Дело № 2-1591/2025 

УИД 34RS0019-01-2025-004606-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Камышин 8 октября 2025 года

Камышинский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Коваленко Н.Г.,

при секретаре судебного заседания Молякове Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «ЖСК № ....» к ФИО1 о понуждении к совершению действий по устранению нарушений санитарного законодательства,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «ТСЖ № ....» обратилось в суд с иском к ФИО1 о понуждении к совершению действий по устранению нарушений санитарного законодательства.

В обоснование требований указано, что ТСЖ «ЖСК № ....» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: ....

В ходе обследования 1 подъезда указанного многоквартирного дома, было установлено, что в подъезде обитают насекомые (тараканы).

Проведенными мероприятиями, направленными на выявление источника размножения насекомых, стало известно, что данным источником является квартира ответчика.

В ходе посещения квартиры, установлено, что квартира содержится в антисанитарных условиях, на полу грязь, по всей квартире остатки еды, комнаты и другие помещения квартиры захламлены мусором и старыми вещами, также в квартире было выявлено большое количество насекомых (тараканов).

На неоднократные требования о приведении жилого помещения в надлежащее состояние и проведение дезинфекции, ответчик не реагирует.

Данное обстоятельство стало причиной распространения насекомых (тараканов) по другим помещениям многоквартирного дома и принимаемые меры по их уничтожению не приносят результата.

На основании изложенного, истец просит суд: обязать ответчика в течение 20 дней с момента вступления в законную силу решения суда привести принадлежащее ей жилое помещение, расположенное по адресу: .... надлежащее санитарное состояние путем устранения захламления жилого помещения бытовым мусором, проведения дезинфекции и дезинсекции.

Взыскать с ответчика в пользу ТСЖ «ЖСК № ....» расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 000 рублей, а также судебные расходы на представителя в размере 15 000 рублей.

Истец ТСЖ «ЖСК № ....» и его представитель адвокат по доверенности ФИО4 о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, до судебного заседания от представителя поступило письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на исковых требованиях настаивал в полном объеме.

Ответчик ФИО1 о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, что подтверждено отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором с официального сайта «Почта России» со статусом ДД.ММ.ГГГГ «возврат отправителю из-за истечения срока хранения», в судебное заседание не явился, причины неявки суду не известны.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно ст. 1 ч. 4, ст. 10 ч. 1 ГК РФ, никто не вправе извлекать преимущество из своего недобросовестного поведения, не допускается злоупотребление правом. 

Участвующие в деле лица должны добросовестно пользоваться всеми процессуальными правами (ст. 33 ГПК РФ).

В силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

На основании ч. 1, ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В пунктах 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № .... «О применении судами некоторых положений раздела I части первой гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Учитывая, что ответчик заблаговременно извещался судом по месту регистрации, однако в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил об отложении рассмотрения дела, суд считает, что вопрос своевременности явки ответчика в отделение почтовой связи для получения извещения по месту регистрации и фактического проживания, находится вне компетенции суда и является предметом собственного усмотрения. Ответственность за последствия несвоевременной явки в отделение почтовой связи ответчик несет самостоятельно. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к убеждению, что судебная повестка доставлена адресату, поэтому считает возможным рассмотреть настоящее дело по существу в отсутствие ФИО1, признав причины неявки не уважительными.

3-е лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Комитет ЖКХ и КС Администрации городского округа .... о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, до судебного заседания от представителя по доверенности ФИО5 поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие и о приобщении к материалам дела документов, в том числе акта обследования.

Часть 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд признает причины неявки третьего лица неуважительными, в связи с чем, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие Комитета ЖКХ и КС Администрации городского округа .....

Проверив материалы дела, обозрев представленные суду фотографиисуд полагает, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 25 Конституции Российской Федерации жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч. 2 и ч. 3 ст. 3 ЖК РФ никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.

Проникновение в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан допускается в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом, только в целях спасения жизни граждан и (или) их имущества, обеспечения их личной безопасности или общественной безопасности при аварийных ситуациях, стихийных бедствиях, катастрофах, массовых беспорядках либо иных обстоятельствах чрезвычайного характера, а также в целях задержания лиц, подозреваемых в совершении преступлений, пресечения совершаемых преступлений или установления обстоятельств совершенного преступления либо произошедшего несчастного случая.

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 30 марта 1999 года № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», граждане имеют право на благоприятную среду обитания, факторы которой не оказывают вредного воздействия на человека.

На основании статьи 10 Федерального закона от 30 марта 1999 года № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», граждане обязаны выполнять требования санитарного законодательства, а также постановлений, предписаний осуществляющих федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор должностных лиц; не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благоприятную среду обитания.

В силу части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилым помещением, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу положений п. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Управляющая компания должна обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц.

Согласно части 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из указанных в данной норме способов управления многоквартирным домом, к которым относится, в том числе управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (подпункт 2).

В соответствии с частью 2.2 указанной статьи при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья товарищество несет ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено.

На основании Устава, Товарищество собственников жилья «ЭСК № ....», создано по инициативе собственников квартир, проживающих по адресу: ....

Целью ТСЖ «ЖСК № ....» является надлежащее содержание жилого дома и придомовой территории в границах кондоминиума, обеспечению членов Товарищества коммунальными и другими услугами, защиты их интересов, многоквартирного дома (л.д.24-29).

На основании протокола общего собрания членов ТСЖ «ЖСК № ....» председателем ТСЖ «ЖСК № ....» является ФИО6, что также подтверждено выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц (л.д. 21-23)

ДД.ММ.ГГГГ в адрес председателя ТСЖ «ЖСК № ....» обратились жильцы 1 подъезда многоквартирного ...., с коллективной жалобой, в которой указано, что из .... указанного многоквартирного дома, собственником которой является ФИО7 идет зловонный запах из-за мусора, который он приносит к себе домой из мусорных баков, тараканы появились во всех квартирах и в подъезде, периодически из под двери .... вытекают помои. Просили принять меры в отношении ФИО1, т.к. своими действиями он нарушает права и законные интересы соседей, правила пользования жилым помещением, санитарно-гигиенические и экологические требования законодательства (л.д. 11)

Председатель ТСЖ «ЖСК № ....» ФИО6 направлены соответствующие обращения в администрацию городского округа – ...., аппарат .... о бесхозяйственном обращением с жилым помещением № .... со стороны собственника жилого помещения, расположенного по адресу: .....

На основании указанных обращений, Комитетом ЖКХ и КС администрации городского округа –.... составлен акт по адресу: ...., в котором указано, что ДД.ММ.ГГГГ собственник .... ФИО1 не обеспечил доступ в жилое помещения для проведения осмотра. При визуальном осмотре лестничной клетки в границах .... наблюдаются затечное пятно, входная дверь квартиры находится в ненадлежащем состоянии.

С ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .... является ответчик ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН о переходе прав на недвижимое имущество (л.д. 38)

В соответствии с рапортом УУП ОУУП и ПДН МО МВД России «Камышинский» ФИО8 при посещении адреса: ...., 5 мкр., ....А, .... дверь в квартиру никто не открыл. Со слов соседского окружения .... проживает ФИО1, более никто не проживает.

ДД.ММ.ГГГГ Комитетом ЖКХ и КС администрации городского округа –.... составлен акт по адресу: ...., в котором указано, что собственник .... ФИО1 не обеспечил доступ в жилое помещения для проведения осмотра. При визуальном осмотре лестничной клетки в границах .... наблюдаются затечное пятно, входная дверь квартиры находится в ненадлежащем техническом состоянии.

ДД.ММ.ГГГГ Комитетом ЖКХ и КС администрации городского округа –.... составлен акт по адресу: ...., в котором указано, что в жилое помещение обеспечен доступ ФИО1, где было обнаружено скопление бытового мусора, вещи. Стоит устойчивый запах нечистот, а также наблюдается скопление тараканов. При визуальном осмотре на лестничной клетки в границе .... наблюдаются затечные пятна. Данные факты подтверждены, приложенными к акту осмотра фотоматериалами. 

В адрес собственника .... ФИО1 ТСЖ «ЖСК № ....» направлены уведомления о необходимости привести жилое помещение в надлежащее санитарное состояние, путем устранения захламления жилого помещения бытовым мусором, проведения дезинфекции, а также о необходимости предоставления доступа представителям ТСЖ «ЖСК № ....» после проведения, указанных мероприятий.

Мер по приведению жилого помещения в надлежащее санитарно-техническое состояние не предпринимается.

Оценив представленные суду доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что ФИО1, как собственник, как зарегистрированный и проживающий по адресу: ...., в нарушение требований Жилищного кодекса Российской Федерации, не исполняет обязанности собственника жилого помещения, в результате бесхозяйственного обращения привел квартиру, расположенную по адресу: ...., 5 мкр., ....А, ...., в антисанитарное состояние, использует жилое помещение не по назначению, складирует в нем хлам и бытовые отходы, поэтому считает требования истца о возложении обязанности на ответчика привести жилое помещение в надлежащее санитарное состояние путем устранения захламления жилого помещения бытовым мусором, проведения дезинфекции и дезинсекции, законными и обоснованными. 

В судебном заседании установлено, что ответчиком не исполняются законные требования истца, обеспечивающего эксплуатацию жилого дома, чем нарушаются права и интересы других жильцов, проживающих в соседних жилых помещениях.

В силу закона пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации органом исполнительной власти.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Проведенными проверками специалистов были установлены факты бесхозяйственного содержания ответчиками квартиры из-за складирования в ней мусора, антисанитарного состояния, приводящего, в том числе к порче общедомового имущества.

Свидетель ФИО9 в судебном заседании пояснил, что он является соседом ответчика, их квартиры расположены рядом, на третьем этаже. С ним рядом жить невозможно, из его квартиры лезут муравьи, тараканы, идет сильный запах через стены. Ответчик в квартире не убирается.

Свидетель ФИО10 в судебном заседании пояснила, что она является соседом ответчика. От него лезут тараканы. Ответчик захламил квартиру вещами с мусорки, у него дома полная антисанитария.

Оснований не доверять данным показаниям не имеется, поскольку они логичны, последовательны и доказательств того, что он заинтересован в исходе дела, не усматривается. 

Факты присутствия посторонних специфических запахов в жилом доме, нашли свое подтверждение исследованными судом доказательствами, а потому суд приходит к выводу о том, что ТСЖ «ЖСК № ....» осуществляя управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: .... вправе предъявить к ФИО1 вышеуказанные требования, поскольку возникшая ситуация напрямую затрагивает права иных проживающих в многоквартирном доме лиц. 

Принимая во внимание, что доказательств того, что квартира приведена в надлежащий вид и отвечает санитарно-гигиеническим нормам, ответчиками суду не представлено, исковые требования ТСЖ «ЖСК № ....» подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч.2 ст. 206 ГПК в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. В связи с этим, суд устанавливает срок для исполнения решения суда в течение 20 рабочих дней с момента вступления решения суда в законную силу. 

Устанавливая ответчику срок со дня вступления решения суда в законную силу для устранения нарушения и приведения жилого помещения в надлежащее санитарное и техническое состояние в соответствии с требованиями, предъявляемыми к жилым помещениям, суд считает, что 20 рабочих дней с момента вступления решения суда в законную силу, соответствует принципам разумности, а с учетом объема необходимых работ, является достаточным для исполнения судебного акта.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. К таким расходам закон относит расходы по уплате государственной пошлины.

Истец уплатил государственную пошлину при подаче иска в суд в размере 20 000 руб., что подтверждается платежным поручением № .... от ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая во внимание, что решение вынесено в пользу истца, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.

Истцом заявлены требования о взыскании с истца судебных расходов в размере 10 000 рублей за оплату услуг представителя адвоката ФИО4, в соответствии с договором на оказание услуг № .... от ДД.ММ.ГГГГ и платежным поручением № .... от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку иск удовлетворен, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований о взыскании с ответчика судебных расходов по оплате услуг на представителя в размере 10 000 рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «ТСЖ № ....» к ФИО1 о понуждении к совершению действий по устранению нарушений санитарного законодательства, удовлетворить в полном объеме.

Обязать ФИО1, паспорт гражданина Российской Федерации № .... № .... в течение 20 рабочих дней с момента вступления в законную силу решения суда провести в надлежащее санитарное состояние путем устранения захламления жилого помещения мусором, проведения дезинсекции и десинсекции по адресу: .... .....

Взыскать с ФИО1, паспорт гражданина Российской Федерации № .... № .... в пользу Товарищества собственников жилья «ТСЖ № ....» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 20 000 рублей, за услуги представителя 15 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Камышинский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Коваленко Н.Г.

Мотивированный текст решения изготовлен 15 октября 2025 года