По делу № 2-795/2020

УИД 16RS0031-01-2020-001561-33

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

08 сентября 2020 года город Набережные Челны

Тукаевский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ибрагимовой Э.Ф., 

с участием помощника прокурора Тукаевского района Республики Татарстан Ахатовой Р.М.,

при секретаре Гильмутдиновой Э.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении, признании утратившим права пользовании жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Тукаевский районный суд Республики Татарстан с иском к ФИО2, указав в обоснование требований, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, Малошильнинское сельское поселение, 

<

адрес>. Согласно справке с места жительства в указанной квартире прописан бывший собственник указанной квартиры ФИО2

Указывая на то, что ФИО2 в добровольном порядке отказывается сняться с регистрационного учета, ФИО1 просил суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, Малошильнинское сельское поселение, 

<

адрес>, выселить его с указанной квартиры и снять с регистрационного учета.

До рассмотрения дела по существу, от ФИО1 посредством электронной почты поступили уточнения, в которых, он, указывая на то, что 11 августа 2020 года ФИО2 добровольно выехал со спорной квартиры, просил суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, Малошильнинское сельское поселение, 

<

адрес> снять его с регистрационного учета.

В судебное заседание ФИО1 не явился, извещен о времени рассмотрения дела, в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела без своего участия.

Помощник прокурора Тукаевского района Республики Татарстан Ахатова Р.М., указывая на обоснованность исковых требований, считала возможным удовлетворить исковые требования.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, извещен по последнему своему месту жительства, в деле имеются сведения о вручении судебной повестки адресату, поскольку ходатайств об отложении дела не поступило, о причинах неявки ФИО2 суду не сообщил, суд посчитал возможным рассмотреть дело без его участия в порядке заочного судопроизводства, возражений по указанному порядку не поступило.

Выслушав явившихся лиц, изучив и огласив материалы дела, суд приходит к нижеследующему.

В соответствии с положениями ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Наличие лишь регистрации в жилом помещении само по себе не свидетельствует о наличии либо отсутствии права пользования спорным жилым помещением.

На основании ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 (ред. от 01.04.2019) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, и в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, Малошильнинское сельское поселение, 

<

адрес>.

Согласно справке с места жительства №, по адресу: 

<

адрес>, Малошильнинское сельское поселение, 

<

адрес>, зарегистрирован бывший собственник ФИО2

Спорная квартира приобретена ФИО1 по договору купли-продажи, заключенным на основании уведомления о готовности к реализации арестованного имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, постановления о передаче арестованного имущества на торги ОСП по Менделеевскому и 

<

адрес>м УФССП России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, поручения Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, в рамках исполнительного производства №-ИП, возбужденного ДД.ММ.ГГГГ постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Менделеевскому и 

<

адрес>м УФССП России по 

<

адрес> ФИО3, на основании исполнительного листа № ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Тукаевским районным судом Республики Татарстан по делу №, в отношении должника ФИО2 о взыскании задолженности по кредитным платежам и обращении взыскания на заложенное имущество.

В силу требований со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оценка доказательств осуществляется судом, который оценивает их по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Исследовав представленные доказательства, в том числе обозрев материалы административного дела №а-552/2020 года, исследовав письменные доказательства, решение Тукаевского районного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ, которым административное исковое заявление ФИО2 к судебному приставу-исполнителю ОСП по Менделеевскому и 

<

адрес>м УФССП России по РТ ФИО3, УФССП России по РТ, старшему судебному приставу ОСП по Менделеевскому и 

<

адрес>м УФССП ФИО4, ОСП по Менделеевскому и 

<

адрес>м УФССП России по РТ об оспаривании действий судебного пристава исполнителя, выраженных в возбуждении исполнительного производства, наложении ареста на имущество, оставлены без удовлетворения, апелляционное определение Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ, которым указанное решение оставлено без изменения, оценив в совокупности представленные суду доказательства, в соответствии с правилами части 4 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу, что спорная квартира приобретена истцом ФИО1 на основании возмездной сделки, заключенной в рамках реализации имущества в ходе исполнительного производства №-ИП, действия приставов выраженных в наложении ареста в рамках исполнительного производства признаны законными, действия приставов по реализации спорной квартиры сторонами не обжалованы, сделка от ДД.ММ.ГГГГ не признана недействительной, с момента заключения договора и проведения государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1, будучи законным собственником спорной квартиры, не имеет возможности в полной мере реализовать свое право собственности, а регистрация бывшего собственника нарушает его право собственности. ФИО2 до настоящего времени не снят с регистрационного учета со спорной квартиры, выехал из квартиры и утратил право собственности на нее, в настоящее время имущественных прав на спорную квартиру не имеет.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

С учетом вышеизложенного, суд считает, что ответчик ФИО2, являясь бывшим собственником квартиры, утратил основания для сохранения права пользования жилым помещением, при отсутствии на то согласия собственника, утратив тем самым, в силу ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. ст. 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, и право пользования жилым помещением, в связи с чем, исковые требования истца о снятии с регистрационного учета подлежат судом удовлетворению.

Также суд отмечает, что требования ФИО1 в части выселения ФИО2 из спорной квартиры не могут быть оставлены без разрешения и должны быть разрешены судом, поскольку заявление ФИО1, поступившее в суд посредством электронной почты (об уточнении требований), не может служить основанием для принятия уточнения в части отказа от указанных требований в силу того, что ФИО1 в установленном процессуальным законом порядке (статья 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) от данных требований не отказался, порядок подачи процессуальных заявлений, в указанном случае, об отказе от исковых требований, путем направления через электронную почту, процессуальным законодательством не предусмотрен.

Указанное заявление не соответствует Порядку подачи в федеральные суды общей юрисдикции документов в электронном виде, в том числе, в форме электронного документа, утвержденного Приказом Судебного Департамента при Верховном Суде РФ от 27 декабря 2016 года №251, у суда отсутствуют основания для принятия его как заявления о частичном отказе и для вынесения судом определения о прекращения производства в указанной части.

В тоже время, в связи с наличием в материалах дела сведений о добровольном выезде ФИО2 из спорной квартиры (вывез вещи), суд считает необоснованными и не подлежащими удовлетворению требования ФИО1 о выселении ФИО2 из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, Малошильнинское сельское поселение, 

<

адрес>, в соответствии с чем, в указанной части суд считает необходимым истцу отказать.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении, признании утратившим права пользовании жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, Малошильнинское сельское поселение, 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В удовлетворении остальной части исковых требований, отказать. 

Заочное решение может быть обжаловано: 

- ответчиком в Тукаевский районный суд путем подачи заявления о его отмене в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения;

- сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья: Ибрагимова Э.Ф.