Дело № 2-18/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<

адрес> 09 февраля 2017 года

Благовещенский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Прокофичева Д.Н.,

при секретаре Куроленко Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО1 о взыскании процентов за пользование денежными средствами, неустойки, компенсации упущенной выгоды, и встречному иску ФИО1 к ФИО1 и ФИО1 о признании договора уступки права требования недействительным (ничтожным),

У С Т А Н О В И Л :

ФИО8 обратилась в Благовещенский районный суд 

<

адрес> с иском к ФИО1 о взыскании процентов за пользование денежными средствами, неустойки, компенсации упущенной выгоды, и по встречному иску ФИО1, ФИО8, ФИО9 о признании договора уступки права требования недействительным (ничтожным).

В обоснование заявленных требований представитель истца по первоначальному иску ФИО10, указал, что ДД.ММ.ГГГГ определением Благовещенского городского суда по гражданскому делу 

<

номер> по иску ФИО9 к ФИО1 о взыскании компенсации стоимости доли в общем имуществе утверждено мировое соглашение, согласно которому ФИО1 обязался выплатить ФИО9 в качестве компенсации действительной стоимости доли ФИО1 в ООО «Омик», являющейся общей собственностью супругов, денежные средства в сумме 

<

данные изъяты> рубля. Определение не было обжаловано и вступило в законную силу. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО11 и ФИО8 заключен Договор уступки права требования, согласно которому Цедент (ФИО11) уступил, а Цессионарий (ФИО8) принял право требования к должнику ФИО1 выплаты денежных средств в сумме 

<

данные изъяты> рубля в качестве компенсации действительной стоимости доли ФИО1 в ООО «Омик», являющейся общей собственностью супругов.

Право (требование) возникло из мирового Соглашения, заключенного между ФИО9 и ФИО1 и утвержденного вступившим в законную силу определением Благовещенского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу 

<

номер>. О совершенной сделке ФИО1 был уведомлен ДД.ММ.ГГГГ уведомлением должника об уступке права требования от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому обязанность исполнить обязательство новому кредитору возникла в момент уведомления должника. Эти обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением Благовещенского городского суда по делу 

<

номер> от ДД.ММ.ГГГГ, участниками которого являлись те же лица. ДД.ММ.ГГГГ в отношении должника было возбуждено исполнительное производство 

<

номер>-ИП, в рамках которого были вынесены Постановления об ограничении права на выезд должника за пределы РФ и аресте недвижимого имущества. С учетом этих обстоятельств ДД.ММ.ГГГГ должник ФИО1 и взыскатель ФИО8 заключили мировое соглашение о том, что ФИО1 в счет его задолженности в размере 

<

данные изъяты> рубля принял на себя обязательство ежемесячно первого числа каждого месяца, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, перечислять взыскателю по 

<

данные изъяты> рублей в счет погашения указанной задолженности. В случае просрочки платежа должник выплачивает взыскателю неустойку в размере 

<

данные изъяты> от суммы задолженности за каждый день просрочки. Как следует из справки по счету ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ, должник в качестве очередного платежа перечислил денежные средства в размере 

<

данные изъяты> рублей ДД.ММ.ГГГГ. Просрочка платежа составила 4 дня. Размер неустойки за этот период составил 

<

данные изъяты> рублей. Истец полагает, что у ответчика возникла обязанность выплатить проценты за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Согласно приложенного расчета размер процентов составляет 

<

данные изъяты> рублей. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 и ФИО9 состояли в законном браке. В период брака на праве совместной собственности супругов ФИО23 находились: жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес> кадастровый 

<

номер>; жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты>.м. жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес> кадастровый 

<

номер>. В октябре 2013г. ответчик ФИО1 переоформил право собственности на названные дома на своего сына от первого брака ФИО3 путем регистрации договоров купли-продажи по цене 1 

<

данные изъяты> рублей за каждый жилой дом. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 по договору купли-продажи продал ФИО4 жилой дом по адресу: 

<

адрес> по цене 

<

данные изъяты> рублей. ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 по договору купли-продажи продал ФИО5 жилой дом по адресу: 

<

адрес> по цене 

<

данные изъяты> рублей. ФИО3 продал жилые дома по реальной рыночной цене в пределах 

<

данные изъяты> рублей за один метр квадратный жилой площади, существующей на момент продажи в селе 

<

адрес>. Исходя из того, что ответчик продал спорные жилые дома по явно заниженной цене (более чем в четыре раза), можно сделать вывод, что по действительно рыночной стоимости была оплачена лишь часть имущества, а остальная часть -фактически была передана безвозмездно, то есть подарена его сыну от первого брака ФИО12 ФИО9 не давала согласия своему супругу ФИО1 на дарение частей спорных жилых домов его сыну. Кроме того, под обычными условиями гражданского оборота понимаются условия функционирования рынка, а с точки зрения экономики рынок рассматривается в качестве одного из способов передачи права собственности на недвижимое имущество. Также, совокупность сделок по отчуждению недвижимого имущества представляет собой оборот недвижимого имущества. Сделка по продаже недвижимости по явно заниженной цене свидетельствует о том, что сделка осуществлена незаконно, в рамках незаконного оборота, а не при обычных условиях гражданского оборота. В связи с притворностью недействительной может быть признана лишь та сделка, которая направлена на достижение других правовых последствий и прикрывает иную волю всех участников сделки. Очевидно, что супруг ФИО1, совершая сделки со своим сыном от первого брака ФИО12 на продажу спорных жилых домов по заниженной цене в 

<

данные изъяты> рублей за каждый, прикрывал сделки по продаже этих же домов по цене 

<

данные изъяты> рублей и 

<

данные изъяты> рублей посторонним лицам, и в этом заключалась воля участников сделки. По смыслу ст.33,38,39 Семейного кодекса РФ законным режимом супругов является режим их совместной собственности, раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными. В результате совершения ничтожных сделок супруга ФИО9 была лишена половины полученных доходов от продажи совместно нажитого имущества в размере 

<

данные изъяты> рублей, которые она получила бы при продаже спорных жилых домов сторонним лицам по фактическим рыночным ценам 

<

данные изъяты> рублей и 

<

данные изъяты> рублей посторонним лицам. ДД.ММ.ГГГГг. ФИО9 по Договору 

<

номер> уступила ФИО8 право требования к ФИО1 выплаты денежных средств в сумме 

<

данные изъяты> рублей в качестве компенсации упущенной выгоды от продажи совместно нажитого имущества супругов ФИО13, которыми являлись: жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты>.м., по адресу: 

<

адрес>; жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>. Право (требование) возникло на основании ст. 15 ГК РФ, позволяющей ФИО9 требовать от ФИО1 полного возмещения причиненных ей убытков в виде упущенной выгоды при продаже перечисленных в настоящем Договоре объектов недвижимости. Момент перехода права требования определен датой подписания настоящего Договора.

На основании изложенного просил суд: взыскать с ФИО1 в пользу ФИО8 денежные средства в размере 

<

данные изъяты> рублей в качестве процентов за пользование чужими денежными средствами; взыскать с ФИО1 в пользу ФИО8 денежные средства в размере 

<

данные изъяты> в качестве неустойки за ненадлежащее исполнение принятых на себя обязательств по мировому соглашению от ДД.ММ.ГГГГ; взыскать с ФИО12 в пользу ФИО8 денежные средства в размере 

<

данные изъяты> рублей в качестве компенсации упущенной выгоды от продажи совместно нажитого имущества супругов ФИО23, которыми являлись: жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты>.м., по адресу: 

<

адрес>; жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты>.м. по адресу: 

<

адрес>.

В ходе судебного разбирательства представитель истца неоднократно уточнял исковые требования, согласно последним уточнениям просил: взыскать с ФИО1 в пользу ФИО8 денежные средства в размере 

<

данные изъяты> рублей в качестве компенсации упущенной выгоды от продажи совместно нажитого имущества супругов ФИО23, которыми являлись: жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с земельным участком, по адресу: 

<

адрес>; жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с земельным участком, по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик ФИО1 не согласившись с заявленными исковыми требованиями, предъявил встречный иск, в обосновании которого указал, что первоначальные исковые требования основаны на том, что 23 июня 2015 года ФИО8 уступила право требования к должнику ФИО1 выплаты денежных средств в сумме 

<

данные изъяты> рублей в качестве компенсации упущенной выгоды от продажи совместно нажитого имущества супругов ФИО13 (два жилых дома), договор цессии от ДД.ММ.ГГГГ является недействительной ничтожной сделкой по следующим основаниям. Поскольку ФИО9 передала по договору цессии личностные семейные требования, которые неразрывно связаны с ней, как бывшей супругой ФИО1, что запрещено положениями статьи 383 ГК РФ, такая уступка права требования является ничтожной и не может порождать правовых последствий. Таким образом, передавать указанное право по договору цессии запрещено, является и право бывшего супруга требовать раздела совместно нажитого имущества, а также заявлять иные требования, связанные с таким разделом имущества, поскольку согласно п.1 ст. 38 СК РФ право требовать раздела совместного имущества принадлежит только супругу (бывшему супругу), а не иным лицам. Между тем, по делу не представлено доказательств того, что ФИО9 обращалась в суд с иском о разделе имущества по вопросу продажи указанных жилых домов. Также ФИО9 уступила ФИО8 несуществующее обязательство. Уступаемое требование ФИО8 в момент заключения договора цессии в том виде, в котором оно было уступлено, никогда не существовало и в будущем возникнуть не могло (ФИО12 никогда не продавал жилые дома по цене 

<

данные изъяты> рублей). Так, согласно пункта 1 договора 

<

номер> от ДД.ММ.ГГГГ цедент уступил, а цессионарий принял право требования к должнику 

<

данные изъяты>. выплаты денежных средств в сумме 

<

данные изъяты> рублей в качестве компенсации упущенной выгоды от продажи совместно нажитого имущества супругов ФИО23, которыми являлись жилые дома, по адресу: 

<

адрес>. Из текста искового следует, но никакими доказательствами не подтверждается, что ФИО12 якобы продал жилой 

<

адрес> по цене 

<

данные изъяты> рублей и жилой 

<

адрес> по цене 

<

данные изъяты> рублей. При этом ФИО12 продал жилой 

<

адрес> по цене 

<

данные изъяты> рублей и земельный участок за 

<

данные изъяты> рублей (всего 

<

данные изъяты> рубля), и жилой 

<

адрес> по цене 

<

данные изъяты> рублей и земельный участок за 

<

данные изъяты> рублей (всего - 

<

данные изъяты> рублей). Математический расчет показывает, что в июле 2014 года ФИО12 продал жилые дома за 

<

данные изъяты> рублей, и половина от этой суммы составляет 

<

данные изъяты> рублей. Даже если согласиться с позицией, что ФИО9 имела законное право уступить данное требование к ФИО8, что, как было указано выше, невозможно в силу закона, то только в сумме 

<

данные изъяты> рублей, а не 

<

данные изъяты> рублей. Таким образом, следует, что ФИО9 уступила несуществующее право требования, что противоречит положениям статьи 390 ГК РФ и порождает ничтожность сделки. Таким образом, положения данной нормы распространяются на обязанность ФИО1 оплатить стоимость части совместно нажитого имущества именно ФИО9, как своей бывшей супруге, а не ФИО8 (дочь ФИО14, который с мая 2014 вел бракоразводный процесс супругов Шейко на стороне ФИО9). ФИО1 не давал своего согласия на уступку требования к ФИО8, для ФИО1 личность кредитора имеет существенное значение в силу того, что ФИО9 воспитывает их общего несовершеннолетнего ребенка, и денежные средства в размере 

<

данные изъяты> рубля могли пойти, в том числе и на его содержание и воспитание (оплата школы, дополнительных уроков и пр.), поскольку сама ФИО9 нигде не работает и доходов не имеет. В удовлетворении первоначального иска следует отказать также в силу того, что ФИО9 давала согласие на реализацию совместно нажитого имущества. Истец по первоначальному иску указывает, что якобы ФИО9 не давала согласие на реализацию совместно нажитого спорного недвижимого имущества. Это утверждение противоречит фактическим обстоятельствам. Так, согласно нотариального согласия 

<

адрес>9 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 в соответствии с частью 3 статьи 34 СК РФ дает согласие своему супругу ФИО1 на продажу им за цену и на условиях по своему усмотрению земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство индивидуального жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый (или условный) 

<

номер>, и жилого дома, назначение: жилой дом, 2 этажный, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. Аналогичное согласие ФИО9 давала и на продажу земельного участка и жилого 

<

адрес> по тому же адресу. Таким образом, утверждения истца по первоначальному иску, о том, что ФИО9 не давала согласия на реализацию совместно нажитого имущества, не соответствуют действительности. Такое согласие ФИО9 давала, и следовательно, утратила право требовать на законных основаниях компенсации убытков к своему бывшему супругу. ФИО12 приобрел спорные жилые дома в недостроенном виде, произвел многочисленные неотделимые улучшения, из-за которых стоимость продаваемых объектов выросла. Так, по договору подряда 

<

номер> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 заказал произвести ремонт 

<

адрес> ИП ФИО6 на общую сумму 

<

данные изъяты> рублей. По договору подряда 

<

номер> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 заказал произвести ремонт 

<

адрес> ИП ФИО6 на общую сумму 

<

данные изъяты> рублей. По договору подряда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 заказал в компании «ЭКО ОКНА» (ИП ФИО7) установку пластиковой продукции ПВХ в количестве 15 единиц, на общую сумму 

<

данные изъяты> рублей для установки в оба жилых дома. 

<

данные изъяты> рублей общая сумма документально подтвержденных денежных вложений в спорные объекты недвижимости. Кроме того, новый собственник ФИО12 обеспечил дома электричеством, что подтверждается соответствующими договорами с энергетической компанией (прилагаем), что, несомненно, увеличило рыночную стоимость жилых домов. ФИО12 как новый собственник производил и другие улучшения (облагораживание земельного участка, вывоз мусора, установка дверей и кухонь), которые не может подтвердить документально в силу того, что прошло уже больше трех лет с момента оформления им продажи спорных домов, поэтому большинство чеков не сохранилось. Таким образом, ФИО12 с учетом капитальных вложений имел право на продажу домов по более высокой цене, чем приобретал, нарушений прав ФИО11. при этом не усматривается. Истец не представил доказательств ничтожности договоров купли-продажи недвижимого имущества. Согласно положений части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Все пояснения ФИО8 о том, что ФИО1 заключил мнимые (ничтожные) договоры купли-продажи с ФИО12 носят голословный характер, никакими письменными доказательствами не подтверждаются. Кроме того, сама ФИО8 не является стороной в договоре, к ней не переходило и не могло перейти процессуальное право оспаривания этих договоров либо право требования применения последствий недействительности ничтожности сделки. Считаем, что таким правом обладает исключительно бывшая супруга ФИО9, которая, прежде чем уступать несуществующее право требование, как минимум должна была обратиться с исками об оспаривании самих сделок. ФИО1 исполнил принятые на себя обязательства своевременно, неустойка заявлена необоснованно. Согласно мирового соглашения от ДД.ММ.ГГГГ должник обязуется перечислять денежных средства на расчетный счет взыскателя в «Азиатско-Тихоокеанский банк» в размере 

<

данные изъяты> рублей первого числа каждого месяца в счет погашения задолженности. В счет взятых на себя обязательств по исполнению мирового соглашения ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ платежным поручением 

<

номер> перечислил на расчетный счет ФИО22 

<

данные изъяты> рублей. Согласно письма АТБ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что перечисление денежных средств в адрес ФИО22 по п/п21217 платеж на сумму 

<

данные изъяты> рублей не был своевременно осуществлен по вине Банка (технический сбой в ПО). Перечисление за данные периоды было осуществлено по п/п 307224 от ДД.ММ.ГГГГ. В связи изложенным выше, просим считать проценты за просрочку платежа недействительными. 

На основании вышеизложенного, просил суд: признать договор уступки права требования (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО9 и ФИО8 недействительным (ничтожным).

Истец по первоначальному иску, ответчик по встречному ФИО8, будучи извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом, обеспечив явку своего представителя.

Представитель истца ФИО14 требования своего доверителя поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, на их удовлетворении настаивал, дополнительно сообщил, что нотариус не разъяснил и не мог разъяснить ФИО9, что согласие на продажу спорных по цене 

<

данные изъяты> рублей за каждый жилой дом, и совершено с нарушением порядка, установленного закон о нотариате и нотариальной деятельности. Так в согласиях супруги от ДД.ММ.ГГГГ отсутствует указание на сделку, а именно на договоры купли продажи жилых домов от 15 октября заключенных между ФИО1 и ФИО12, данные договоры не предъявлялись. Таким образом, продажа данных жилых домов расцениваться как состоявшиеся юридические факты.

В удовлетворении встречных исковых требованиям представитель истца ФИО14 просил отказать по основаниям изложенным в письменном отзыве, дополнительно сообщил, что договор Цессии 

<

номер>, от ДД.ММ.ГГГГ каких-либо прав и охраняемых законом интересов истца по встречному иску не нарушают. Доводы приведенные истцом по встречному иску, основаны на неправильном толковании закона и подробно изложены в письменном отзыве.

Ответчик по первоначальному иску ФИО1(истец по встречному) в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя. 

Представитель ответчика по первоначальному иску (истца по встречному иску) ФИО1 - ФИО15 возражал против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в письменных возражениях. Встречные исковые требования просил удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик по встречному исковому требованию, третье лицо по встречному иску ФИО9, извещена своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явилась. 

Третье лицо ФИО12 в судебном заседании просил в удовлетворении первоначальных исковых требований отказать, а по встречное исковое требование удовлетворить.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ 

<

номер>, жилой дом с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., двух этажный, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО12, в собственности с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ 

<

номер>, двух этажный жилой дом, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО4 в собственности от ДД.ММ.ГГГГ, имеется обременение в виде ипотеки.

Согласно выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ 

<

номер>, двух этажный жилой дом, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО12, в собственности с ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии с выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, 

<

номер>, двух этажный жилой дом, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, имеется обременение в виде ипотеки. 

Согласно свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ, серии I-OТ 

<

номер>, между ФИО1 и ФИО16 заключен брак ДД.ММ.ГГГГ, супругам присвоена фамилия ФИО13. 

В соответствии со свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ, серии I-OТ 

<

номер> брак между ФИО1 и ШейкоФИО44. прекращен ДД.ММ.ГГГГ (на основании решения о расторжении брака мирового судьи 

<

адрес> по Благовещенскому городскому судебному участку 

<

номер>).

Согласно договора купли-продажи жилого дома и земельного участка ФИО1 продал ФИО3 недвижимое имущество: жилой дом, двух этажный, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью – 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером 

<

данные изъяты>; земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование под строительство индивидуального жилого дома.

Указанные объекты недвижимости расположены по адресу: 

<

адрес>.

Согласно п.4 указанный жилой дом(объект незавершенного строительства) продан за 

<

данные изъяты> рублей, а земельный участок за 

<

данные изъяты> рублей.

Соглашение о цене жилого дома и земельного участка, указанные в настоящем пункте, является существенным условием настоящего договора. 

В соответствии с п.5 оплата за указанные объекты недвижимости произведена до подписания настоящего договора, в полном объеме.

Данный договор прошел государственную регистрацию ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно нотариально заверенного согласия супруги от ДД.ММ.ГГГГ серии 

<

адрес>1 ФИО9 дала согласие супругу ФИО1 на продажу им за цену и на условиях по своему усмотрению земельного участка, категория земель, земли населенных пунктов, разрешенное использование под строительство индивидуального жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, и жилого двух этажного дома с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с договором купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств и средств целевого жилого займа от ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 продал ФИО4 жилой дом и земельный участок расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно указанного договора данные объекты недвижимости покупаются за собственные денежные средства покупателя и на средства предоставленные покупателю ЗАО 

<

данные изъяты>.

В соответствии с п.1.4 данного договора объект недвижимости продается по цене 

<

данные изъяты> рублей. 

Согласно п. 1.4.2 земельный участок продается по цене в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Данный договор прошел государственную регистрацию ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, согласно договору строительного подряда от ДД.ММ.ГГГГ, согласно подрядчик ФИО17 обязуется по заданию заказчика ФИО12 в установленный срок выполнить строительные работы, а заказчик обязуется создать необходимые условия для выполнения работ, принять результат работ и уплатить обусловленную договором цену. Строительные работы выполняются на строящемся объекте, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с п. 1.2. содержание и объем выполняемых работ указанных в «Локальной смете» (Приложение 

<

номер> к договору), являющемся неотъемлемой частью договора. Сроки поэтапного выполнения работ обозначены в «Календарном плане работ» (Приложение 

<

номер> к договору).

Согласно п.2.1. указанный договор вступает в силу с даты его подписания и действует до полного выполнения обязательств сторонами. Срок передачи объекта определяется сторонами как, дата окончания проведения строительных работ установленных календарным планом работ.

Согласно Приложению к договору от ДД.ММ.ГГГГ, в календарном плане при строительстве коттеджа расположенного: 

<

адрес>, необходимо провести следующие работы: 1. Устройство гидро, тепло, звуко и пароизоляции черданка кровли, устройство водосливной системы и покрытие кровли металлической черепицей. 2. Устройство черновых полов (стяжка). 3. Устройство перегородок и оштукатуривание стен 1-го этажа и подвала. 4. Устройство септика до 6 куб. подключение и устройство водопровода – 12 метров на глубине 4 метров. 5. Устройство и монтаж электроснабжения, водоснабжения, вентиляции, канализации внутридомовой.

Также необходимо провести ряд дополнительных работ, продолжительность работ 51 день, начало работ с ДД.ММ.ГГГГ окончание работ ДД.ММ.ГГГГ. 

В Приложении к договору от ДД.ММ.ГГГГ указан перечень основных материалов, количество и стоимость для производства работ при строительстве коттеджа расположенного: 

<

адрес>.

Согласно Акту сдачи-приемки работ от ДД.ММ.ГГГГ, подписанного сторонами, стоимость работы согласно договора строительного подряда составила 

<

данные изъяты> рубля.

Согласно договору подряда 

<

номер> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между заказчиком ФИО12 и подрядчиком ФИО18 заключили договор на текущий ремонт дома, расположенного: 

<

адрес>, на сумму 

<

данные изъяты> рублей. Согласно п.4.1 и 4.2 начало действие договора ДД.ММ.ГГГГ и окончание ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, на достройку дома по 

<

адрес>, ФИО12 было вложено денежных средств на сумму 

<

данные изъяты> рубля. 

По недвижимому имуществу расположенному по адресу: 

<

адрес>.

Согласно договору купли- продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 продал ФИО12 недвижимое имущество: жилой дом, двух этажный, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью – 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером 

<

данные изъяты> земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование под строительство индивидуального жилого дома.

Указанные объекты недвижимости расположены по адресу: 

<

адрес>.

Согласно п.1 указанный жилой дом продается за 

<

данные изъяты> рублей, а земельный участок продается за 

<

данные изъяты> рублей.

Также настоящий договор прошел государственную регистрацию в Управлении Расреестра по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно нотариально заверенного согласия супруги от ДД.ММ.ГГГГ серии 

<

адрес>9 ФИО9 дала согласие супругу ФИО1 на продажу им за цену и на условиях по своему усмотрению земельного участка, категория земель, земли населенных пунктов, разрешенное использование под строительство индивидуального жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, и жилого двух этажного дома с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с договором купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств и средств целевого жилого займа от ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 продал ФИО5 жилой дом и земельный участок расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно п. 1.1.1 покупатель приобретает данные объекты недвижимости за счет денежных средств, предоставляемых ЗАО ВТБ 24 по кредитному договору 

<

номер> от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии п. 1.4 объект недвижимости по цене в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Согласно п.1.4.1. жилой дом продан по цене в размере 

<

данные изъяты> рублей.

В соответствии с п. 1.4.2 земельный участок продан по цене в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Также настоящий договор прошел государственную регистрацию в Управлении Росреестра по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, согласно договора строительного подряда от ДД.ММ.ГГГГ, согласно подрядчик ФИО17 обязуется по заданию заказчика ФИО12 в установленный срок выполнить строительные работы, а заказчик обязуется создать необходимые условия для выполнения работ, принять результат работ и уплатить обусловленную договором цену. Строительные работы выполняются на строящемся объекте, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с п. 1.2. содержание и объем выполняемых работ указанных в «Локальной смете» (Приложение 

<

номер> к договору), являющемся неотъемлемой частью договора. Сроки поэтапного выполнения работ обозначены в «Календарном плане работ» (Приложение 

<

номер> к договору).

Согласно п.2.1. указанный договор вступает в силу с даты его подписания и действует до полного выполнения обязательств сторонами. Срок передачи объекта определяется сторонами как, дата окончания проведения строительных работ установленных календарным планом работ.

Согласно Приложению к договору от ДД.ММ.ГГГГ, в календарном плане при строительстве коттеджа расположенного: 

<

адрес>, необходимо провести следующие работы: 1. Устройство гидро, тепло, звуко и пароизоляции черданка кровли, устройство водосливной системы и покрытие кровли металлической черепицей. 2. Устройство черновых палов (стяжка). 3. Устройство перегородок и оштукатуривание стен 1-го этажа и подвала. 4. Устройство септика до 6 куб. подключение и устройство водопровода – 38 метров на глубине 4 метров. 5. Устройство и монтаж электроснабжения, водоснабжения, вентиляции, канализации внутридомовой.

Также необходимо провести ряд дополнительных работ, продолжительность работ 62 дня, начало работ с ДД.ММ.ГГГГ окончание работ ДД.ММ.ГГГГ. 

В Приложении к договору от ДД.ММ.ГГГГ указан перечень основных материалов, количество и стоимость для производства работ при строительстве коттеджа расположенного: 

<

адрес>.

Согласно Акту сдачи-приемки работ от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость работы согласно договора строительного подряда составила 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> рубль.

Согласно договору подряда 

<

номер> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между заказчиком ФИО12 и подрядчиком ФИО18 заключили договор на текущий ремонт дома, расположенного: 

<

адрес>, на сумму 

<

данные изъяты> рублей. Согласно п.4.1 и 4.2 начало действие договора ДД.ММ.ГГГГ и окончание ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между компанией «ЭКО ОКНА» и ФИО12 был заключен договор подряда по которому исполнитель принял на себя обязанность поставить, произвести монтажные работы оконную продукцию за ПВХ. Общая сумма договора составила 

<

данные изъяты> рублей.

Согласно договору электроснабжения 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между 

<

данные изъяты>» и ФИО3, был заключен договор поставки электрической энергии потребителю ФИО12 на адрес расположенный: 

<

адрес>.

Таким образом, на достройку дома по 

<

адрес>, ФИО12 было вложено денежных средств на сумму 

<

данные изъяты> рубль.

Соответственно на достройку двух объектов недвижимости, ФИО12 потрачено денежных средств на сумму 

<

данные изъяты> рубля. 

Согласно п.1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с п.1 ст. 421ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно п.1 ст. 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

В соответствии с п.2 ст. 424 ГК РФ изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.

Согласно п.1 ст. 423 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с п.2 ст. 423 ГК РФ договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

Согласно п.3 ст. 423 ГК РФ сторона, принявшая от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердившая действие договора, не вправе требовать признания этого договора незаключенным, если заявление такого требования с учетом конкретных обстоятельств будет противоречить принципу добросовестности (пункт 3 статьи 1).

В соответствии с п.1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно п.1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Таким образом, согласно договором от купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 продал ФИО12 недвижимое имущество: жилой дом, земельный участок расположенный по адресу: 

<

адрес>; жилой дом, земельный участок расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно кадастровых паспортов указанные жилые дома были достроены в 2013 году.

Супруга выразила свое согласие на продажу данных объектов недвижимости.

Данные договора не оспорены, более того на достройку коттеджей ФИО12 потрачено денежных средств на сумму 

<

данные изъяты> рубля.

ФИО12 продал жилые дома и земельные участки расположенный по адресу: 

<

адрес> Кленовая, 

<

адрес> за иную цену, как объекты завершенного строительства.

Согласно договору уступки прав требования 

<

номер> от ДД.ММ.ГГГГ, цедент ФИО9 уступила, а Цессионарий ИП ФИО8 приняла право требования к должнику ФИО1 выплаты денежных средств в сумме 

<

данные изъяты> рублей в качестве компенсации упущенной выгоды от продажи: жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью – 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу 

<

адрес>; жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м. расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

данные изъяты>, кадастровый 

<

номер>.

Вместе с тем сумма упущенной выгоды представителем истца указана в размере 

<

данные изъяты> рублей, вместе с тем ФИО1 продал ФИО12 жилой дом по 

<

адрес> по цене 

<

данные изъяты> рублей и земельный участок за 

<

данные изъяты> рублей (всего 

<

данные изъяты> рубля), и жилой дом по 

<

адрес> по цене 

<

данные изъяты> рублей и земельный участок за 

<

данные изъяты>

Таким образом, в достройку данных объектов недвижимости ФИО12 вложил на сумму 

<

данные изъяты> рубля.

Согласно отчету от ДД.ММ.ГГГГ 

<

номер>/Ц01169/Ф-2/0103 проведенному АО «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» по определению рыночной стоимости жилого дома и земельного участка, жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

данные изъяты> полученная расчетом в ценах по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составляет 

<

данные изъяты> рублей, где рыночная стоимость жилого дома составляет 

<

данные изъяты> рублей; рыночная стоимость земельного участка 

<

данные изъяты> рублей.

Согласно отчету от ДД.ММ.ГГГГ 

<

номер>/Ц01169/Ф-2/0105 проведенному АО «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» по определению рыночной стоимости жилого дома и земельного участка, жилая общая площадь жилого 

<

адрес> кв.м., земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> дом, 5/1, полученная расчетом в ценах по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составляет 

<

данные изъяты> рублей, где рыночная стоимость жилого дома составляет 

<

данные изъяты> рублей; рыночная стоимость земельного участка 

<

данные изъяты> рублей.

В соответствии с отчетом 

<

номер> ООО «Методический центр» от ДД.ММ.ГГГГ по определению рыночной стоимости проведенных работ и использованных материалов при возведении индивидуальных жилых домов, расположенных по адресу: 

<

адрес> дом, 5, 

<

адрес> момента приобретения объектов ДД.ММ.ГГГГ, до момента реализации объектов ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость домов по адресу 

<

адрес> составляла 

<

данные изъяты> рубля, по адресу 

<

адрес> рыночная стоимость составляла 

<

данные изъяты> рублей.

Таким образом, с учетом предоставленных доказательств судом установлено, что рыночная стоимость жилых домов расположенных по адресу: 

<

адрес>, и 

<

данные изъяты> начиная с периода с 2013 года по 2016 год были существенно улучшены качества строения, собственниками данного жилья, как ФИО12, ФИО5, ФИО4 и соответственно увеличена рыночная стоимость объектов недвижимости.

Таким образом, ФИО1 продал данные объекты недвижимости своему сыну ФИО12, который после их достройки и улучшения, продал данные объекты недвижимости новым собственникам по иной цене, так как данные объекты недвижимости были улучшены ФИО12, более того в данные объекты недвижимости осуществляли вложения и ремонт новые собственники жилья, что также затем повлияло на рыночную стоимость домов.

Более того, согласно договора уступки права Цессии, от ДД.ММ.ГГГГ, Цедент уступил, а Цессионарий принял право требование должнику ФИО1 по выплате денежных средств в сумме 

<

данные изъяты> рублей в качестве компенсации упущенной выгоды от продажи совместно нажитого имущества супругов, которыми являлись: жилой дом по адресу 

<

адрес>, и 

<

адрес>, при этом рыночная стоимость данных домов не указана, как не указана рыночная стоимость земли, на которых расположены данные объекты недвижимости.

Таким образом, имелось несуществующее обязательство, так как ответчик по первоначальному иску не продавал данные жилые дома по цене указанной в договоре Цессии от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.1 ст. 388 ГК РФ уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону.

В соответствии с п.2 ст. 388 ГК РФ не допускается без согласия должника уступка требования по обязательству, в котором личность кредитора имеет существенное значение для должника.

Уведомлений должнику об уступки права требования по договору цессии не истцом направлялось.

Данное имущество реализовано в период брака супругов, и на реализации совместно нажитого имущества данных объектов недвижимости ФИО9 дала своему супругу ФИО1

Сторонами данного спора должны является супруги(бывшие супруги). 

Недвижимое имущество реализовано, как недостроенные объекты недвижимости, что подтверждается актами приема –передачи, где указанно, что в жилых домах отсутствуют: окна, двери, кровля, электричество и водоотведение. Данные обстоятельства подтверждаются договорами строительства, сметами, отчетами по определению рыночной стоимости объектов недвижимости.

Согласно п.1 ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

Супруга ФИО9 не оспорила договоры продажи объектов недвижимости, в суд по разделу данных объектов недвижимости не обращалась, также она реализовала свое право в виде согласия продажи данных объектов недвижимости своему супругу.

Согласно п.1 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В соответствии с п.2 ст. 15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

Согласно п.2 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ 

<

номер> «О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств», согласно статьям 15, 393 ГК РФ в состав убытков входят реальный ущерб и упущенная выгода.

Под реальным ущербом понимаются расходы, которые кредитор произвел или должен будет произвести для восстановления нарушенного права, а также утрата или повреждение его имущества.

Упущенной выгодой являются не полученные кредитором доходы, которые он получил бы с учетом разумных расходов на их получение при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено.

Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, может требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).

Упущенной выгодой являются не полученные кредитором доходы, которые он получил бы с учетом разумных расходов на их получение при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено.

В соответствии с п.2 ст. 390 ГК РФ при уступке цедентом должны быть соблюдены следующие условия:

уступаемое требование существует в момент уступки, если только это требование не является будущим требованием;

цедент правомочен совершать уступку;

уступаемое требование ранее не было уступлено цедентом другому лицу;

цедент не совершал и не будет совершать никакие действия, которые могут служить основанием для возражений должника против уступленного требования.

Таким образом, на момент спорных правоотношений, уступаемое требование в момент заключения договора цессии отсутствовало и в будущем возникнуть не могло.

Также же суд пришел к выводу, что передано истцу не существующее право требования, так ФИО9 передала право уступки требования на совместно нажитое имущество ФИО8, а именно на жилые дома (которые являлись совместной собственностью супругов), при этом имущество (рыночная стоимость этого имущества) не передавалась членам семьи.

После продажи данного жилья его рыночная стоимость была существенно улучшена, что подтверждается договорами и сметами, а также показаниями свидетелей ФИО19 и ФИО20 

Более того, бывшая супруга ответчика, ФИО9 требований к ФИО1, так и к его сыну ФИО12 не заявляла, и данную сделку не оспаривала.

Также представитель истца предоставил доверенность от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированную в реестре 

<

номер>Д-1169 о том, что он действует и в интересах ФИО9 Вместе с тем согласно ответу нотариуса Благовещенского нотариального округа 

<

адрес> ФИО21, что доверенность серии 

<

адрес>6, от ДД.ММ.ГГГГ по реестру 

<

номер>Д-1169, выданная ФИО14, отменена распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ.

Данное обстоятельство подтверждается Распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ, серии 

<

адрес>0 об отмене доверенности выданную ФИО14 на представление интересов во всех коммерческих и некоммерческих организациях, в органах государственной власти и местного самоуправления, по всем вопросам, связанным с оформлением и получением документов на любое принадлежащее ей недвижимое имущество, а также представления интересов судебных органов.

Более того, свое согласие на продажу имущества, давала своему супругу ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, где указывала на какое именно имущество она дает свое согласие. 

В согласии на совершении сделок от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 дала согласие супругу ФИО1 на приобретение и отчуждение любых объектов недвижимого имущества в том числе, земельных участков расположенных на территории 

<

адрес>. 

В силу пунктов 1 и 2 статьи 35 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

Пунктом 2 статьи 35 СК РФ и пунктом 2 статьи 253 ГК РФ установлена презумпция согласия супруга на действия другого супруга по распоряжению общим имуществом.

Согласно п.3 ст. 35 СК РФ для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО13(ФИО45) Я.А. прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения о расторжении брака мирового судьи 

<

адрес> по Благовещенскому городскому судебному участку 

<

номер>.

Спорное имущество ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ было продано ФИО12 по договорам купли продажи. 

Данные договора были заключены в период брака ФИО13, и данные сделки совершены с согласия супруги ФИО9, доказательств обратного суду не представлено, как и не представлено бесспорных доказательств того, что сделка совершена под влиянием обмана.

Согласно п.2 ст. 170 ГК РФ притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.

Оснований признания данных сделок мнимыми у суда не имеется, более того ФИО12 произвел улучшение в виде достройки данных объектов недвижимости. 

Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании выше изложенного, в удовлетворении требования ФИО8 по взысканию с ФИО1 в ее пользу денежных средств в размере 

<

данные изъяты> рублей в качестве компенсации упущенной выгоды от продажи совместно нажитого имущества супругов ФИО13, которыми являлись: жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с земельным участком, по адресу: 

<

адрес>; жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с земельным участком, по адресу: 

<

адрес>, надлежит отказать.

Не подлежат удовлетворению требования истца по первоначальному иску, где она просит суд: взыскать с ФИО1 в пользу ФИО8 денежные средства в размере 

<

данные изъяты> рублей в качестве процентов за пользование чужими денежными средствами.

Согласно определению Благовещенского городского суда по гражданскому делу 

<

номер> по иску ФИО9 к ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании компенсации стоимости доли в общем имуществе утверждено мировое соглашение, в соответствии с которым ФИО1 обязался выплачивать ФИО9 в качестве компенсации действительности стоимости доли ФИО1 в ООО «Омик», являющихся общей собственностью супругов, денежных средств. 

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9 и ФИО8 заключен договор уступки права требования по мировому соглашению от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ уведомление об уступки права требования получено представителем ФИО1 – ФИО15 

Согласно п.1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Так должник ФИО1 и взыскатель ФИО8 заключили мировое соглашение о том, что ФИО1 в счет его задолженности в размере 

<

данные изъяты> рубля принял на себя обязательство ежемесячно первого числа каждого месяца, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, перечислять взыскателю по 

<

данные изъяты> рублей в счет погашения указанной задолженности.

В случае просрочки платежа должник выплачивает взыскателю неустойку в размере 1% от суммы задолженности за каждый день просрочки. Как следует из справки по счету ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ, должник в качестве очередного платежа перечислил денежные средства в размере 

<

данные изъяты> рублей ДД.ММ.ГГГГ. 

По мнению истца, просрочка платежа составила 4 дня. Размер неустойки за этот период составил 

<

данные изъяты> рублей.

Вместе с тем, согласно письму ПАО «Азиатско-Тихоокеанский Банк» от ДД.ММ.ГГГГ 

<

номер>, банк сообщает, что перечисление денежных средств в адрес ФИО8 от ФИО1 на сумму 

<

данные изъяты> рублей не был осуществлен по вине банка, технический сбой в ПО. 

То обстоятельство, что ФИО1 предпринял меры для своевременной оплаты денежных средств, но не перечисление денежных средств произошло не по вине ответчика, что подтверждается платежными поручениями.

Так согласно, платежного поручения 

<

номер> от ДД.ММ.ГГГГ от ФИО1 поступила платежка по перечислению 

<

данные изъяты> рублей на счет ФИО8 по выплате компенсации доли по мировому соглашению. 

Но перечисление денежных средств не произошло из-за технического сбоя.

Перечисление денежных средств за данный период произошло в соответствии с платежным поручением 

<

номер> в сумме 

<

данные изъяты> рублей от ФИО1 на счет ФИО22 по выплате компенсации доли по мировому соглашению лишь ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.1 ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

В соответствии с п.2 ст. 401 ГК РФ отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

Таким образом, ответчик надлежащим образом исполнил свои обязательства и не может нести ответственность за действия ПАО «АТБ» 

Суд полагает, что ответчиком ФИО1 предоставлено достаточно доказательств, что просрочка в три дня произошла не по вине ответчика.

Более того, данное требование не является предметом рассмотрения данного гражданского дела.

На основании изложенного требование истца о взыскании неустойки заявлена необоснованно и удовлетворению не подлежит. 

Требования представителя истца по первоначальному иску о взыскании с ФИО1 о взыскании в пользу ФИО8 денежных средств в размере 

<

данные изъяты> рубля 

<

данные изъяты> копеек в качестве процентов за пользование чужими денежными средствами, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что составило 116 дней, по размеру задолженности 

<

данные изъяты> рубля также подлежит отказу по основаниям изложенным выше.

В отношении встречных требований ФИО1 к ФИО8 и ФИО2 о признании договора уступки права требования недействительным (ничтожным). Суд приходит к следующим выводам.

Согласно указанным выше выводам суда, объекты недвижимости были проданы с согласия супруги в октябре 2013 года - ФИО3, данные договора не были оспорены участниками сделки. Спорные объекты были достроены ФИО3, после чего существенно выросла рыночная стоимость данных объектов недвижимости, и данные объекты были перепроданы новым собственником, которыми были произведены также ряд улучшений. 

Таким образом, объекты недвижимости: жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровый 

<

номер>; жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты>.м. жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровый 

<

номер>, были уже проданы в период брака супругов ФИО23. 

Данные объекты уже не являлись общей собственностью супругов.

На основании изложенного по договору уступки от ДД.ММ.ГГГГ, было передано не существующее право, данные объекты недвижимости проданы супругом (с согласия супруги) иным гражданам.

Причем объекты недвижимости были достроены, и соответственно рыночная стоимость объектов была улучшена.

Таким образом, прав на передачу от продажи денежных средств в размере 

<

данные изъяты> рублей, возникших от продажи жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, и жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты>.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> возникнуть у ФИО8 не могло.

Согласно положений пункта 2 статьи 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо на права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, вто такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Согласно пункта 1 статьи 388 ГК РФ уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону.

На основании изложенного требования ФИО8 и ФИО9 о признании договора уступки права требования недействительным (ничтожным) подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО8 к ФИО1 о взыскании процентов за пользование денежными средствами, неустойки, компенсации упущенной выгоды – отказать.

Встречные исковые требования по иску ФИО1 к ФИО8 и ФИО9 о признании договора уступки права требования недействительным (ничтожным) – удовлетворить.

Признать договор уступки права требования (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО9 и ФИО8 недействительным (ничтожным).

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Благовещенский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: