Дело ........

УИД: 26RS0........-64

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст-ца Курская 5 июля 2024 года

Курский районный суд ...... в составе:

председательствующего судьи Ледовской О.Ю.,

при секретаре Заргаровой З.С.,

с участием истца Г.Д.М., 

ответчика С.В.С., 

помощника прокурора ...... ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Г.Д.М., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних С.А.Д., С.Я.Д., к С.В.С. о выселении,

установил:

Г.Д.М., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних С.А.Д., С.Я.Д., обратилась в суд с иском к С.В.С., в котором просит выселить С.В.С. из домовладения, расположенного по адресу: ......; взыскать с С.В.С. в ее пользу причиненный материальный вред в размере 35 917,08 рублей и компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей. 

В обоснование заявленного иска указано, что истец и ее несовершеннолетние дети являются собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ....... В указанном домовладении с ноября 2019 года проживает ответчик. Между ними была устная договоренность о том, что, в связи с тем, что ответчику негде проживать истец ей предоставит свое домовладение для проживания на неопределенный срок, взамен ответчик должна была своевременно оплачивать коммунальные услуги. Договор найма, а также какие-либо соглашения о проживании в домовладении, они в письменной форме не заключали. За время проживания ответчика в указанном домовладении, ей неоднократно жаловались соседи, поскольку ответчик ведет аморальный образ жизни, у нее постоянно в доме много гостей, пьянки, гулянки. Задолженность по коммунальным услугам составляет 35 917,08 рублей, ответчик указанную сумму не оплатила. На неоднократные просьбы погасить задолженность, найти другое жилье и освободить домовладение, ответчик не реагирует, истец опасается за сохранность имущества. При обращении к участковому, ей разъяснили, что выселение ответчика возможно только на основании решения суда. Действиями ответчика ей был причинен моральный вред, выразившийся в нравственных страданиях от чувства незащищенности и несправедливости, у нее ухудшился сон и общее физическое состояние здоровья. Моральный вред может быть компенсирован выплатой суммы в размере 10 000 рублей. 

Определением Курского районного суда ...... от ......... производство по гражданскому делу по исковому заявлению Г.Д.М., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних С.А.Д., С.Я.Д., к С.В.С. в части взыскания с С.В.С. в пользу Г.Д.М. материального ущерба в размере 35 917,08 рублей и компенсации морального вреда в размере 10 000 рублей прекращено.

В судебном заседании истец Г.Д.М. исковые требования о выселении подержала, просила удовлетворить. 

Ответчик С.В.С. исковые требования в части выселения признала в полном объеме.

Помощник прокурора ...... ФИО1 выступил с заключением о необходимости удовлетворения исковых требований о выселении. 

Выслушав участников процесса, заключение прокурора, исследовав материалы гражданского дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 12 ГК РФ способом защиты нарушенного права является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со статьями 209, 288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Гражданин, являющийся собственником жилого помещения, может его использовать для личного проживания и проживания членов своей семьи. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Статья 304 ГК РФ наделяет собственника правом требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По нормам ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: ......, принадлежат на праве общей долевой собственности Г.Д.М., С.А.Д., ......... года рождения, С.Я.Д., ......... года рождения, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ..........

Судом также установлено, что в указанной квартире без регистрации проживает С.В.С., которая зарегистрирована по адресу: ......, что подтверждается паспортом ответчика.

Договор найма с собственником жилого дома ответчиком не заключался, соглашений по вопросу сохранения ответчиком права пользования жилым помещением не имеется, доказательств обратного суду не представлено. 

Судом установлено, что до настоящего времени ответчик С.В.С. жилое помещение, расположенное по адресу: ......, не освободила.

Необходимые в силу действующего жилищного законодательства обстоятельства для выселения ответчика из жилого помещения, принадлежащего истцу, в условиях состязательности процесса установлены судом. 

На основании ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательство оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Как следует из разъяснения п.13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ......... ........ «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции», исходя из принципа процессуального равноправия сторон и учитывая обязанность истца и ответчика подтвердить доказательствами те обстоятельства, на которые они ссылаются, необходимо в ходе судебного разбирательства исследовать каждое доказательство, представленное сторонами в подтверждение своих требований и возражений, отвечающее требованиям относимости и допустимости (статьи 59, 60 ГПК РФ).

Принимая во внимание, что ответчиком не представлено каких-либо доказательств с достоверностью свидетельствующих о том, что она занимает спорное жилое помещение на законных основаниях, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения С.В.С. не относится, суд приходит к выводу о том, что ответчик незаконно занимает указанное жилое помещение, а потому заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку проживание ответчика, при отсутствии согласия собственника, нарушают права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей жилым помещением.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, а суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Признание ответчиком исковых требований не противоречит закону и не нарушает ни чьих прав и законных интересов, в связи, с чем суд принимает признание иска и принимает решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Г.Д.М. (паспорт серия 0723 ........ выдан ГУ МВД России по ...... .........), действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних С.А.Д., С.Я.Д., к С.В.С. (паспорт серия 0720 ........ выдан ГУ МВД России по ...... .........) о выселении удовлетворить. 

Выселить С.В.С., ......... года рождения, из домовладения, расположенного по адресу: .......

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ......вой суд через Курский районный суд ...... в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Судья О.Ю. Ледовская

Мотивированное решение изготовлено ..........