Дело №

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 февраля 2018 года

Пушкинский городской суд 

<

адрес> в составе 

председательствующего судьи Кургановой Н.В., 

при секретаре судебного заседания Климовой М.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ф. к Ф., третьему лицу Ф., Ф., Отделу по вопросам миграции МУ МВД России « Пушкинское» о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

установил:

Истец Ф. обратился в суд с иском к Ф., третьему лицу Ф., Ф., Отделу по вопросам миграции МУ МВД России « Пушкинское» о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

В обоснование заявленных требований истец указал, что истец является собственником 1/3 доли жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>-1, 

<

адрес>. Право собственности на указанное жилое помещение принадлежит истцу с 

<

дата>, на основании Свидетельства о государственной регистрации права серии 50-АЗ № от 03.09.2014г., выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, взамен свидетельства о государственной регистрации права серии 50-АА № от 26.07.2010г. Также, собственниками вышеуказанного жилого помещения являются: Ф. (владеет 1/3 долей права собственности) и Ф. (владеет 1/3 долей права собственности). В вышеуказанном жилом помещении в настоящее время зарегистрированы : Ф. 

<

дата> года рождения (отец истца); Ф. 

<

дата> года рождения (мать истца); Ф. 

<

дата> года рождения (истец); Ф. 

<

дата> года рождения (дочь истца); Ф. 

<

дата> года рождения (дочь истца); Ф. 

<

дата> года рождения (бывшая супруга истца). С 

<

дата> по 

<

дата> Ответчик был временно зарегистрирован по вышеуказанному адресу, на основании разрешения на временное проживание. В дальнейшем с 

<

дата> ответчик вселен в жилое помещение по адресу: 

<

адрес>-1, 

<

адрес> на основании заявлений всех собственников вышеуказанного жилого помещения без заключения соглашения об определении пользования жилым помещением, а также в связи с тем, что являлась его супругой. Истец неоднократно предлагал Ответчику сняться с регистрационного учета. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета Ответчик отказывается. Соглашения по пользованию жилой площадью квартиры между Истцом, остальными собственниками - Ф., Ф. и Ответчиком не имеется. Общего хозяйства Ответчик с Истцом не ведет с 17.09.2017г., Ответчик добровольно выехала по адресу: 

<

адрес>-1, 

<

адрес>, в связи с прекращением брачно - семейных отношений между Истцом и Ответчиком. Никаких расходов по содержанию жилого помещения никогда не несла и не несет, никаких ее личных вещей в жилом помещении не имеется. На основании изложенного истец просит суд прекратить право пользования жилым помещением Ф., расположенного по адресу: 

<

адрес>-1, 

<

адрес>. Указать, что данное решение является, для Отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Пушкинское», основанием для снятия с регистрационного учета Ф. 

<

дата> года рождения в жилом помещении, расположенного по адресу: 

<

адрес>-1, 

<

адрес>.

В судебном заседании истец Ф. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил заявленные исковые требования удовлетворить в полном объеме. Также пояснил, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает с 

<

дата>, добровольно покинула помещение, в квартире сменены замки и у ответчицы новых ключей нет. 

В судебном заседании ответчик Ф. возражала против заявленных исковых требований в полном объеме, пояснила, что у нее в данный момент нет своего жилья. Также пояснила, что в спорном жилом помещении она не проживает с сентября 2017 года, по вопросу передачи ключей она не обращалась.

В судебном заседании третье лицо Ф. поддержала заявленные исковые требования в полном объеме. пояснила. что она является собственником 1/3 части квартиры. Также пояснила. что ответчица была зарегистрирована в спорном жилом помещении в 2016 году, в качестве жены ее сына, ответчица по вопросу передачи ключей не обращалась, вселиться в квартиру они ей не разрешали.

В судебном заседании третье лицо Ф. поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, пояснила, что ответчик с истцом в разводе. Также пояснила, что ключи ответчику не передавались, в спорное жилое помещение регистрировалась как жена истца.

Третье лицо представитель Отдела по вопросам миграции МУ МВД России « Пушкинское» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд, исследовав письменные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Возникшие между сторонами правоотношения регулируются нормами Гражданского кодекса РФ и Жилищного кодекса РФ. 

В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободы в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. 

Граждане, законно находящиеся на территории РФ, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством. Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего Кодекса, другого федерального закона (ч.3,4 ст.1 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ «Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом».

На основании ст. 288 ГК РФ «Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.. .»

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

дата> N 14 из смысла ч. 4 ст. 31 ЖК РФ следует, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

Истец Ф. является собственником 1/3 доли квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес> пушкинский район, 

<

адрес> -1 

<

адрес>, что подтверждается представленной в материалы дела копией свидетельства о государственной регистрации права от 

<

дата> ( л.д.8). 

Также, собственниками вышеуказанного жилого помещения являются: Ф. (владеет 1/3 долей права собственности) и Ф. (владеет 1/3 долей права собственности). 

В вышеуказанном жилом помещении в настоящее время зарегистрированы : Ф. 

<

дата> года рождения (отец истца); Ф. 

<

дата> года рождения (мать истца); Ф. 

<

дата> года рождения (истец); Ф. 

<

дата> года рождения (дочь истца); Ф. 

<

дата> года рождения (дочь истца); Ф. 

<

дата> года рождения (бывшая супруга истца), что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из домовой книги ( л.д. 12-13)

Ф. была зарегистрирована в квартиру как член семьи собственника в связи с регистрацией брака с Ф.. Брак между Ф.Н. и Ф. был прекращен 

<

дата>. 

Из пояснения сторон данных в судебном заседании следует, соглашение о реализации ответчиком прав относительно пользования спорным жилым помещением между сторонами не достигнуто, собственники спорного жилого помещения возражают против проживания в нем бывших членов своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

дата> N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Какого-либо соглашения о пользовании спорным жилым помещением между истцом и ответчиками не имеется.

Таким образом, учитывая, что ответчик, прекратил семейные отношения с истцом, не достигнув при этом с ним соглашения о продолжении пользования спорным жилым помещением, указанное обстоятельство является основанием к прекращению права ответчицы пользования спорной квартирой с выселением из нее.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенным в п. 15 Постановления N 14 от 

<

дата> "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок в соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации допускается при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Разрешая требования истцовой стороны, на основании объяснений сторон, фактических обстоятельств по делу, оценив представленные в материалах дела доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь положениями ст. ст. 288, 304 ГК РФ, ст. ст. 31, 35 ЖК РФ, достоверно установив, что брак между Ф. и Ф. расторгнут, спорный объект недвижимости не имеет режима общего совместного имущества сторон и является исключительной собственностью истцов.

В этой связи, суд полагает заявленные исковые требования истца о признании утратившей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета подлежащими удовлетворению. При этом с учетом пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

дата> N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации", принимая во внимание тот факт, что Ф., другого жилого помещения не имеет, отсутствие у нее возможности обеспечить себя иным жилым помещением, суд полагает возможным сохранить право пользования Ф.М. жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, Пушкинский р-он, 

<

адрес>-1, 

<

адрес> до 

<

дата>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ф. к Ф., третьему лицу Ф., Ф., Отделу по вопросам миграции МУ МВД России « Пушкинское» о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить. 

Прекратить право пользования Ф. жилым помещением расположенным по адресу: 

<

адрес>, Пушкинский p-он, 

<

адрес>-1, 

<

адрес> 

Снять Ф. с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, Пушкинский p-он, 

<

адрес>-1, 

<

адрес>.

Сохранить право пользования Ф. жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, Пушкинский p-он, 

<

адрес>-1, 

<

адрес> до 

<

дата>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – 

<

дата>.

Судья: