К делу № 2-648/2018 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Новопокровская 10 июля 2018 г.

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Сапега Н.Н.

при секретаре Кашкиной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Муниципального образования Новопокровский район, 3-и лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю и кадастровый инженер ФИО2 - об определении местоположения границ земельных участков, 

УСТАНОВИЛ:

Истец в исковом заявлении просит суд:

определить местоположение границ земельных участков с кадастровыми №, местоположение: 

<

адрес> согласно координат характерных точек границ земельного участка, приведенных в Заключении кадастрового инженера ФИО3 (квалификационный аттестат №) от ДД.ММ.ГГГГ:

земельный участок с кадастровым номером № 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

Уточненное значение площади земельного участка 82807 кв.м.

земельный участок с кадастровым номером № 

№ 

№ 

№ 

№

Уточненное значение площади земельного участка 82804 кв.м.;

обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести в государственный реестр недвижимости сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми №, местоположение: 

<

адрес>", согласно координат характерных точек границ земельных участков, приведенных в Заключении кадастрового инженера ФИО3 (квалификационный аттестат №) от ДД.ММ.ГГГГ:

земельный участок с кадастровым номером № 

№ 

№ 

№ 

№

Уточненное значение площади земельного участка 82800 кв.м.

земельный участок с кадастровым номером № 

№ 

№ 

№ 

№ 

Уточненное значение площади земельного участка 82807 кв.м.

земельный участок с кадастровым номером № 

№ 

№ 

№ 

№

Уточненное значение площади земельного участка 82804 кв.м.;

Свои исковые требования истец обосновывает следующими документально подтвержденными обстоятельствами:

он, собственник земельных участков, обратился к кадастровому инженеру ФИО2, для проведения кадастровых работ целью уточнения местоположения границ и площади земельных участков сельскохозяйственного назначения с кадастровыми №, местоположение: 

<

адрес>, поскольку границы земельных участков не установлены в соответствии с требованием законодательства;

для проведения кадастровых работ, кадастровым инженером были заказаны в государственном фонде данных документы подтверждающие (определяющие) местоположения границ земельных участков с кадастровыми №. Согласно полученного ответа из Управления Росреестра, хранителя государственного фонда данных, в государственном фонде отсутствуют сведения подтверждающие (определяющие) местоположение границ этих земельных участков. В ходе инструментального определения местоположения границ земельных участков с кадастровыми №* было выявлено, что земельные участки являются между собой смежными и располагаются юга на север в порядке возрастания кадастровых номеров. С северной стороны земельный участок с кадастровым № ограничен смежным земельным участком с кадастровым №; с южной стороны земельный участок с кадастровым № ограничен смежным земельным участком с кадастровым №: с восточной и западной сторон земельные участки с кадастровыми № граничат с лесополосами;

в соответствии с требованием 10 статьи 22 Закона 218-ФЗ о государственной регистрации недвижимости «при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется, исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа - из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка», кадастровым инженером были проведены измерения, существующих на местности границземельных участков. Земельные участки с кадастровыми № были образованы на основании постановления главы Новопокровского района № от ДД.ММ.ГГГГ, до вступления в законную силу закона 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» путем изъятия земельного участка из земель общей долевой собственности ИСК «им. Кирова» и закреплены на местности с 2002 года. Таким образом, границы земельного участка существуют на местности в неизменных границах более пятнадцати лет;

по результатам измерения границ земельных участков, мною были определены координаты характерных точек границы земельных участков с кадастровыми №. Уточненная площадь земельного участка с кадастровым № составила 82800 кв.м.; земельного участка с кадастровым № составила 82807 кв.м.; земельного участка с кадастровым № составила 82804 кв.м.;

согласно части 1 статьи 39 Закона N 221-ФЗ местоположение границ земельных участков подлежит в установленном Законом № 221 -ФЗ порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 статьи 39 Закона N 221-ФЗ, в случае если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости;

в порядке, установленном Законом № 221-ФЗ, должно быть согласовано местоположение границ земельных участков, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (независимо от наличия в Едином государственном реестре недвижимости сведений о зарегистрированных правах на указанные земельные участки либо сведений о координатах характерных точек их границ или иного описания местоположения границ), если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ таких земельных участков;

согласно части 2 статьи 39 Закона № 221-ФЗ предметом согласования местоположения границ земельных участков является определение местоположения границы земельного участка, одновременно являющейся границей другого земельного участка;

правообладателем смежных земельных участков с кадастровыми № является так же истец - ФИО1. Местоположения границ земельных участков с кадастровыми №, местоположение: 

<

адрес>", были согласованы;

в соответствии с частью 1 статьи 3 ЕПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, самостоятельно определив способы их судебной защиты соответствующие статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации;

выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса в отсутствие нарушения существующих прав ответчика по делу; 

земельный участок в понимании пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации; часть 8 статьи 22 Закона N 218-ФЗ - это часть земной поверхности, имеющая характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи;

границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 4.2 статьи 1 Закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ; часть 2 статьи 8 Закона N 218-ФЗ);

местоположение границ земельного участка в силу пункта 7 статьи 38 Закона N 221- ФЗ (в редакции, действовавшей до 01.01.2017), части 8 статьи 22 Закона от 13.07.2015 N 218- ФЗ устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на част;

согласно ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке. Досудебный порядок урегулирования земельных споров Земельным кодексом Российской Федерации не предусмотрен, иное федеральное законодательство в сфере земельных правоотношений также не устанавливает обязательного досудебного порядка урегулирования спора;

с учетом спорных правоотношений, в данном случае надлежащим способом судебном защиты, собственника земельных участков с кадастровыми №, местоположение

<

адрес> будет установление в судебном порядке местоположения границ этих земельных участков. Местоположение границы земельных участков с кадастровыми №, не нарушает прав и законных интересов смежных землепользователей. Спор о праве в данном случае отсутствует.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал ранее заявленные исковые требования и просил удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Муниципального образования Новопокровский район в судебное заседание не явился, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражает. 

Представитель 3-го лица межмуниципального отдела по Белоглинскому и Новопокровскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО4 в судебном заседании пояснила, что при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

3-е лицо кадастровый инженер ФИО2 в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил, в связи с чем в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в его отсутствие.

Истец ФИО1 в судебном заседании не возражал против принятия судом признания иска ответчиком.

При таких обстоятельствах суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Определить местоположение границ земельных участков с кадастровыми №, местоположение

<

адрес>", собственник ФИО1, согласно координат характерных точек границ земельного участка, приведенных в Заключении кадастрового инженера ФИО3 (квалификационный аттестат №) от ДД.ММ.ГГГГ:

земельный участок с кадастровым номером № 

№ 

№ 

№ 

№

Уточненное значение площади земельного участка 82800 кв.м.

земельный участок с кадастровым номером № 

№ 

№ 

№ 

№ 

Уточненное значение площади земельного участка 82807 кв.м.

земельный участок с кадастровым номером № 

№ 

№ 

№ 

№

Уточненное значение площади земельного участка 82804 кв.м.;

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести в государственный реестр недвижимости сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми №, местоположение: 

<

адрес>", собственник ФИО1, согласно координат характерных точек границ земельных участков, приведенных в Заключении кадастрового инженера ФИО3 (квалификационный аттестат №) от ДД.ММ.ГГГГ:

земельный участок с кадастровым номером № 

№ 

№ 

№ 

№

Уточненное значение площади земельного участка 82800 кв.м.

земельный участок с кадастровым номером № 

№ 

№ 

№ 

№ 

Уточненное значение площади земельного участка 82807 кв.м.

земельный участок с кадастровым номером № 

№ 

№ 

№ 

№

Уточненное значение площади земельного участка 82804 кв.м.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Новопокровский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий: