Дело № 2-296/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 января 2020 года Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Беляевой Т.А., 

при секретаре Томареве Р.А.,

с участием прокурора Гильнич Е.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником спорной квартиры. Ответчик был зарегистрирован в спорной квартире по просьбе сына истца, но ответчик в квартиру не вселялся, вещей его в квартире нет. Ответчик членом семьи истца не является, общее хозяйство с ней не ведет, коммунальные услуги не оплачивает.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, с исковыми требованиями согласился. 

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 40 Конституции РФ и ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами. 

В силу статьи 209 ГК РФ собственник жилого помещения вправе владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

При рассмотрении дела судом установлено, что квартира по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ФИО1, ФИО3 на праве общей долевой собственности по 1/2 доле каждому на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №.

На момент рассмотрения дела в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО1, ФИО3, ФИО2 

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами гражданского дела: копиями свидетельств о государственной регистрации права (л.д. 7,8), выпиской из ЕГРН (л.д. 9-11), справкой о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12), копией паспорта ФИО2 (л.д. 37-38).

Из искового заявления следует, что ответчик ФИО2 в спорное жилое помещение не вселялся, его вещей в квартире нет, ключи у него отсутствуют. Ответчик не участвует в оплате коммунальных услуг, совместно с истцом не проживает.

Не доверять исковому заявлению у суда оснований не имеется, поскольку факт совместного непроживания сторон подтверждается письменными материалами дела: актом о непроживании от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что ФИО2 фактически никогда не проживал в спорной квартире, его личных вещей в квартире нет, признаков его проживания в квартире не обнаружено (л.д. 29). 

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании вышеизложенного суд считает возможным признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, на основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ, поскольку ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи собственников не является, коммунальные услуги не оплачивает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199, ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца с момента принятия решения в окончательном виде через Ленинский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий Т.А. Беляева 

Мотивированное решение изготовлено 16 января 2020 года.