Дело № 2-727/2024

УИД: 86RS0015-01-2024-000966-10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июня 2024 года г. Нягань

Няганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Сосенко Н.К.

при секретаре Улитиной А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению муниципального образования города Нягань в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Нягани к ФИО1 о взыскании задолженности по договору мены жилого помещения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в Няганский городской суд ХМАО – Югры с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору мены жилого помещения и процентов за пользование чужими денежными средствами.

Просит взыскать с ФИО1 задолженность по договору мены № от дата за период с дата по дата в размере 60 579 руб. 06 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с дата по дата в размере 2 401 руб. 86 коп.

Свои требования мотивировал тем, что дата между МО г. Нягань и ответчиком ФИО1 заключен договор мены №, по условиям которого истец обменял принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение – однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> на жилое помещение – комнату, расположенную по адресу: 

<

адрес> принадлежащей ответчику на праве собственности. Разница в стоимости квартиры и комнаты составляет 848 106 руб. 60 коп., которую ответчик обязался уплатить в течение 84 месяцев ежемесячными платежами в сумме по 10 096 руб. 51 коп. В нарушение условий договора ответчик не исполняет принятое на себя обязательство, в этой связи образовалась задолженность за период с дата по дата в размере 60 579 руб. 06 коп. Кроме того, истец считает, что с ответчика на основании статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) подлежат взысканию проценты за период с дата по дата в размере 2 401 руб. 86 коп.

В судебное заседание представитель истца не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Заявлением в адрес суда просит рассмотреть дело без участия представителя.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается телефонограммой (л.д.40). 

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 567 ГК РФ по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.

К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

Согласно п. 2 ст. 568 ГК РФ в случае, когда в соответствии с договором мены обмениваемые товары признаются неравноценными, сторона, обязанная передать товар, цена которого ниже цены товара, предоставляемого в обмен, должна оплатить разницу в ценах непосредственно до или после исполнения ее обязанности передать товар, если иной порядок оплаты не предусмотрен договором.

Согласно п. 1 ст. 489 ГК РФ договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку. Договор о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа считается заключенным, если в нем наряду с другими существенными условиями договора купли-продажи указаны цена товара, порядок, сроки и размеры платежей.

дата между МО г. Нягань и ФИО1 был заключен договор мены №, по условиям которого истец обменял принадлежащее на праве собственности жилое помещение – однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> на жилое помещение – комнату, расположенную по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей ответчику на праве собственности (л.д.20-22).

Пунктом 7 договора мены стоимость части жилого помещения рассчитана в соответствии с постановлением Администрации г. Нягани от дата № и составляет 848 106 руб. 60 коп., которая подлежит уплате в течение 84 месяцев ежемесячными платежами по 10 096 руб. 51коп..

В силу ст. 309, ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требований закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Свои обязательства по заключенному договору истец выполнил в полном объеме.

Ответчик же в нарушение условий договора свои обязательства по оплате выполнял ненадлежащим образом, в связи с чем, за период с дата по дата образовалась задолженность в размере 60 579 руб. 06 коп., что подтверждается расчетом задолженности (л.д.31) и не опровергнуто ответчиком.

В соответствии с п. 4 ст. 488 ГК РФ в случае, когда покупатель не исполняет обязанности по уплате переданного товара в установленный договором срок и иное не предусмотрено настоящим Кодексом или договором купли-продажи, на просроченную сумму подлежат уплате проценты в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса со дня, когда по договору товар должен был быть оплачен, до дня оплаты товара покупателем.

Согласно ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. 

На день подачи заявления обязательства по погашению долга ответчиком не выполнены. Поскольку ответчиком своевременно не вносились платежи, истцом было произведено начисление процентов за пользование чужими денежными средствами за период с дата по дата в размере 2 401 руб. 86 коп.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать суду те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований или возражений. 

Учитывая, что на момент рассмотрения дела ответчик доказательств надлежащего исполнения своих обязательств по оплате задолженности по договору мены квартир суду не представил, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

При подаче искового заявления истец на основании статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации был освобожден от уплаты государственной пошлины. 

Льгот, предусмотренных законом, ответчик не имеет, в связи с чем, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере 2 089 руб. 43 коп.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования муниципального образования города Нягань в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Нягани к ФИО1 о взыскании задолженности по договору мены жилого помещения и процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, дата года рождения, уроженца 

<

данные изъяты> (паспорт 

<

данные изъяты>) в пользу муниципального образования город Нягань задолженность по договору мены № от дата за период с дата по дата в размере 60 579 руб. 06 коп., а также проценты за пользование чужими денежными средствами за период с дата по дата в размере 2 401 руб. 86 коп., а всего 62 980 руб. 92 коп. 

Взыскать с ФИО1, дата года рождения, уроженца 

<

данные изъяты> (паспорт 

<

данные изъяты>) в доход бюджета города Нягани государственную пошлину в размере 2 089 руб. 43 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Няганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

Судья Н.К. Сосенко