Дело № 2-3251/2021

УИД 52RS0002-01-2021-005213-12 КОПИЯ

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июля 2021 года г.Н.Новгород

Канавинский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе: председательствующего судьи Ткача А.В., 

при секретаре судебного заседания Костромитиной А.А., 

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Н.Новгорода о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации города Нижнего Новгорода о признании права собственности на гараж, указав, что она на праве частной собственности владеет гаражным боксом (№) общей площадью 13,8 кв.м. в подземном гараже-стоянке № 11, основном строении литера А, расположенном по адресу: 

<

...>, в ЭЖК «Мещерское озеро», ГСК «Веста-НН», что подтверждается договором купли-продажи гаража-бокса ГСК «Веста-НН» от 01.12.2001 года. Ограничений (обременений), сервитутов на спорное помещение не имеется, государственная регистрация чьих-либо прав на этот объект и спора с ГСК «Веста-НН» о принадлежности помещения не производилась. Отвод земельного участка площадью 0,36 га под строительство гаража-стоянки № 11 произведен УКСу Горьковского горисполкома в постоянное (бессрочное) пользование.

Спорное помещение не выходит за красную линию, находится вне зоны инженерной и транспортной инфраструктуры в соответствии с постановление городской Думы города Нижнего Новгорода № 32 от июня 1999 года.

С 2008 года истцу налоговым органом выставляются налоговые уведомления.

Истец не может беспрепятственно реализовать свое вещное право на имущество из-за отсутствия у ГСК «ВЕСТА-НН» правоустанавливающего документа на земельный участок с расположенным на этом участке гаражом-стоянкой № 11. 

На основании изложенного, истец просила суд признать за ней право собственности на гараж-бокс (№), общей площадью 13,8 кв.м, в подземном гараже-стоянке № 11 Литер А, расположенный по адресу: 

<

...>, в экспериментальном жилом комплексе «Мещерское озеро», ГСК «Веста-НН».

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования, поддержала.

Ответчик администрация города Нижнего Новгорода и третье лицо ГСК «ВЕСТА-НН», будучи извещенными надлежащим образом, явку своих представителей в судебное заседание, не обеспечили.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. 

Неявка лиц (в том числе юридических), извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон. 

В соответствии с абз. 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, ст. ст. 113, 117 ГПК РФ, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о месте и времени судебного заседания; оснований для отложения судебного заседания в связи с её неявкой не имеется, и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика как предусмотрено положениями ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по правилам ст. 235 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела в их совокупности и дав им оценку в соответствии с требованиями, закрепленными в ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ, - право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением законом и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса РФ, - право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из материалов дела усматривается, что решением исполкома горсовета № 360 от 13.07.1981 года УКСу горисполкома в бессрочное пользование отведен земельный участок площадью 30,0 га в жилом районе «Мещерское озеро» в Канавинском районе под строительство 5-го микрорайона в соответствии с проектом застройки, разработанным на основании решения горисполкома № 389 п. 20 от 18.07.1978 года (л.д.15), что также подтверждается Актом № 129 от 15.12.1983 года о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации.

Решением исполкома горсовета № 233 от 19.04.1984 года «О строительстве гаражей-автостоянок в ЭЖК», постановлено исполкому Канавинского райсовета разработать и утвердить Устав кооператива по строительству индивидуальных гаражей.09.07.1991г. за № 537 Исполнительным комитетом Нижегородского городского совета народных депутатов вынесено решение «О передаче незавершенного строительства подземного гаража-стоянки № 11 ЭЖК «Мещерское озеро» (л.д.12) и присвоен почтовый адрес зданию подземного гаража-стоянки № 11 ЭЖК «Мещерское озеро», что подтверждается распоряжением Администрации Канавинского района г. Н. Новгорода от 26.09.2003г. за № 1523-р (л.д.10).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 владеет как своим собственным гаражом-боксом (№), площадью 13,8 кв.м., расположенным в подземном гараже стоянке № 11 в ЭЖК «Мещерское озеро» по адресу: 

<

...>; на основании договора купли-продажи гаража-бокса, заключенного 01.12.2001 года между ФИО2 в лице представителя ФИО3 и ФИО1.

Пай за гараж ФИО2 выплачен полностью; ФИО2 является членом ГСК «Веста-НН», что подтверждается справкой ГСК «Веста-НН» от 01.12.2001 года.

Гараж (№) в подземной гараже-стоянке № 11 в ЭЖК «Мещерское озеро», ГСК «Веста-НН», площадью 13,8 кв.м. не заложен, арестов и запрещений не имеет.

Актом № 129 от 15.12.1983г. УКС горисполкома передан земельный участок для возведения гаража № 11 ЭЖК «Мещерское озеро» в бессрочное пользование. Границы этого земельного участка определены по акту от 21.03.1983г. площадью 0,36га.

Согласно ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997г «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Ограничений (обременений), сервитутов на спорное помещение по состоянию до 29.04.1996 года не имелось, сведения о наличии таковых в настоящее время также отсутствуют, государственная регистрация чьих-либо прав на этот объект и спора с ГСК «Веста – НН» о принадлежности помещения не производилась Отвод земельного участка площадью 0,36 га под строительство гаража-стоянки № 11 произведен УКСу Горьковского горисполкома в постоянное (бессрочное) пользование. Границы этого земельного участка определены по акту от 21.03.1983г. площадью 0,36га.

Согласно выписке из государственного кадастра недвижимости от 28.03.2019 года №К-В(ГКУ)/2019-224330, гаражу-боксу (№), общей площадью 13,8 кв.м., находящемуся в здании двухэтажного подземного гаража-стоянки № 11, основном строении литера «А» Гаражно-строительного кооператива «Веста-НН», расположенном по адресу: 

<

...> в Экспериментальном жилом комплексе «Мещерское озеро», присвоен кадастровый (№) (кадастровый квартал 52:18:0030404). 

При указанных обстоятельствах, суд находит требования истца законными, обоснованными, и подлежащими удовлетворению, поскольку до принятия вышеназванного Закона, истец владеет спорным помещением, пай выплачен полностью, право собственности за кооперативом в органах БТИ на строение Литер «А» было зарегистрировано до принятия Гражданского Кодекса РФ от 1995г., техническая документация гаражного кооператива свидетельствует о целевом использовании земельного участка 0,36га по ген.плану г. Н. Новгорода, спорный гараж не выходит за «красную линию», в соответствии с постановлением Городской Думы города Н. Новгорода от 23.06.1999 года № 32, находится вне зоны инженерной и транспортной инфраструктуры. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд - 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж-бокс (№) общей площадью 13,8 кв.м. в здании двухэтажного подземного гаража-стоянки №11, в строении литера А по адресу: 

<

...>, в ЭЖК «Мещерское озеро», ГСК «Веста-НН».

Ответчик вправе подать в Канавинский районный суд г. Н. Новгорода, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 12.07.2021 года.

Судья: (подпись) А.В. Ткач

Копия верна

Судья А.В. Ткач

Секретарь А.А. Костромитина

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-3251/2021