъявлен иск о разделении счетов в размере ? доли, иск удовлетворению не подлежит. Также не подлежит удовлетворению и требование о разделении счетов на него в доле ?, поскольку еще за два месяца до подачи иска, в феврале 2023 года истица самостоятельно разделила счета в отношении него в размере ? доли, им принято и добросовестно исполняется путем регулярной оплаты предъявляемых ему коммунальных платежей, что соответствует его доле собственности в спорной квартире. Поскольку исковое заявление подано истицей 24.04.2023г., то к этому времени спорная ситуация к этому времени отсутствовала. 

Представитель ООО «УК «КЕДР» в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия, направили отзыв, из которого следует, что ООО «УК «КЕДР» может разделить лицевые счета собственникам жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. 

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат разрешению следующим образом.

Судом установлено, что долевыми собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес>, являются истец ФИО5, ответчик ФИО2, третье лицо ФИО3 и несовершеннолетний ФИО4 и всем им принадлежит по ? доли в общей долевой собственности (л.д.26-30). 

Судом установлено, что ФИО5 и ФИО2 состояли в браке, который прекращен ДД.ММ.ГГГГ, и последние являются родителями несовершеннолетних ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения(л.д.8-9, 16).

Решением Мотовилихинского районного суда г.Перми от 15.02.2023г. в удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО5 об освобождении от уплаты алиментов и взыскании алиментов на содержание дочери ФИО8,ДД.ММ.ГГГГ. – отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Пермского краевого суда от 06.06.2023г. решение Мотовилихинского районного суда г.Перми от 15.02.2023г. отменено и принято новое решение, которым постановлено освободить с 01.09.2022г. ФИО2 от уплаты алиментов на содержание несовершеннолетних детей ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р., в размере 1/3 заработка и (или) иного дохода ежемесячно, взысканных на основании судебного приказа от 25.09.2020г. мирового судьи судебного участка №8 Мотовилихинского судебного района г.Перми.

Управление многоквартирным домом по адресу 

<

адрес> осуществляет ООО «УК «Кедр». 

По сведениям ООО «УК «Кедр», по заявлению истца (вх. 257 от 14.03.2023) с 01.03.2023 года в отношении 

<

адрес> открыто 4 лицевых счета: 2 лицевых счета для начисления платы за жилищно-коммунальные услуги (далее – ЖКУ) и 2 лицевых счета для начисления взносов за капитальный ремонт. Лицевой счет № для начисления платы за ЖКУ и лицевой счет № для начисления взносов за капитальный ремонт открыты на ФИО5, ФИО3, ФИО4. Плата за ЖКУ и взносы за капремонт начисляются ФИО5, ФИО3, ФИО4 в сумме принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности, то есть в размере ? от общей площади помещения за содержание помещения, включая коммунальные ресурсы на содержание общего имущества, на оплату взносов за капремонт. Коммунальные услуги по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению начисляются по лицевому счету № ФИО5, ФИО3, ФИО4 в объеме потребления коммунальных услуг, определяемых по показаниям индивидуальных (кварт ирных) приборов учета коммунальных услуг. Лицевой счет № для начисления платы за ЖКУ и лицевой счет № для начисления взносов за капитальный ремонт открыт на ФИО2 Плата за ЖКУ и взносы за капремонт начисляются ФИО2 в размере принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности, то есть в размере ? от общей площади помещения за содержание помещения, включая коммунальные ресурсы на содержание общего имущества, на оплату взносов за капремонт. Коммунальные услуги по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению ФИО2 не начисляются (л.д.55, 57). 

Поводом обращения истца в суд с заявленными исковыми требованиями послужило то, что плата за ЖКУ и взносов за капремонт начисляются ей и на обоих несовершеннолетних детей, то есть в размере ? от общей площади помещения. 

Установив выше указанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что заявленные истцом исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующего. 

В силу положений ч. 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

На основании статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ч. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации)

Согласно разъяснениям, данным в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Кроме того, в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).

Поскольку судом установлено, что истцу после раздела лицевых счетов, управляющей компанией начисления по оплате за жилищно-коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт начисляются в размере ? от общей площади помещения, то есть на самого истца и на двоих несовершеннолетних детей, то требование об определение порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья истца подлежит удовлетворению, поскольку ответчик, как родитель несовершеннолетних детей, также должен нести обязанность по оплате жилья за последних. При этом, судом учитывается, что ответчиком в судебном заседании были даны пояснения, что несовершеннолетняя дочь в настоящее время учиться и не имеет самостоятельных доходов. 

Таким образом, следует определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу 

<

адрес> между долевыми собственниками жилья, определив ФИО2 и ФИО5 обязанными нести расходы в следующем порядке:

- в размере 1/2 доли от общего размера платы ФИО5;

- в размере ? доли от общего размера платы ФИО2 на срок до 10.10.2024 года – до совершеннолетия ФИО3 

После 10.10.2024 года – несение расходов осуществлять в следующем порядке: 

- в размере 1/2 доли от общего размера платы ФИО5;

- в размере ? доли от общего размера платы ФИО2;

- в размере ? доли от общего размера платы ФИО3

Также следует указать, что решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Кедр» выдавать отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры по адресу 

<

адрес> в соответствии с выше установленным порядком оплаты.

При этом, требование истца о возложении обязанности на ООО УК «Кедр» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры не подлежит удовлетворению, поскольку каких-либо доказательств нарушения прав истца действиями данного ответчика суду не представлено, а настоящее решение суда будет являться самостоятельным основанием для управляющей компании совершить определенные действия с выдаче отдельных квитанций с вновь установленным порядком. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО5 к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания «Кедр» о заключении отдельных договоров по оплате коммунальных услуг и содержании жилья, - удовлетворить частично. 

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу 

<

адрес> между долевыми собственниками жилья, определив ФИО2 и ФИО5 обязанными нести расходы в следующем порядке:

- в размере 1/2 доли от общего размера платы ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №);

- в размере ? доли от общего размера платы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №) на срок до ДД.ММ.ГГГГ – до совершеннолетия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №). 

После 10.10.2024 года – несение расходов осуществлять в следующем порядке:

- в размере 1/2 доли от общего размера платы ФИО5;

- в размере ? доли от общего размера платы ФИО2;

- в размере ? доли от общего размера платы ФИО3.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Кедр» выдавать отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры по адресу 

<

адрес> в соответствии с выше установленным порядком оплаты.

В удовлетворении исковых требований к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Кедр» (ИНН №), - отказать.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г.Перми в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированной части решения. 

Председательствующий: подпись

Копия верна

Судья: