№ 2- 1357/2019г.

Р Е Ш Е Н И Е

12 июля 2019 г. город Тамбов

Советский районный суд города Тамбова в составе:

Председательствующего судьи Сараниной Н.В.

при секретаре Каргановой Е.Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Тамбова к ФИО1 об исключении сведений об объекте недвижимости из Единого государственного реестра недвижимости, 

У С Т А Н О В И Л:

Администрация города Тамбова обратилась в суд с иском к ФИО1 об исключении сведений об объекте недвижимости из Единого государственного реестра недвижимости.

В обоснование иска указано, что на основании постановления администрации города Тамбова с ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка площадью 35544кв.м с кадастровым номером под строительство гаражей боксового типа сроком действия по 27.11.2017. Согласно п. 2.3 данный договор аренды земельного участка по окончании срока прекратил свое действие. 

В соответствии с выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 16.01.2018 , ФИО1 было зарегистрировано право собственности на нежилые здания - гаража и гаража . 

Согласно выпискам из ЕГРН об объекте недвижимости на земельном участке с кадастровым номером поставлены на государственный кадастровый учет нежилые здания гаража с кадастровым номером и гаража с кадастровым номером площадью 575,1 кв.м каждый. Вместе с тем, фактически объекты недвижимости не существуют, что установлено судом Советского района города Тамбова по делу . Исключить из ЕГРН сведения об объектах недвижимости возможно только в судебном порядке. 

Представитель истца Администрации города Тамбова по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежаще, в заявлении просит дело рассмотреть в её отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, в заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает.

Представитель Управления Росреестра по Тамбовской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежаще, поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в без участия представителя.

Исследовав материалы дела, суд находит требования истца законными и обоснованными.

В соответствии с частью 3 статьи 1 Закона о кадастре государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости в том числе сведений, которые подтверждают прекращение существования недвижимого имущества.

Согласно части 6 статьи 20 Закона о кадастре с заявлениями о снятии с учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости, с заявлениями о снятии с учета зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства также собственники земельных участков, на которых были расположены такие объекты недвижимости.

Статьей 22 (пункты 4 и 6 части 1) Закона о кадастре определен состав необходимых для кадастрового учета документов при снятии с учета объекта недвижимости, к числу которых относятся копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право заявителя на соответствующий объект недвижимости (при отсутствии сведений о зарегистрированном праве данного заявителя на такой объект недвижимости в государственном кадастре недвижимости), а также акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости.

Акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся кадастровых сведений о таком объекте недвижимости подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости (статья 42 Закона о Кадастре).

В соответствии со статьями 14 и 23 Закона о регистрации основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав при прекращении существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости является акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости.

Судом было установлено, что на основании постановления администрации города Тамбова с ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка площадью 35544кв.м с кадастровым номером под строительство гаражей боксового типа сроком действия по 27.11.2017. Согласно п. 2.3 данный договор аренды земельного участка по окончании срока прекратил свое действие. 

В соответствии с выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ФИО1 было зарегистрировано право собственности на нежилые здания - гаража и гаража 

Заочным решением Советского районного суда г.Тамбова признано отсутствующим право собственности на нежилые здания - гаража и гаража по Г,зарегистрированное за ФИО1

Решением установлено, что сотрудниками комитета в рамках осуществления муниципального земельного контроля был составлен Акт осмотра земельного участка площадью 35544 кв.м. с кадастровым номером , в соответствии с которым установлен факт отсутствия на данном земельном участке объектов недвижимого имущества, а именно двух гаражей площадью 575,1кв.м. каждый. 

Также установлено, что на земельном участке площадью 35 544кв.м., с кадастровым номером , г.Тамбова отсутствуют нежилые здания гаражей и с кадастровыми номерами площадью 575,1 кв.м каждый. 

Согласно части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котом участвуют те же лица.

Согласно выпискам из ЕГРН об объекте недвижимости на земельном участке с кадастровым номером поставлены на государственный кадастровый учет нежилые здания гаража с кадастровым номером и гаража с кадастровым номером площадью 575,1 кв.м. каждый. 

Учитывая изложенное, а также отсутствие на указанном земельном участке объектов недвижимого имущества и признание иска ответчиком, требования истца законны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации города Тамбова удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета объекты недвижимости нежилые здания гараж с кадастровым номером и гаража с кадастровым номером площадью 575,1кв.м. каждый, расположенные на земельном участке с кадастровым номером .

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Советский районный суд города Тамбова в течение месяца. 

Судья Саранина Н.В.