КОПИЯ

Дело № 2-101/2020

УИД 86RS0008-01-2019-002068-02

РЕШЕНИЯ

Именем Российской Федерации

«10» февраля 2020 года г. Когалым

Когалымский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе председательствующего судьи Галкиной Н.Б.,

при секретаре Русиной Я.Ю.,

с участием истца ФИО1, представителя истца – адвоката ФИО2, действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1, ФИО4, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 к ФИО5 о признании прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику и просят признать его прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес>, мотивируя тем, что являются собственниками указанного жилого помещения, где еще до приобретения его в собственность был зарегистрирован по месту жительства ответчик и продолжает быть зарегистрированным, однако ответчик уже более десяти лет в квартире не живет, ею не пользуется. Факт регистрации ответчика в принадлежащем им жилом помещении ограничивает их права собственников. 

Истец ФИО1 в судебном заседании на заявленных требованиях настаивал, по доводам, изложенным в иске, дополнительно пояснил, что ответчик приходится ему родным братом. Брат более десяти лет живет 

<

адрес>, там женился и работает, хочет взять ипотеку и приобрести квартиру, в г. Когалым возвращаться не собирается. Вчера он разговаривал с братом по телефону, брат не против иска, сказал, что если бы они его попросили, то выписался бы сам. Просил иск удовлетворить.

Представитель истца – адвокат ФИО2, в судебном заседании заявленные требования поддержал, по доводам, изложенным в иске, просил удовлетворить. 

Истец ФИО4, надлежаще извещенная о времени и месте судебного заседания, не явилась, о причинах неявки не сообщила, дело слушанием отложить не просила, дело рассмотрено в ее отсутствие применительно к требованиям ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, телефонограммой сообщил, что в удовлетворении иска не возражает. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика, применительно к требованиям ст. 167 ГПК РФ.

Третье лицо ФИО6, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, заявлением просил рассмотреть дело без его участия, также указал, что с исковыми требованиями не согласен. Дело рассмотрено в отсутствие третьего лица применительно к требованиям ст. 167 ГПК РФ.

Суд, заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что жилое помещение - квартира 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1, ФИО4, ФИО2 – истцам по делу, ФИО6 – третьему делу по делу, доля в праве у каждого ? и приобретена ими у ООО «ЛУКОЙЛ-Западная Сибирь» на основании договора купли-продажи квартиры № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Как следует из справки ООО «ЕРИЦ» от 09.10.2019, в настоящее время в спорной квартире по месту жительства, кроме собственников и несовершеннолетней дочери собственников ФИО4 и ФИО1 – ФИО3 также зарегистрирован ответчик ФИО5 

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ответчик в жилом помещении длительное время не проживает, им не пользуется, расходов по содержанию квартиры не несет, согласно выписке из финансово-лицевого счета №, долг за ЖКУ по спорной недвижимости составляет 143 394,19 рубля. Доказательств тому, что ответчик не проживает в квартире по уважительной причине, выехал временно, в материалах дела не имеется, ответчиком их не предоставлено. 

В данном случае ответчик в спорной квартире не проживает, что свидетельствует об отказе от прав на нее, доказательств наличия соглашения между собственниками и ответчиком по вопросу пользования жилым помещением не предоставлено. Истцы своего согласия как собственники жилого помещения на сохранение за ответчиком права пользования жилым помещением при указанных обстоятельствах не выражают. Регистрация ответчика в спорном жилье препятствует осуществлению права собственности истцов на принадлежащее им жилое помещение.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 04.04.1996 № 9-П и от 02.02.1998 № 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

На основании изложенного, суд считает возможным удовлетворить исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением - квартирой 

<

адрес>.

Согласно «Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, данное 

решение

 суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО4, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 к ФИО5 о признании прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой 

<

адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, обязательно для ОВМ ОМВД России по г. Когалыму для снятия ФИО5 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Когалымский городской суд ХМАО-Югры.

Судья: подпись Н.Б. Галкина

Копия верна, судья: 

Подлинный документ подшит в гражданском деле № 2-101/2020 Когалымского городского суда ХМАО-Югры