<

данные изъяты> дело №2-922/2018

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 января 2018 года г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Смирновой Т.П. 

при секретаре Алексеенко А.И.

с участием представителя истца – ФИО1 (действующей на основании доверенности № от 21.11.2017 года, сроком на 10 лет)

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ИП ФИО2 к маринченко М.А., ФИО3 о взыскании задолженности по арендной плате,

У С Т А Н О В И Л :

ИП ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным иском. Требования мотивированы тем, что между ИП маринченко М.А. и ИП ФИО2 заключен договор аренды № от 15.02.2017 года. В рамках данного договора ИП ФИО2 сдает ИП маринченко М.А. во временное пользование части нежилого помещения № общей площадью 40,4 кв.м находящиеся на первом этаже в жилом многоквартирном доме по адресу : 

<

адрес>. В соответствии с п. 1.4. данного договора арендатор обязуется уплачивать арендную плату и иные расходы, связанные с содержанием Арендуемого помещения, мест общего пользования, инженерного оборудования в размерах и в сроках, предусмотренных настоящим договором. На основании п. 2.1.1. арендодатель обязан передать во временное пользование арендатору указанные в п. 1.1. договора арендуемое помещение, инженерное оборудование и места общего пользования по акту приема-передачи, в котором должно быть подробно указано их техническое состояние на момент сдачи в аренду. Согласно п.3.1. договор вступает в силу с 15.02.2017г. арендная плата начисляется с 15.02.2017г. Обязательным условием вступления договора в силу является внесение 15.02.2017г. месячной арендной платы за арендуемые помещения в размере 41 280 руб. 00 коп., за период с 15.02.2017г по 14.03.2017г. Арендная плата производится авансом ежемесячно до 5-го числа текущего месяца путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя или путем внесения наличных денежных средств, в кассу арендодателя. Датой оплаты считается дата поступления денежных средств на расчетный счет или в кассу арендодателя. 

15.02.2017г. между ИП ФИО2 и маринченко М.А. был заключен договор поручительства №, в соответствие с которым поручитель обязуется отвечать перед арендодателем за исполнение ИП маринченко М.А. (ОГРН №) всех ее обязательств перед арендодателем по договору аренды № от 15.02.2017г., как существующих, так и тех, которые могут возникнуть в будущем. Пункт 2.1. договора поручительства № предусматривает положение о том, что в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения арендатором обязательств перед арендодателем по договору аренды поручитель обязан удовлетворить письменное требование арендодателя о погашении задолженности арендатора в течение 3 рабочих дней с момента получения указанного требования. 

15.02.2017г. между ИП ФИО2 и ФИО3 был заключен договор поручительства №. В соответствие с данным договором поручитель обязуется отвечать перед арендодателем за исполнение ИП маринченко М.А. (ОГРН №) всех ее обязательств перед арендодателем по договору аренды № от 15.02.2017г., как существующих, так и тех, которые могут возникнуть в будущем. Пункт 2.1. договора поручительства № предусматривает положение о том, что в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения арендатором обязательств перед арендодателем по договору аренды Поручитель обязан удовлетворить письменное требование Арендодателя о погашении задолженности арендатора в течение 3 рабочих дней с момента получения указанного требования. На сегодняшний день обязательства по договору № от 15.02.2017 года по внесению платежей по арендной плате и возмещению коммунальных расходов арендатором ИП маринченко М.А. не исполнены.

С учетом изложенного истица просит взыскать в солидарном порядке с маринченко М.А., ФИО3 в свою пользу задолженность по внесению арендной платы, коммунальных платежей за период сентябрь, октябрь 2017года в размере 47 373 рубля 00 коп., пени за просрочку платежа за период с 06.04.2017г. по 10.11.2017г. в размере 84 543 руб. 20 коп., с 11.11.2017г. по день фактического исполнения обязательства, возмещение стоимости льготного периода в размере 9 632 руб.00 коп., штраф за нарушений условий Договора Аренды в размере 450 000 рублей 00 коп., уплаченную государственную пошлины в размере 4 031 рубль. 

Впоследствии исковые требования были уточнены, дополнены требованиями, в которых просила взыскать в солидарном порядке с ответчиков штраф за нарушение условий договора аренды в размере 450 000 рублей. 

Истица ИП ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, доверила представление своих интересов в суде представителю по доверенности в порядке ст. 48 ГПК РФ.

Представитель истицы – ФИО1 (полномочия проверены) в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме с учетом уточнений, просила их удовлетворить.

Ответчики - маринченко М.А., ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом заказной корреспонденцией. Причина неявки суду не известна. Заявлений и ходатайств не поступало. Каких-либо действий по доведению своей позиции до сведения суда не предприняли, своего представителя для рассмотрения дела не направили.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

В соответствии с п.3 ст.1 ГПК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. 

Принимая во внимание, что ответчики в ходе рассмотрения дела судом извещались по адресам, указанным в материалах гражданского дела, суд считает возможным с учетом надлежащего извещения ответчиков, о заседании суда, а также с учетом согласия представителя истца, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в порядке заочного судопроизводства.

Руководствуясь ч.ч. 3, 4 ст. 167, 233-235 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства. Выслушав участника процесса, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Согласно ст.625 ГК РФ к отдельным видам договора аренды и договорам аренды отдельных видов имущества (прокат, аренда транспортных средств, аренда зданий и сооружений, аренда предприятий, финансовая аренда) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих договорах.

В соответствии со ст.609 ГК РФ Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде:

1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно;

2) установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов;

3) предоставления арендатором определенных услуг;

4) передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду;

5) возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества.

Если иное не предусмотрено договором аренды, в случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный арендодателем срок. При этом арендодатель не вправе требовать досрочного внесения арендной платы более чем за два срока подряд.

Как видно из ст. 56 ГПК РФ, положения которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. 

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, ФИО2 с 20.10.2016 года является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ее право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество от 20.10.2016 года (л.д.12).

С 12.10.2004 года зарегистрирована в качестве индивидуального предпринимателя, что отражено в свидетельстве № о внесении в ЕГРИП (л.д. 46)

Из представленных сведений в материалы дела следует, что ИП маринченко М.А. (арендатор) зарегистрирована в качестве индивидуального предпринимателя с 06.02.2017 года (л.д. 47, 48, 49)

Также из материалов дела следует, что 15.02.2017 года между ИП ФИО2 (арендодатель) и ИП маринченко М.А. (арендатор) был заключен договор № аренды нежилого помещения (л.д. 13-17).

Согласно п.1.1. договора, Арендодатель передает Арендатору за плату во временное пользование объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: 

<

...>. Помещение № площадью составляет 34,8 кв.м., помещение №» составляет 5,6 кв.м., с целью для организации салона красоты.

Срок действия договора аренды устанавливается с 15.02.2017 года по 31.10.2017 года, что следует из п.5.1. договора аренды.

На основании акта приема-передачи нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, помещение № площадью составляет 34,8 кв.м., помещение № составляет 5,6 кв.м. было передано ИП ФИО2 – ИП маринченко М.А., для использования в целях организации салона красоты (л.д.24-26).

Согласно п.3.1. Договор вступает в силу с 15.02.2017 г. Арендная плата начисляется с 15.02.2017 г. Обязательным условием вступления договора в силу является внесение 15.02.2017г. месячной арендной платы за Арендуемые помещения в размере 41 280 руб. 00 коп. за период с 15.02.2017г по 14.03.2017г.

Арендная плата за период с 15.03.2017 г по 31.03.2017 г в размере 22 637 руб.00 коп. вносится Арендатором до 05.03.2017 г.

Арендная плата за период с 01.04.2017 г по 30.04.2017 г в размере 31 648 руб.00 коп. вносится Арендатором до 05.04.2017 г.

Далее размер ежемесячной арендной платы за пользование указанным в п. 1.1. настоящего договора Арендуемыми помещениями составляет 41 280 руб. 00 коп. Арендная плата производится авансом ежемесячно до 5-го числа текущего месяца путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя или путем внесения наличных денежных средств в кассу Арендодателя. Датой оплаты считается дата поступления денежных средств на расчетный счет или в кассу Арендодателя (л.д. 15)

В соответствии с абз. 2 и 3 п. 3.1 Договора аренды Арендатору была предоставлена льгота на период с 01.04.2017 г по 30.04.2017 г. в размере 9 632 (девять тысяч шестьсот тридцать два) руб.00 коп.

На основании абз. 4 п. 3.1 Договора, при невыполнении Арендатором каких либо условий по настоящему договору, стоимость льготного периода подлежит возмещению в размере 9 632 руб.00 коп. (л.д. 15)

Согласно п. 4.3. Договора, в случае просрочки Арендатором внесения причитающихся в соответствии с настоящим договором Арендодателю платежей, Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 1% в день с просроченной суммы долга за каждый день просрочки.

Кроме того п.4.4. предусмотрено, что уплата пени не освобождает стороны от выполнения лежащих на них обязательств и устранения нарушений (л.д. 15 оборотная сторона)

15.02.2017г. между ИП ФИО2 и маринченко М.А. заключен договор поручительства №. В соответствие с данным договором поручитель обязуется отвечать перед Арендодателем за исполнение ИП маринченко М.А. (ОГРН №) всех ее обязательств перед Арендодателем по Договору аренды № от 15.02.2017г., как существующих, так и тех, которые могут возникнуть в будущем. Пункт 2.1. договора поручительства № предусматривает положение о том, что в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения Арендатором обязательств перед Арендодателем по Договору аренды Поручитель обязан удовлетворить письменное требование Арендодателя о погашении задолженности Арендатора в течение 3 рабочих дней с момента получения указанного требования (л.д. 18-23)

А также 15.02.2017г. между ИП ФИО2 и ФИО3 был заключен договор поручительства №. В соответствие с данным договором поручитель обязуется отвечать перед Арендодателем за исполнение ИП маринченко М.А. (ОГРН №) всех ее обязательств перед Арендодателем по Договору аренды № от 15.02.2017г., как существующих, так и тех, которые могут возникнуть в будущем. Пункт 2.1. договора поручительства № предусматривает положение о том, что в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения Арендатором обязательств перед Арендодателем по Договору аренды Поручитель обязан удовлетворить письменное требование Арендодателя о погашении задолженности Арендатора в течение 3 рабочих дней с момента получения указанного требования (л.д. 27-35)

01.03.2017г. от арендатора ИП маринченко М.А. поступили заявки: 

1- О согласовании монтажа телевизора на стену, трех зеркал, четырех полок и трех тумб, а также крепление жалюзи и штор на окна 

На основании данной заявки арендодатель ИП ФИО2 согласовала арендатору следующие виды работ: Монтаж на стены Арендуемых помещений одного телевизора с подключением к установленному внутреннему прибору учета электрической энергии, 3 зеркал, 4 полок, путем их закрепления шурупами в существующий каркас из металлического профиля, крепление не должно повредить коммуникации, существующую отделку помещения. Крепление помимо металлического каркаса запрещены (л.д. 63-82)

Установка жалюзи и штор на 2 окна. 

На основании данной заявки арендодатель ИП ФИО2 согласовала работы по проектированию, монтажу жалюзи и штор проводятся за счет сил и средств Арендатора, с соблюдением техники безопасности, крепление не должно повредить коммуникации, существующую отделку помещения.

О согласовании переделки систем канализирования и установку счетчиков водоснабжения, а также установку трех раковин.

На основании данной заявки Арендодатель ИП ФИО2 согласовала арендатору следующие виды работ: Установка 3 (трех) раковин в арендуемых помещениях № и № отмеченных в приложении № к договору аренды № от 15.02.2017г. с подключением в помещении № к системам горячего и холодного водоснабжения и организацией водоотведения в помещении №. 

О согласовании монтажа и подключения электрической розетки на 380В для подключения Солярия, установки счетчика.

На основании данной заявки Арендодатель ИП ФИО2 согласовала арендатору следующие виды работ: Монтаж и подключение электрической розетки на 380В в помещении № (согласно приложения № к договору аренды) для подключения Солярия LUXURA V5 мощностью 7,9 кВт/ час и монтаж и подключение электрической розетки на 220В в помещении № (согласно приложения № к договору аренды) с установкой счетчика учета электрической энергии, а также переподключение всех существующих в Арендуемых помещениях розеток 220В к вновь установленному счетчику внутреннего учета электрической энергии.

О согласовании монтажа рекламных вывесок согласно фотопривязке.

На основании данной заявки Арендодатель ИП ФИО2 согласовала арендатору следующие виды работ: Монтаж угловой рекламной вывески “Bora-Bora салон красоты и загара’’согласно фотопривязке размерами: первая сторона : высота 0,65 м, длина 1,3м, вторая сторона : высота 0,65 м, длина 1,3 м, из баннерной ткани на деревянном каркасе, единым баннером с обтянутыми краями, с подсветкой 2-мя светодиодными светильниками, путем закрепления к профилю фасада в пространство между стеной помещения № и входной группой.

монтаж вывески «Вога-Вога салон красоты и загара» размерами: длина 2,7м высота 1,6 м, внутри помещения № на стене с левой стороны от входа в Арендуемое помещение согласно договора аренды № от 15.02.2017 г

монтаж вывески «Услуги салона» размерами: длина 0,55м высота 2,0 м, внутри помещения № на стене с левой стороны от входа в Арендуемое помещение согласно договора аренды № от 15.02.2017 г. (л.д. 63-82)

Из материалов дела также следует, что обязательства по договору № от 15.02.2017г. по внесению платежей по арендной плате и возмещению коммунальных расходов арендатором ИП маринченко М.А. не исполнены. 

13.07.2017 года ИП ФИО2 направлено в адрес ИП маринченко М.А. требование за исх.№ на сумму 93 628,00 руб. (л.д. 36-37).

«22» сентября 2017г. ИП ФИО2 направлено в адрес ИП маринченко М.А. требование за исх.№ на сумму 163 870,00 руб., с приложением расчета неустойки за просрочку оплаты арендных платежей (л.д. 38-39).

«29» сентября 2017г. Арендатору ИП маринченко М.А. под личную подпись вручена Претензия исх№ с требованием в срок до «06» октября 2017г. погасить задолженность в размере 232 838,68 рублей по Договору Аренды № от 15.02.2017г. (л.д. 40-41)

«19» октября 2017г. ИП ФИО2 Арендатору ИП маринченко М.А. под личную подпись вручена Претензия исх.№ с приложением расчета неустойки за просрочку оплаты арендных платежей с требованием в срок до «23» октября 2017г. оплатитъ имеющуюся задолженность в размере составляет 171 517 рублей 17 коп., из них 88 754 руб. 00 коп. задолженность по внесению арендной платы за сентябрь, октябрь 2017 года, 73 131 руб. 17 коп. пени за просрочку платежа за период с 06.04.2017г. по 19.10.2017г., возмещение стоимости льготного периода в размере 9 632 руб.00 коп. (л.д. 42-44)

При прекращении договора аренды на арендатора в соответствии с пунктом 1 статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации возложена обязанность вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

«31» октября 2017г. состоялся прием арендуемого помещения арендодателем. На передачу арендуемого помещения в назначенное время арендатор не явился. В результате приема арендуемого помещения, арендодателем в одностороннем порядке составлен Акт приема-передачи помещения от 31.10.2017г. (л.д. 83-87)

Также в судебном заседании установлено, что ИП маринченко М.А. обязательство по оплате арендной платы за пользование помещением по адресу: 

<

адрес>, по состоянию на 10.11.2017г. исполнено не было.

Из соглашения от 01.03.2017 года усматривается, что в случае не выполнения условий по данного согласования арендатор возмещает арендодателю стоимость восстановления оборудования и отделки помещении и уплачивает арендодателю штраф в размере 100 000 руб.

Кроме того если арендатор, по окончанию действия договора и по требованию арендодателя, не произвел демонтаж и не привел стены, оконные, фасадные, элементы в первоначальный вид, Арендодатель своими силами за свой счет демонтирует вывески, восстанавливает повреждения, а Арендатор возмещает стоимость демонтажа, восстановления с уплатой штрафных санкций в размере 50 000 рублей за каждую не демонтированную рекламную вывеску. Арендодатель вправе распорядиться демонтируемым имуществом по своему усмотрению.

Согласно представленного в материалы дела фотоотчета, составленного при приемке спорного нежилого помещения (л.д. 68-72, 75-82). Таким образом, арендатор нарушил условия согласований от 01.03.2017г., то есть не привел стены, пол, оконные, фасадные элементы в первоначальный вид. За невыполнение условий Согласований от 01.03.2017г. арендатор должен уплатить штраф в суммарном размере 450 000,00 рублей.

Арендатор обязался в момент передачи помещения (15.02.2017 года) оплатить задолженность по арендной плате и коммунальным платежам. Обязательным условием вступления договора в силу является внесение 15.02.2017г. месячной арендной платы за Арендуемые помещения в размере 41 280 руб. 00 коп. за период с 15.02.2017г по 14.03.2017г.

Арендная плата за период с 15.03.2017 г по 31.03.2017 г в размере 22 637 руб.00 коп. вносится Арендатором до 05.03.2017 г.

Арендная плата за период с 01.04.2017 г по 30.04.2017 г в размере 31 648 руб.00 коп. вносится Арендатором до 05.04.2017 г.

Далее размер ежемесячной арендной платы за пользование указанным в п. 1.1. настоящего договора Арендуемыми помещениями составляет 41 280 руб. 00 коп. Арендная плата производится авансом ежемесячно до 5-го числа текущего месяца путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя или путем внесения наличных денежных средств в кассу Арендодателя. Датой оплаты считается дата поступления денежных средств на расчетный счет или в кассу Арендодателя (л.д. 15)

Согласно условий вышеуказанных Соглашений, стороны пришли к соглашению, что :

В случае не выполнения условий по данному согласованию Арендатор возмещает Арендодателю стоимость восстановления оборудования и отделки помещения и уплачивает Арендодателю штраф в размере 100 000,00 руб. (л.д. 63 оборотная сторона)

Допустимых доказательств в опровержение данных обстоятельств, т.е. исполнения обязанностей по договору аренды, отсутствия вины в неисполнении обязательства, ответчиками суду представлено не было.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчиков по арендной плате составляет 47 373,00 рублей, суд принимает данный расчет как верный. 

При таких обстоятельствах, поскольку судом установлено неисполнение ответчиком принятых на себя обязательств по договору аренды недвижимого имущества, требования истца о взыскании в солидарном порядке с маринченко М.А., ФИО3 задолженности по арендной плате являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым взыскать в солидарном порядке с маринченко М.А., ФИО3 в пользу ИП ФИО2 задолженность по арендной плате в размере 47 373,00 рублей.

Также обоснованными являются требования ИП ФИО2 о взыскании с ответчиков пени за несвоевременное внесение платы.

Статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с ч. 1 ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

Согласно представленному истцом расчету (л.д.8-9), размер пени составляет 84 543,20 рублей. 

Суд, считает возможным согласиться с представленным истцом расчетом, поскольку он основан на нормах действующего законодательства, возражений относительно представленного расчета пени ответчиками суду не представлено, в связи с чем, суд полагает необходимым взыскать с ответчиков в пользу ИП ФИО2 пени за просрочку платежа в солидарном порядке в размере 84 543 руб. 20 коп., за период с 06.04.2017г. по 10.11.2017г., с 11.11.2017г. по день фактического исполнения обязательства.

Кроме того в соответствии с абз. 2 и 3 п. 3.1 Договора аренды Арендатору была предоставлена льгота на период с 01.04.2017 г по 30.04.2017 г. в размере 9 632 руб.00 коп.

На основании абз. 4 п. 3.1 Договора, при невыполнении Арендатором каких либо условий по настоящему договору, стоимость льготного периода подлежит возмещению в размере 9 632 руб.00 коп.

В связи с изложенным, возмещение стоимости льготного периода в размере 9 632 руб. 00 коп., являются обоснованными и подлежащие удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, за невыполнение условий Согласований от 01.03.2017г. арендатор должен уплатить штраф в суммарном размере 450 000,00 рублей. Данное требование, является обоснованным и подлежит удовлетворению. 

Кроме того, в соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче иска в размере 4 031,00 рублей. Понесенные истцом расходы подтверждаются платежным документом (л.д. 10). 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198,233-238 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ИП ФИО2 к маринченко М.А., ФИО3 о взыскании задолженности по арендной плате – удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с маринченко М.А., ФИО3 в пользу ИП ФИО2 задолженность по арендной плате в размере 47 373.00 рублей, пени за просрочку платежа в размере 84 543 рублей 20 копеек, возмещение стоимости льготного периода в размере 9 632,00 рублей, возврат государственной пошлины в размере 4 031,00 рублей, штраф в размере 450 000,00 рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено 29.01.2018 года.

Подписано председательствующим.

Копия верна.

Председательствующий Т.П.Смирнова