Дело ...

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

05 февраля 2019 года ...

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи В.Х. Романовой, при секретаре ФИО4, с участием помощника Нижнекамского городского прокурора ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

установил:

А.П. ФИО1 обратился в суд с иском к А.Ф. ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: РТ, ..., пгт Камские Поляны, ... выселением из жилого помещения и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований указал, что по договору купли-продажи от ... они с супругой С.А. ФИО1 приобрели вышеуказанное жилое помещение у ответчика. Ответчик обязался сняться с регистрационного учета в течение 10 дней после государственной регистрации договора купли-продажи. Однако до сих пор ответчик с регистрационного учета по указанному адресу не снялся, добровольно исполнять свои обязательства не желает, нарушая его права собственника. При этом фактически А.Ф. ФИО2 в жилом помещении не проживает, личных вещей ответчика в квартире не имеется.

ФИО5 ФИО1 в судебное заседание не явился, заявил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

ФИО6 ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, об уважительности причины не явки не уведомил, ходатайства об отложении рассмотрения дела не заявил.

Третье лицо Отдел по вопросам миграции отдела полиции «Камскополянский» УМВД по ... РТ о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, представитель в суд не явился.

Суд в силу положений статьи 167, статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса с вынесением заочного решения.

Помощник Нижнекамского городского прокурора ФИО7 в судебном заседании пояснил, что исковые требования в части выселения удовлетворению не подлежат, так как ответчик в спорном жилом помещении не проживает.

Выслушав заключение прокурора, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п. 1 ст. 314 Гражданского кодекса Российской Федерации, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой день в пределах этого срока.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что согласно договору купли-продажи квартиры от ... А.М., А.Ф. ФИО2 продали С.А., А.П. ФИО1 жилое помещение, находящееся по адресу: РТ, ..., п.г.т. Камские Поляны, ... (л.д. 7-10). Право общей долевой собственности С.А.. А.П. ФИО1 на спорное жилое помещение зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ ... (л.д. 11-12). 

В соответствии с п. 1.7 договора купли-продажи квартиры от ... в указанной квартире проживают А.М., А.Ф. ФИО2, которые обязуются освободить квартиру и сняться с регистрационного учета в указанной квартире в течение 10 дней с момента настоящего договора.

Учитывая то, что ответчик продал спорную квартиру истцу; право собственности истца на спорную квартиру зарегистрировано в установленном законодательством порядке, ответчик выехал из спорного жилого помещения, исковые требования в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Исковые требования в части выселения ответчика из жилого помещения удовлетворению не подлежат, так как сам истец в исковом заявлении указал, что ФИО6 ФИО2 в спорной квартире не проживает, личных вещей в жилом помещении не имеет.

Исковые требования в части снятия ответчика с регистрационного учета удовлетворению также не подлежат, так как вопросы постановки на учет по месту проживания и снятия с регистрационного учета носят уведомительный характер и не относятся к компетенции суда в указанном истцом порядке. Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета в установленном Приказом порядке ФМС РФ ... от ... порядке.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск удовлетворить частично.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ..., п.г.т. Камские Поляны, ....

ФИО3 в удовлетворении исковых требований в части выселения ФИО2 из жилого помещения отказать.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ..., п.г.т. Камские Поляны, ....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.Х. Романова