РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2018 года г.Железногорск 

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Солодухиной Н.Н.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

представителя ответчика ООО «УК-3» ФИО3,

по доверенности №УК-ЖКУ от 09.01.2018 года, 

при секретаре Митиной Г.Я., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО1, ФИО1, ООО «Управляющая компания -3» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО1, ФИО1 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, указывая, что ему и ответчикам на праве общей долевой собственности (по 1/4 доли) принадлежит двухкомнатная квартира, общей площадью 43,1 кв.м., расположенная по адресу: ***, на основании свидетельств о регистрации права. Отношения между ними носят конфликтный характер, в связи с этим его неоднократные устные предложения по оплате в добровольном порядке не увенчались успехом. На сегодняшний день они не являются членами одной семьи, соглашение об оплате квартиры между ними не достигнуто. Кроме того, по вышеуказанной квартире имеется задолженность по услугам ЖКУ, так как ответчики не оплачивают их в полном объеме. На основании вышеизложенного, истец просит суд определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг по ***, расположенной по адресу: *** пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Обязать управляющую организацию ООО «УК-3» заключить со всеми собственниками квартиры отдельные договора, а также выдавать отдельные платежные документы по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении ***, расположенной по адресу: *** каждому из собственников соразмерно их доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по вышеизложенным основаниям, пояснив, что просит суд определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг по *** области пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения: ФИО1 в размере 1/4 доли от общей суммы, подлежащей оплате по указанному жилому помещению, ФИО2 в размере 1/4 доли от общей суммы, подлежащей оплате по указанному жилому помещению, ФИО1 в размере 1/4 доли от общей суммы, подлежащей оплате по указанному жилому помещению, ФИО1 в размере 1/4 доли от общей суммы, подлежащей оплате по указанному жилому помещению и обязать управляющую организацию ООО «УК-3» заключить с ФИО1, ФИО2, ФИО1, ФИО1 отдельный договор на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: *** коммунальных услуг и выдать им соответствующие отдельные платежные документы по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 признала. Пояснив, что не возражает против их удовлетворения. 

Ответчики ФИО1, ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В связи с изложенным, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков ФИО1, ФИО1.

Представитель ответчика ООО «УК-3» ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Исследовав материалы дела, выслушав мнение участников процесса, суд приходит к следующему. 

В силу ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. 

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение помещения определены ст.155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. 

В соответствии с п.27 «Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года», утвержденного Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007 года, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст.249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Если же соглашение между ними не достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Таким образом, каждый собственник жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа. 

По делу установлено, что ФИО1 принадлежит на праве общей долевой собственности (1/4 доли) двухкомнатной квартиры, общей площадью 43,1 кв.м., расположенная по адресу: ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 30.04.2004 года, серии 46-АВ №223679.

ФИО2 принадлежит на праве общей долевой собственности (1/4 доли) двухкомнатной квартиры, общей площадью 43,1 кв.м., расположенная по адресу: ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 06.08.2008 года, серии 46-АД №069332.

ФИО1, ФИО1 принадлежит на праве общей долевой собственности (1/4 доли) двухкомнатная квартира, общей площадью 43,1 кв.м., расположенная по адресу: ***, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

ФИО1, ФИО2, ФИО4 зарегистрированы в спорной ***, что подтверждается справкой ООО «РКЦ» от 23.03.2018 года. 

В судебном заседании установлено, что ООО «Управляющая компания -3» является управляющей компанией многоквартирного жилого *** *** 

Также установлено, что между истцом и ответчиками имеются разногласия по порядку оплаты жилищно-коммунальных услуг, а именно как пояснил истец, ответчики коммунальные услуги не оплачивают, и ему приходится оплачивать коммунальные услуги по спорной квартире за них.

Учитывая изложенное, исковые требования истцов об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг по *** *** пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения: ФИО1 в размере 1/4 доли от общей суммы, подлежащей оплате по указанному жилому помещению, ФИО2 в размере 1/4 доли от общей суммы, подлежащей оплате по указанному жилому помещению, ФИО1 в размере 1/4 доли от общей суммы, подлежащей оплате по указанному жилому помещению, ФИО1 в размере 1/4 доли от общей суммы, подлежащей оплате по указанному жилому помещению; обязании управляющей организации ООО «УК-3» заключить с ФИО1, ФИО2, ФИО1, ФИО1 отдельный договор на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: *** *** коммунальных услуг и выдаче им соответствующих отдельных платежных документов по оплате жилищно-коммунальных услуг, подлежат удовлетворению.

Поскольку суд пришел к выводу об обязании управляющей организации ООО «УК-3» заключить с ФИО1, ФИО2 ФИО1, ФИО1 отдельный договор на оплату жилого помещения, следовательно, каждый имеет право получить отдельный соответствующий платежный документ по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск ФИО1 удовлетворить. 

Определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг по *** области пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения: ФИО1 в размере 1/4 доли от общей суммы, подлежащей оплате по указанному жилому помещению, ФИО2 в размере 1/4 доли от общей суммы, подлежащей оплате по указанному жилому помещению, ФИО1 в размере 1/4 доли от общей суммы, подлежащей оплате по указанному жилому помещению, ФИО1 в размере 1/4 доли от общей суммы, подлежащей оплате по указанному жилому помещению.

Обязать управляющую организацию ООО «Управляющая компания-3» заключить с ФИО1, ФИО2, ФИО1, ФИО1 отдельный договор на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: *** коммунальных услуг и выдать им соответствующие отдельные платежные документы по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной через Железногорский городской суд в течение месяца.

Председательствующий: