Дело № 2-128/2026

№ 50RS0017-01-2025-002056-72

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 20 января 2026 года.

Мотивированное решение составлено 30 января 2026 года.

г. Кашира Московской области 20 января 2026 года

Каширский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Курохтиной Н.А. при секретаре судебного заседания Мишиной О.О., с участием помощника Каширского городского прокурора Зуева Р.О., представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Каширский городской суд Московской области с исковым заявлением к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Исковые требования обоснованы тем, что ФИО1 на основании договора дарения квартиры от 21.08.2024 года принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, сведения внесены в ЕГРН. Ответчик ФИО4 с 2001 г. зарегистрирована в спорном жилом помещении, однако в указанной квартире никогда не проживала и не проживает, вещей её в жилом помещении не имеется, бремя содержания жилого помещения не несёт. Членом семьи истца ФИО1 ответчик ФИО4 не является, исключена из числа наследников умершего брата истца – ФИО2, в связи с выявленным отсутствием биологического родства. Поэтому регистрация ФИО4 в спорном жилом помещении является формальной и должна быть прекращена.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился; о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Ранее в ходе рассмотрения дела исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, поскольку ФИО4 ему ни кем не приходится. В ходе рассмотрения дела о наследстве, была проведена судебная молекулярно-генетическая экспертиза, согласно которой было установлено, что ответчик ФИО4 не является дочерью его родного брата ФИО2, поэтому она была исключена из числа его наследников. При этом, его брат ФИО2 прописал ответчика в спорное жилое помещение, как своего ребенка, при этом ФИО4 в квартире никогда не проживала, вещей не имеет, всю свою жизнь проживает в другом месте, брат умер еще 11.11.2023 года. Спорная квартира была приобретена сначала матерью истца – ФИО7 в 2000 г., затем после смерти матери 28.10.2015 г. перешла по наследству отцу – ФИО11, который в 2024 году на основании договора дарения от 21.08.2024 г. подарил квартиру истцу ФИО1.

Представитель истца ФИО1 – ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании подтвердил изложенные в исковом заявлении обстоятельства и доводы, поддержал иск и просил его удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась; о времени и месте судебного разбирательства извещалась надлежащим образом, каких-либо заявлений не представила и не просила суд об отложении рассмотрения дела.

Протокольным определением суда от 20.11.2025 в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, был привлечен ОВМ ОМВД России по городскому округу Кашира Московской области.

Представитель третьего лица - ОВМ ОМВД России по городскому округу Кашира Московской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, каких-либо возражений и заявлений не представил.

При указанных обстоятельствах, с учётом положений ст. 167 ГПК РФ, суд счёл возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО8, ФИО9 и ФИО10 показали, что 

<

данные изъяты>.

Суд, выслушав объяснения и доводы истца, его представителя, допросив свидетелей, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковое заявление подлежащим удовлетворению, проверив и исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению в силу нижеследующего.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Исходя из положений п. 2 ст. 1 ГК РФ, граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своём интересе. Они свободы в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ст.ст. 9 и 10 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, добросовестность участников гражданского оборота предполагается.

Частью 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования, распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Исходя из положений ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьёй 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусмотрено, что снятие гражданина РФ с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истцу ФИО1 на основании договора дарения от 21.08.2024 г. на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира общей площадью 47,5 кв.м. с кадастровым номером №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л. 

<

...>).

Ранее спорное жилое помещение принадлежало на праве собственности матери ФИО1 – ФИО7, которая умерла 28.10.2015 г. (л.д. 75-81, 83, 85).

Единственным наследником к имуществу умершей ФИО7 по завещанию, являлся ФИО11, супруг умершей и отец истца ФИО1 и ФИО2 (л.д. 83-86). ФИО11 вступил в наследство в установленном порядке, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от 24.05.2016 г. (л. д. 87).

Согласно договору дарения квартиры от 21.08.2024 г., ФИО11 подарил своему сыну - истцу ФИО1 спорную квартиру, с кадастровым номером №, расположенная по адресу: 

<

адрес> (л.д. 88-89).

Согласно выписке из домовой книги в спорном жилом помещении по адресу: 

<

адрес> с 20.02.2001 г., была зарегистрирована ответчик ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л. д. 11).

Иные лица в спорном жилом помещении не зарегистрированы.

ФИО2, брат истца, умер 11.11.2023 г. (л.д. 82).

Решением Каширского городского суда по гражданскому делу № 2-158/2025 от 28.04.2025 г., вступившим в законную силу 17.06.2025 г., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., исключена из числа наследников, умершего 11.11.2023 г. ФИО2, поскольку не является дочерью последнего, что было установлено на основании проведенной судебной молекулярно-генетической экспертизы (л.д. 90-92).

Исходя из пояснений истца и его представителя, данных в судебном заседании, в жилом помещении, принадлежащем истицу, ответчик никогда не проживала и не проживает, при этом продолжает сохранять регистрацию в нём, что нарушает права истца на пользование и распоряжение настоящим объектом недвижимости. Никаких соглашений относительно пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось; расходы по содержанию жилого помещения, по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчик не несет (л.д. 45-52).

Членом семьи собственника жилого помещения – истца ФИО1 ответчик ФИО4 не является.

Регистрация ответчика ФИО4 в принадлежащем истцу жилом помещении без наличия законных к тому оснований нарушает имущественные права ФИО1 как собственника жилого помещения.

При указанных обстоятельствах исковые требования ФИО5 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО4 удовлетворить.

Признать ФИО4, 

<

данные изъяты>), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основания для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья Н.А. Курохтина