Дело № 2-363/2026

УИД 76RS0015-01-2025-003724-53

Р Е Ш Е Н И Е

(з а о ч н о е)

Именем Российской Федерации

20 января 2026 года

г.Ярославль

Ленинский районный суд г.Ярославля в составе:

председательствующего судьи Красильниковой Л.Г.,

при секретаре Алемасовой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

у с т а н о в и л:

АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени.

В исковом заявлении указано, что истец осуществляет деятельность по управлению многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Ответчик ФИО1 является собственником квартиры № в указанном доме, ответчик ФИО2 зарегистрирована в жилом помещении, однако в спорный период не исполняли надлежащим образом обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем, на лицевом счете жилого помещения №

<

***> образовалась задолженность.

Истец просит взыскать

- с ФИО1 задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья за период с 01.04.2024 по 31.05.2025 в размере 55577, 15 руб., пени за период с 01.02.2022 по 31.05.2025 в размере 13934,93 руб., госпошлину в размере 2773,85 руб.,

- с ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг (холодного водоснабжения и водоотведения, обращения с ТКО, электрическая энергия) за период с 01.04.2024 по 31.05.2025 в размере 26008,50 руб., пени за период с 01.02.2022 по 31.05.2025 на всю сумму задолженности в размере 5473,02 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1256,17 руб.

Истец АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района», извещенный надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, возражений на иск не представили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Судом определено рассмотреть дело при имеющейся явке в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, оценив все в совокупности, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению.

По делу установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

В жилом помещении зарегистрированы ФИО1 (собственник) и ФИО2 (его дочь).

Между АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» и собственниками жилого дома заключен договор управления, в соответствии с которым истец оказывает ответчику жилищно-коммунальные услуги. Для оплаты жилищно-коммунальных услуг на жилое помещение ответчиков открыт лицевой счет №

<

***>.

В соответствие со ст. ст. 210, 249 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества; каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей, также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу п. 2 ст. 39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В силу ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании части 3 статьи 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из материалов дела следует, что в период с 01.04.2024 по 31.05.2025 ответчики не регулярно и не в полном объеме вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего на лицевом счете №

<

***> образовалась задолженность.

Обстоятельства наличия задолженности ответчиками не опровергнуты, доказательств ее погашения не представлено, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца и взыскании с ответчиков суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорный период.

В силу положений ч.3 ст.31 ЖК РФ задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг (холодного водоснабжения и водоотведения, обращения с ТКО, электрическая энергия) за период с 01.04.2024 по 31.05.2025 в размере 26008,50 рублей подлежит взысканию с собственника жилого помещения ФИО3 и члена его семьи ФИО2 в солидарном порядке. Соглашение между собственником жилого помещения и членом его семьи, устанавливающее иной порядок взыскания задолженности, суду не представлено.

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В связи с несвоевременной оплатой жилищно-коммунальных услуг истцом начислены пени в размере 13934,93 руб. за период 01.02.2022 по 31.05.2025 на сумму всей имеющейся задолженности по оплате за содержание и ремонт, образовавшейся в период 01.12.2021 по 01.05.2025, а также пени в размере 5473,02 руб. за период 01.02.2022 по 31.05.2025 на сумму всей имеющейся задолженности по оплате коммунальных услуг, образовавшейся в период с 01.12.2021 по 01.05.2025,

Пени рассчитаны истцом в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ. Данный расчет судом проверен, представляется правильным, ответчиками не оспорен, не опровергнут. Кроме того, имеющаяся на лицевом счете по состоянию на 31.05.2025 сумма долга видна в Сведениях по лицевому счету №

<

***> (общие) в графе «Задолженность» и «Сальдо пени на конец» на конец заявленного периода.

Пеней признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (п.1 ст.330 ГК РФ). Неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства и не должна служить средством обогащения, но при этом направлена на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательств.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в п. 39 Постановления Пленума Верховного суда от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Принимая во внимание конкретные обстоятельства по делу, установленный факт неисполнения надлежаще ответчиками обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, его длительность, необходимость соблюдения баланса интересов сторон и принципа разумности и справедливости, суд не усматривает оснований для уменьшения пени, полагая, что заявленный истцом размер пени будет в полной мере способствовать восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчикам.

Расходы истца по уплате государственной пошлины на основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчиков в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина РФ №) в пользу Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья за период с 01.04.2024 по 31.05.2025 в размере 55577, 15 руб., пени за период с 01.02.2022 по 31.05.2025 в размере 13934,93 руб., начисленные на сумму всей имеющейся задолженности по оплате за содержание и ремонт, образовавшейся в период 01.12.2021 по 01.05.2025, госпошлину в размере 2773,85 руб.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт гражданина РФ №), ФИО2 (паспорт гражданина РФ №) в пользу Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» (ИНН 

<

***>) задолженность оплате жилищно-коммунальных услуг (холодного водоснабжения и водоотведения, обращения с ТКО, электрическая энергия) за период с 01.04.2024 по 31.05.2025 в размере 26008,50 руб., пени за период с 01.02.2022 по 31.05.2025 в размере 5473,02 руб., начисленные на сумму всей имеющейся задолженности по оплате коммунальных услуг, образовавшейся в период с 01.12.2021 по 01.05.2025, расходы по оплате госпошлины в размере 1256,17 руб.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда путем подачи жалобы через Ленинский районный суд города Ярославля.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Ярославский областной суд в апелляционном порядке путем подачи жалобы через Ленинский районный суд города Ярославля в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Красильникова Л.Г.