ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ 

Волжский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи С.О.А.

при секретаре М.М.К.,

с участием представителя истца Б.Д.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ПАО «Совкомбанк» к К.И.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с иском к К.И.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ К.И.В. заключила с ПАО «Совкомбанк» Кредитный договор № о предоставлении кредита в сумме 298 915 руб. 70 коп. Согласно п. 1.5 кредитного договора, кредит предоставлен под 18,9 % годовых за пользование кредитом, сроком на 60 месяцев. Согласно п. 4.1.7 договора залога №, целевое назначение кредита: кредит предоставляется на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки), указанного в п. 3.3 кредитного договора №, возникающего в силу Договора на основании Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об Ипотеке (залоге недвижимости)». Данные условия в силу включения их в договор получили характер существенных. В соответствии с п. 3.3 кредитного договора, а также на основании залога, обеспечением исполнения обязательств заемщика является: квартира, общей площадью 60,3 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. Ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по возврату кредита, допуская систематические просрочки в погашении основного долга и уплате процентов. Согласно п. 3.1 договора залога, залоговая стоимость предмета залога на момент заключения договора составляет 2 286 000 руб. Ответчику ДД.ММ.ГГГГ направлено уведомление об изменении срока возврата кредита и требование о досрочном возврате кредита, но ответ на указанное требование не получен и просроченная задолженность не была погашена. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая задолженность ответчика перед истцом составляет 291 983,75 руб., из которых: просроченная ссуда – 269 764,77 руб., просроченные проценты – 13 564,82 руб., проценты по просроченной ссуде – 950,01 руб., неустойка по ссудному договору – 7 280,88 руб., неустойка за просроченную ссуду 423,27 руб. 

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с К.И.В. задолженность по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 291 983,75 руб., из которых: просроченная ссуда – 269 764,77 руб., просроченные проценты – 13 564,82 руб., проценты по просроченной ссуде – 950,01 руб., неустойка по ссудному договору – 7 280,88 руб., неустойка за просроченную ссуду 423,27 руб.; проценты за пользование кредитом по ставке 18,9 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга в размере 269 764,77 руб., с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу; неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора, начисленную на сумму остатка основного долга в размере 269 764,77 руб. за каждый день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу; обратить взыскание на принадлежащую К.И.В. квартиру, общей площадью 60,3 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 2 286 000 руб.; взыскать расходы по оплате государственной пошлины, в размере 12 119,84 руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Б.Д.Ю. исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, указанным выше, просил заявленные требования удовлетворить.

Ответчик К.И.В. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом по адресу, имеющемуся в материалах дела. В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания свих требований и возражений.

В соответствии с ч. 1 ст. 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заёмщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключённым с момента передачи денег или других вещей. Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заёмщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заёмщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу ст. 809 ГК РФ, Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии со ч.2 ст.811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. 

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ, между истцом и К.И.В. был заключен кредитный договор №, в соответствии с которым банк обязался предоставить ответчику денежные средства в сумме 298 915 руб. 70 коп. Согласно п. 1.5 кредитного договора кредит предоставлен под 18,9 % годовых за пользование кредитом сроком на 60 месяцев, считая от даты фактического предоставления кредита, на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки), указанного в п. 3.3 Договора, возникающего в силу Договора на основании Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». 

Обеспечением исполнения обязательств ответчика по Кредитному договору является: принадлежащая К.И.В. квартира, общей площадью 60,3 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. 

Истец исполнил свои обязательства по кредитному договору в полном объеме, предоставив ответчику денежные средства, путем перечисления на счет Заемщика. 

Ответчик исполнял свои обязательства с нарушением условий кредитного договора. 

В порядке досудебного урегулирования спора, ДД.ММ.ГГГГ, истец потребовал от ответчика погашения всей суммы предоставленного Кредита, уплатить причитающиеся проценты и иные суммы. До настоящего времени задолженность не погашена. 

Из представленного истцом расчета задолженности, следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая задолженность ответчика перед истцом составляет 291 983,75 руб., из которых: просроченная ссуда – 269 764,77 руб., просроченные проценты – 13 564,82 руб., проценты по просроченной ссуде – 950,01 руб., неустойка по ссудному договору – 7 280,88 руб., неустойка за просроченную ссуду 423,27 руб. 

Оснований сомневаться в представленных расчетах у суда не имеется. Доказательств обратного, суду не представлено.

На основании ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. При этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Материалами дела подтверждено, что ответчик не выполнил надлежащим образом своих обязанностей заемщика по состоявшемуся между ним и истцом кредитному договору, что является существенным нарушением договора.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что кредитный договор подлежит расторжению, а с ответчика подлежит взысканию задолженность по кредитному договору в размере 291 983,75 руб.

Согласно ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В соответствии со ст. 337 ГК РФ, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию. 

Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно кредитному договору в случае неисполнения заемщиком требования кредитора о досрочном исполнении обязательств по договору, банк вправе обратить взыскание на находящее в залоге недвижимое имущество в обеспечение выполнения обязательств. 

При определении размера начальной продажной цены заложенного имущества суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 340 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Согласно п. 3.1 договора залога №, залоговая стоимость предмета залога по соглашению сторон на момент заключения договора составляет 2 286 000 руб. 

Таким образом, установлены основания для обращения взыскания на указанное недвижимое имущество: а именно – права требования по договору № на квартиру, общей площадью 60,3 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную стоимость в размере 2 286 000 руб. путем реализации на публичных торгах.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем в пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных требований в размере 12 119,84 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «Совкомбанк» удовлетворить. 

Взыскать с К.И.В. в пользу ПАО «Совкомбанк» сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 291 983,75 руб., из которых: просроченная ссуда – 269 764,77 руб., просроченные проценты – 13 564,82 руб., проценты по просроченной ссуде – 950,01 руб., неустойка по ссудному договору – 7 280,88 руб., неустойка за просроченную ссуду 423,27 руб.; проценты за пользование кредитом по ставке 18,9 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга в размере 269 764,77 руб., с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу; неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора, начисленную на сумму остатка основного долга в размере 269 764,77 руб. за каждый день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу, а всего 291 983 (двести девяносто одна тысяча девятьсот восемьдесят три) руб. 75 коп. 

Кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПАО «Совкомбанк» и К.И.В. - расторгнуть.

Обратить взыскание на принадлежащую К.И.В. квартиру, общей площадью 60,3 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 2 286 000 руб.

Взыскать с К.И.В. в пользу ПАО «Совкомбанк» расходы по оплате государственной пошлины в размере 12 119,84 коп. 

Ответчик вправе подать в Волжский районный суд 

<

адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда или вынесения судом определения об отказе в удовлетворении такого заявления.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/ С.О.А.

-----------------------------------------¬

¦"КОПИЯ ВЕРНА" ¦

¦подпись судьи _______________________ ¦

¦ ¦

¦Наименование должности ¦

¦уполномоченного работника аппарата ¦

¦федерального суда общей юрисдикции ¦

¦ ¦

¦ _______________________¦

¦ (Инициалы, фамилия) ¦

¦"__" _____________ 20__ г. ¦

L-----------------------------------------