Дело № 2-2884/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 октября 2018 года город Волгоград

Краснооктябрьский районный суд города Волгограда в составе председательствующего судьи Самофаловой Л.П.,

при секретаре судебного заседания Асмановой С.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика администрации Краснооктябрьского района Волгограда, третьего лица межведомственной комиссии администрации Краснооктябрьского района Волгограда – ФИО2, 

третьего лица ФИО3,

12 октября 2018 года рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Краснооктябрьского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. В обосновании своих требований истец указал, что он является собственником ? доли комнаты 

<

адрес>, также собственником указанной комнаты является ФИО3 В ходе проживания в указанной комнате была произведена перепланировка и переустройство. Поскольку данная перепланировка с переустройством не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу для их жизни и не оказывает влияние на основные несущие конструкции здания, просит суд сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии комнату № 

<

адрес> 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении заявленных исковых требований настаивает.

Представитель ответчика администрации Краснооктябрьского района Волгограда, третьего лица межведомственной комиссии администрации Краснооктябрьского района Волгограда ФИО2, действующая на основании доверенностей, в судебном заседании возражает против удовлетворения заявленных исковых требований. 

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства по делу, находит иск ФИО1 обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения предоставляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с частью 2 статьи 26 ЖК РФ для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения предоставляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации; 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченным наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору сериального найма); 6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Согласно части 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Постановлением администрации города Волгограда № 1789 от 29 сентября 2005 года «О внесении изменений и дополнения в Постановление Администрации Волгограда от 31 марта 2005 года № 540 «Об утверждении временного порядка согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений на территории Волгограда и временного порядка принятия решений о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые на территории Волгограда», утвержден «Временный порядок согласования переустройства и (или)перепланировки, реконструкции жилых помещений в жилых домах на территории Волгограда». Согласно п.6.1 указанного постановления собственник или наниматель жилого помещения по договору социального найма, которым самовольно переустроено и (или) перепланировано, реконструировано жилое помещение, обязан привести его в прежнее состояние в тридцатидневный срок с момента уведомления собственника о такой необходимости администрацией района Волгограда». В силу п.6.2 на основании решения суда помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланируемом, реконструированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, юридических лиц, либо это не создает угрозу жизни или здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником ? комнаты 

<

адрес> (л.д.24). Также собственником ? доли указанной комнаты является ФИО3 (л.д.25).

В комнате 

<

адрес> произведена перепланировка и переустройство в виде: в жилой комнате (ранее поз.1) установлена перегородка из листов гипсокартона на металлическом каркасе с устройством в ней дверного проема с дверным блоком, в результате чего выделен коридор (поз.1), а жилая комната (новая поз.5) имеет новые размеры.

В соответствии с техническим паспортом комнаты 

<

адрес> установлено, что после перепланировки и переустройства общая площадь квартиры составляет - 15,9 квадратных метра, жилая площадь - 9,3 квадратных метра, подсобная площадь - 16,6 квадратных метра.

Согласно техническому заключению МУП «ЦМБТИ» о техническом состоянии строительных конструкций после перепланировки и переустройства комнаты 

<

адрес>, установлено, что выполненная перепланировка и переустройство не нарушают права и интересы граждан, и не оказывает влияние на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию.

Учитывая, что перепланировка и переустройство комнаты 

<

адрес> не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, удовлетворение заявленного требования ФИО4 является реализацией законных прав истца и не нарушает права ответчиков, в связи с чем, суд считает возможным иск ФИО1 удовлетворить – сохранив жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии с перепланировкой и переустройством в виде: в жилой комнате (ранее поз.1) установлена перегородка из листов гипсокартона на металлическом каркасе с устройством в ней дверного проема с дверным блоком, в результате чего выделен коридор (поз.1), а жилая комната (новая поз.5) имеет новые размеры, с площадями квартиры после перепланировки и переустройства: коридор – 5,5 кв.м.; шкаф – 0,3 кв.м.; шкаф – 0,3 кв.м.; шкаф – 0,5 кв.м., жилая комната – 9,3 кв.м., общая площадь – 15,9 кв.м., жилая площадь – 9,3 кв.м.; подсобная площадь – 6,6 кв.м., балкон – 0,7 кв.м.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к администрации Краснооктябрьского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии - удовлетворить.

Признать перепланировку и переустройство комнаты 

<

адрес> не нарушающей права и законные интересы граждан, и не создающей угрозу их жизни или здоровью, сохранив указанное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии с перепланировкой и переустройством в виде: в жилой комнате (ранее поз.1) установлена перегородка из листов гипсокартона на металлическом каркасе с устройством в ней дверного проема с дверным блоком, в результате чего выделен коридор (поз.1), а жилая комната (новая поз.5) имеет новые размеры, с площадями квартиры после перепланировки и переустройства: коридор – 5,5 кв.м.; шкаф – 0,3 кв.м.; шкаф – 0,3 кв.м.; шкаф – 0,5 кв.м., жилая комната – 9,3 кв.м., общая площадь – 15,9 кв.м., жилая площадь – 9,3 кв.м.; подсобная площадь – 6,6 кв.м., балкон – 0,7 кв.м, согласно технического паспорта от 30.06.2018 года.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд города Волгограда.

Судья: Л.П. Самофалова

Справка: резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате 12 октября 2018 года. Мотивированный текст решения изготовлен 17 октября 2018 года.

Судья: Л.П. Самофалова