Дело № 2-331/2019 (2-4498/2018)

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 января 2019 года 

Дзержинский районный суд города Перми в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Л.Л.

при секретаре Хрусталевой А.В.

с участием представителя истца, действующей по доверенности от Дата, ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Времена года» к ФИО2, ФИО3 о возложении обязанности демонтировать установленную металлическую перегородку (металлическую дверь),

установил:

Истец обратился в суд с иском об обязании ответчиков произвести демонтаж металлической перегородки (дверной коробки) на пути эвакуации на ...м этаже ... подъезда Адрес с последующим восстановлением стен и пола в первоначальный вид.

Свои требования обосновывает тем, что в Дата года органами пожарного надзора была осуществлена плановая проверка ТСЖ, по результатам которой было вынесено предписание № от Дата об устранении нарушений требований пожарной безопасности, о проведении мероприятий по обеспечению пожарной безопасности на объектах защиты. Основным видом нарушений является самовольная установка металлической перегородки (металлической двери) на пути эвакуации (коридор квартир № и № Адрес) в местах общего пользования без соответствующего проекта, то есть, огражден приквартирный тамбур на две квартиры. Проектом дома данная перегородка не предусмотрена. Собственниками квартиры являются ФИО2 – Адрес ФИО3 – Адрес, которым под роспись были вручены требования о недопущении и устранении нарушений требований пожарной безопасности. Данные требования оставлены ответчиками без исполнения.

Представитель истца на иске настаивает, подтверждает изложенные в нем обстоятельства.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются судебные уведомления.

Во избежание затягивания сроков рассмотрения дела и нарушения в связи с этим прав участников гражданского судопроизводства, в соответствии с требованиями ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствии ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); 2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; 4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу части ч.2 ст.40 Жилищного кодекса Российской Федерации, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено, что управление многоквартирного дома по адресу Адрес осуществляет ТСЖ «Времена года» (л.д. 7-8).

В период с ... часов Дата по 16:00 Дата была проведена плановая выездная проверка пожарной безопасности многоквартирных домом ТСЖ « Времена года».

Согласно предписанию № установлено, что на ... этаже Адрес на пути эвакуации в коридоре установлены металлические перегородки (металлическая дверь с замком) без соответствующего проекта, ограничивающая свободный подход и доступ к пожарным кранам внутреннего противопожарного водопровода. Срок устранения нарушения требования пожарной безопасности установлен Дата (л.д. 11-15).

Собственником Адрес является ФИО3, что подтверждается свидетельством о регистрации права от Дата (л.д. 9).

Собственником Адрес является ФИО2, что подтверждается свидетельством о регистрации права от Дата (л.д. 10).

Согласно реестру собственников ТСЖ, прошедших инструктаж по пожарной безопасности ФИО3 и ФИО2 получили предупреждение о недопущении и устранении нарушений требований пожарной безопасности в многоквартирном доме Дата и Дата соответственно (л.д. 21-22).

Повторные предписания были получены ответчиками в Дата года (л.д. 24). 

Однако, до сегодняшнего дня никаких действий по демонтажу ответчиками не предпринято. 

В соответствии с п. 22 Постановления Правительства РФ от 25.04.2012 № 390 «О противопожарном режиме» при эксплуатации эвакуационных путей и выходов руководитель организации обеспечивает соблюдение проектных решений и требований нормативных документов по пожарной безопасности (в том числе по освещенности, количеству, размерам и объемно-планировочным решениям эвакуационных путей и выходов, а также по наличию на путях эвакуации знаков пожарной безопасности) в соответствии с требованиями части 4 статьи 4 Федерального закона "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности".

В соответствии с п. 4.6 Свода правил «Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты», утвержденные приказом МЧС России от 21.11.2012 № 693 в процессе эксплуатации следует:

- обеспечить содержание здания и состояние строительных конструкций в соответствии с требованиями проектной и технической документации на них;

- не допускать изменений конструктивных, объемно-планировочных и инженерно-технических решений без проекта, разработанного в соответствии с действующими нормативными документами по пожарной безопасности и утвержденного в установленном порядке;

- при проведении ремонтных работ не допускать применения конструкций и материалов, не отвечающих противопожарным требованиям.

Принимая во внимание, что решение о передаче части общего имущества ответчикам отсутствует, общее собрание собственников о передаче ответчикам части общего имущества не проводилось, в целях соблюдения требований пожарной безопасности возведение металлической перегородки является незаконным. Исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

По правилам ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере 6000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 234 -237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Обязать ФИО2, ФИО3 произвести демонтаж металлической перегородки (дверной коробки) на пути эвакуации на ... подъезда Адрес с последующим восстановлением стен и пола в первоначальный вид.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу ТСЖ «Времена года» расходы по государственной пошлине по 3 000 рублей с каждой.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.Л.Абрамова

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 23.01.2019.