Дело № 2-3233/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 октября 2017 г. г. Волгоград

Краснооктябрьский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Митиной Е.М.,

при секретаре судебного заседания Замятиной В.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика МБУ «ЖКХ Краснооктябрьского района Волгограда» ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Волгограде гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Волгограда, МБУ «ЖКХ Краснооктябрьского района г. Волгограда» о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Волгограда, МБУ «ЖКХ Краснооктябрьского района г. Волгограда» о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма.

В обоснование исковых требований указала, что в 1976 г. ее отец ФИО3, как работник завода «Баррикады», на основании ордера на состав семьи получил квартиру по адресу: 

<

адрес>. В 2011 г. ФИО3 умер. В связи с тем, что указанная квартира находится в муниципальной собственности истица обратилась в МБУ «ЖКХ Краснооктябрьского района Волгограда» с заявлением о заключении с ней договора социального найма. На указанное заявление ответчик ответил отказом, мотивировав тем, что отсутствует ордер на квартиру, предложив обратиться в суд.

В настоящее время в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы помимо истца ФИО4, ФИО5 

По приведенным основаниям истица просит суд признать за ней право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на условиях договора социального найма. Возложить обязанность на МБУ «ЖКХ Краснооктябрьского района Волгограда» заключить с ней договор социального найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика МБУ «ЖКХ Краснооктябрьского района Волгограда» ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика администрации Волгограда, третьи лица ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщили.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.2 Жилищного кодекса РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе: в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ст. 49 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем.

Согласно ч. 1 ст. 62 Жилищного кодекса РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (ч. 1 ст. 63 ЖК РФ).

На основании ч. 1 ст. 445 Гражданского кодекса РФ, если сторона, для которой в соответствии с указанным Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

В силу ранее действовавшей статье 44 Жилищного кодекса РСФСР жилые помещения предоставляются гражданам в домах общественного жилищного фонда по совместному решению органа соответствующей организации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответственно районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения. На основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение (ст. 47 ЖК РСФСР).

Судом установлено, что квартира по адресу: 

<

адрес> находится в муниципальной собственности, что подтверждается ответом МБУ «ЖКХ Краснооктябрьского района Волгограда» (л.д.9).

Согласно выписке из домовой книги, карточки учета собственника жилого помещения с места жительства в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы с 18 июня 1976 г. ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в указанной квартире зарегистрирован с 7 апреля 1993 г.

Истица ФИО1 в судебном заседании пояснила, что ее отец ФИО3 получил квартиру по адресу: 

<

адрес> на основании ордера, и был в нее вселен в 1976 г. В указанную квартиру она, как член семьи, была вселена с ДД.ММ.ГГГГ и проживает в ней по настоящее время. Ордер на указанную квартиру утрачен. В 2011 г. ФИО3 умер. При обращении с заявлением в МБУ «ЖКХ Краснооктябрьского района Волгограда» о передаче занимаемого жилого помещения по договору социального найма ей было отказано, в связи с отсутствием ордера на квартиру. 

Как установлено в судебном заседании, истица была вселена в квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, на условиях договора социального найма. Истица проживает в спорной квартире с 1976 г. по настоящее время. Спорное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду и может предоставляться гражданам по договору социального найма. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что фактически между сторонами был заключен договор найма жилого помещения.

Отказ ответчика в оформлении (заключении) договора социального найма по мотиву не предоставления документа, подтверждающего право пользования жилым помещением, сам по себе не свидетельствует о предоставлении другого жилого помещения и не влечет изменение предмета договора.

В судебном заседании представитель ответчика МБУ «ЖКХ Краснооктябрьского района Волгограда» не возражала против удовлетворения исковых требований.

Доказательств, опровергающих доводы истца, в силу статьи 56 ГПК РФ, суду не представлено. 

В соответствии с пунктом 1.1 постановления администрации Волгограда от 6 июля 2015 года N 942 "О делегировании функций муниципальным бюджетным учреждениям жилищно-коммунального хозяйства районов Волгограда" функции наймодателя при заключении договоров социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда социального использования от имени администрации Волгограда делегированы муниципальным бюджетным учреждениям жилищно-коммунального хозяйства районов Волгограда.

Таким образом, на основании изложенного, суд считает необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить, признать за ней право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, на условиях социального найма, возложить обязанность на МБУ «ЖКХ Краснооктябрьского района г. Волгограда» заключить договор социального найма жилого помещения с ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к администрации Волгограда, МБУ «ЖКХ Краснооктябрьского района г. Волгограда» о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением (квартирой), расположенной по адресу: 

<

адрес>, на условиях договора социального найма жилого помещения.

Возложить на Муниципальное бюджетное учреждение «Жилищно-коммунальное хозяйство Краснооктябрьского района Волгограда» обязанность заключить договор социального найма жилого помещения с ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, со следующими параметрами: общая площадь квартиры-46,4 кв.м., жилая площадь-29,4 кв.м., подсобная площадь -17,0 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Краснооктябрьский районный суд г. Волгограда в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Е.М. Митина

Справка: мотивированный текст решения изготовлен 23 октября 2017 г.

Судья: Е.М. Митина