Мотивированное 

решение

 составлено 30 января 2017 года 

Дело № 2-101/2017

РЕШЕНИЕ 

Именем Российской Федерации

23 января 2017 года Березовский городской суд Свердловский области в составе председательствующего судьи Романовой Ж. В., при секретаре судебного заседания Хабибулиной В.Р., с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО2, представителя ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Европа» об устранении нарушений прав собственника земельного участка, не связанных с лишением владения,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Европа», которым просила возложить на ответчика обязанность не чинить ей препятствий в пользовании имуществом, принадлежащим ей на праве собственности, а именно:

- земельным участком с кадастровым №, площадью 1573 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения дачного хозяйства, по адресу: 

<

адрес>, ПСК «Шиловский», участок №;

- индивидуальным жилым домом с кадастровым (условным) №, общей площадью 197 кв. м, по адресу: 

<

адрес>, ПСК «Шиловский», участок №,

обеспечив свободный круглосуточный проход и проезд автотранспорта истца, членов семьи истца, а также проезд автотранспорта подрядных организаций (строительных, ремонтных, технических, сервисных и иных организаций), с оборудованием и (или) материалами, проезд автотранспорта охранных организаций к указанным земельному участку и дому, через следующие земельные участки, зарегистрированные на праве собственности за ответчиком:

- земельный участок с кадастровым номером 66:35:0221001:3544, общей площадью 57200 кв. м, назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения, для ведения дачного хозяйства, по адресу: 

<

адрес>, ПСК «Шиловский», участок №;

- земельный участок с кадастровым номером 66:35:0221001:3545, общей площадью 22120 кв. м, назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения, для ведения дачного хозяйства, по адресу: 

<

адрес>, ПСК «Шиловский», участок №;

- земельный участок с кадастровым номером 66:35:0221001:1501, общей площадью 1876 кв. м, назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения, для ведения дачного хозяйства, расположен примерно в 540 м по направлению на юго-запад от ориентира коллективный сад № «Строитель», расположенного за пределами участка, адрес ориентира: 

<

адрес>, ПСК «Шиловский», участок №.

В обоснование иска ФИО1 указала, что она является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>, ПСК «Шиловский», участок №. Данное недвижимое имущество расположено на территории коттеджного поселка «Европа», который следует рассматривать как единый комплекс индивидуальных жилых домов, объединенных обособленной территорией, огороженной единым забором по периметру, общей инженерной инфраструктурой (газоснабжение, электроснабжение), общими дорогами, по которым осуществляется въезд (выезд) на территорию (с территории) коттеджного поселка, а также перемещение внутри коттеджного поселка «Европа», иным имуществом общего пользования (детская площадка, пруд). Проход и проезд на территорию (с территории) коттеджного поселка «Европа», а также внутри коттеджного поселка «Европа», в том числе проход и проезд к земельному участку и возведенному на нем индивидуальному жилому дому, принадлежащим ей /истцу/, объективно возможен только через земельные участки ответчика, входящие в единый комплекс дорог (проходов, проездов) коттеджного поселка «Европа», а именно:

1) земельный участок с кадастровым номером 66:35:0221001:3544, общей площадью 57200 кв. м, назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения - для ведения дачного хозяйства, по адресу: 

<

адрес>, ПСК «Шиловский», участок №;

2) земельный участок с кадастровым номером 66:35:0221001:3545, общей площадью 22120 кв. м, назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения - для ведения дачного хозяйства, по адресу: 

<

адрес>, ПСК «Шиловский», участок №;

3) земельный участок с кадастровым номером 66:35:0221001:1501, общей площадью 1876 кв. м, назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения - для ведения дачного хозяйства, расположен примерно в 540 м по направлению на юго-запад от ориентира коллективный сад № «Строитель», расположенного за пределами участка, адрес ориентира: 

<

адрес>, ПСК «Шиловский», участок №.

Право собственности ответчика на данные земельные участки зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в августе 2016 года. С тех пор ответчиком чинятся препятствия ей /истцу/ в пользовании принадлежащим ей имуществом. На въездах в коттеджный поселок «Европа», оборудованных шлагбаумами и воротами, организованы посты охраны с привлечением сотрудников ООО «ЧОО «Турмалин», которые по распоряжению ответчика не пропускают автотранспорт истца, а также транспорт (с оборудованием, материалами) организаций, оказывающих услуги (выполняющие работы) по договорам, заключенным с истцом, на территорию коттеджного поселка «Европа» к земельному участку и дому истца. Ей /истцу/ и остальным собственникам земельных участков, находящихся на территории коттеджного поселка «Европа» со стороны генерального директора ООО «Европа» поступали настоятельные предложения заключить договор на управление коттеджным поселком «Европа» с ответчиком. Она /истец/ отказалась заключить договор на управление с ответчиком, что, по ее /истца/ мнению, и явилось причиной ограничения (запрета) проезда автотранспорта к принадлежащим ей /истцу/ земельному участку и дому. Собственники земельных участков, находящихся на территории коттеджного поселка «Европа» еще в сентябре 2014 года избрали способ управления поселком – дачное некоммерческое партнерство «Коттеджный поселок «Европа». Именно дачному некоммерческому партнерству она /истец/ оплачивает взносы за обслуживание. Данное дачное некоммерческое партнерство существует по сей день, однако с августа 2016 года ей /истцу/ также чинятся препятствия со стороны созданного в феврале 2016 года ООО «Европа». Единственным учредителем и генеральным директором ООО «Европа» является ФИО4, являющийся одновременно и председателем правления застройщика ЖСК «Европа». Между ДНП «КП «Европа» и застройщиком ЖСК «Европа» заключено соглашение от дата, в соответствии с условиями которого кооператив обязался реализовывать обособленные земельные участки на территории поселка и финансировать и строить объекты имущества общего пользования, в том числе асфальтирование дорог, а затем после ввода в эксплуатацию передать имущество на баланс партнерства. ДНП «КП «Европа» заключило договор № от дата аренды земельных участков, через которые осуществляется проезд по территории коттеджного поселка «Европа» с ФИО5, которому принадлежал изначально весь участок земли, из которого размежевана территория коттеджного поселка «Европа». Шлагбаум на главном въезде в коттеджный поселок установлен на принадлежащем Г.Г.ЭБ. земельном участке с кадастровым номером 66:35:0221001:1616, площадью 277 кв. м, по адресу: 

<

адрес>, ПСК «Шиловский», участок №. Земельные участки с кадастровыми номерами 66:35:0221001:3544 и 66:35:0221001:3545 перешли в собственность ООО «Европа» от ФИО5 в августе 2016 года. Земельный участок, используемый для проезда, с кадастровым номером 66:35:0221001:1501 в августе 2016 года перешел из собственности ЖСК «Европа» в собственность ООО «Европа». При этом в нарушение земельного законодательства в кадастровых паспортах указанных земельных участков отсутствует обязательное обозначение того, что посредством данных участков обеспечен доступ к другим земельным участкам. Полноценное использование земельного участка и возведенного на нем индивидуального жилого дома, принадлежащих ей /истцу/ и находящихся на территории коттеджного поселка «Европа», в соответствии с их целевым назначением невозможно без обеспечения свободного круглосуточного прохода и проезда к указанным земельному участку и дому. При этом действующее законодательство Российской Федерации предусматривает необходимость формирования земельных участков с учетом возможности свободного подъезда автотранспорта для его использования в соответствии с целевым назначением. Она /истец/ лишена свободного проезда к своему земельному участку и дому, а также не имеет возможности закончить строительство своего дома и переехать в него для проживания, в том числе в настоящий момент не может закончить монтаж оборудования котельной в доме и подключиться к газопроводу в связи с тем, что ответчиком чинятся препятствия в проезде транспорта к земельному участку и дому. Действия ответчика, направленные на ограничение проезда автотранспорта на территорию коттеджного поселка «Европа» к земельному участку и дому, принадлежащим ей /истцу/, по ее мнению, свидетельствуют о злоупотреблении ответчика правом и нарушают ее права как собственника земельного участка и дома. Ответчик навязывает ей /истцу/ подписание договора на управление коттеджным поселком, предлагая необоснованно завышенную стоимость своих услуг, преследуя свои корыстные интересы в ущерб интересам жителей поселка. Кроме того, ООО «Европа» фактически навязывает заключение договора управления не общим имуществом поселка, а своим, перекладывая тем самым бремя содержания своего имущества на плечи землевладельцев коттеджного поселка. Навязываемый ответчиком договор и правила проживания, землепользования и застройки в коттеджном поселке «Европа» содержат положения о плате за подключение к инженерным сетям, которая уже включена в стоимость земельного участка по договорам паевого взноса и внесена собственниками в виде паевого взноса.

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель С.В.АБ. доводы иска поддержали, заявленные требования просили удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании с иском не согласилась, суду пояснила, что за ответчиком в установленном порядке зарегистрировано право собственности на земельные участки, занятые дорогами на территории коттеджного поселка «Европа». Если истец намерена пользоваться данными дорогами, она обязана заключить с ответчиком соответствующий договор. От заключения договора истец отказалась, поэтому ее требования являются необоснованными. 

Представитель третьего лица ООО «ЧОО «Турмалин» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя третьего лица.

Заслушав истца ФИО1, ее представителя ФИО2 представителя ответчика ФИО3, исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником земельного участка, кадастровый №, площадью 1573 кв. м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием – для ведения дачного хозяйства, и расположенного на данном земельном участке двухэтажного дома жилого назначения, общей площадью 197 кв. м, по адресу: 

<

адрес>, ПСК «Шиловский», участок №.

Из свидетельства о государственной регистрации права серия 

<

адрес>, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> дата, следует, что право собственности истца на указанный земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дата на основании договора внесения паевого взноса №-ПВ от дата.

Право собственности на дом, расположенный на указанном земельном участке, зарегистрировано за истцом дата, на основании договора внесения паевого взноса №-ПВ от дата и декларации об объекте недвижимого имущества от дата, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 

<

адрес>, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> дата.

Принадлежащие истцу земельный участок и расположенный на нем дом находятся в границах коттеджного поселка «Европа».

Из содержания договора №-ПВ внесения паевого взноса, заключенного дата между жилищно-строительным кооперативом «Европа» в лице председателя ФИО4, и членом кооператива ФИО1, следует, что по условиям договора член кооператива принимает участие в реализации инвестиционного проекта путем внесения на расчетный счет кооператива денежных средств в качестве паевого взноса в размере 1805000 рублей с последующей передачей кооперативом в собственность члену кооператива объекта инвестирования (земельного участка) при условии выплаты членом кооператива паевого взноса полностью. При этом земельный участок имеет следующие характеристики: местонахождение участка - 

<

адрес>, ПСК «Шиловский», участок №, кадастровый №, общая площадь участка 1573 кв. м, обременения участка отсутствуют, вид разрешенного использования – для ведения дачного хозяйства, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения. Земельный участок не обременен правами третьих лиц, третьи лица не имеют преимущественного права его покупки. Участок принадлежит ЖСК «Европа» на основании договора купли-продажи от дата.

Согласно сведениям Единого государственного реестра юридических лиц дата было зарегистрировано создание дачного некоммерческого партнерства «Коттеджный поселок «Европа», одним из учредителей которого является истец ФИО1 По состоянию на дата данное юридическое лицо является действующим. Основной вид деятельности - управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе, дополнительный – деятельность в области архитектуры.

В материалах дела имеется соглашение, заключенное дата между ЖСК «Европа» в лице председателя правления ФИО4, и ДНП «Коттеджный поселок «Европа» в лице председателя правления ФИО6, в рамках которого стороны пришли к согласию о распределении между ними обязанностей на территории коттеджного поселка «Европа». 

Согласно пункту 2 данного соглашения кооператив осуществляет реализацию обособленных земельных участков на территории КП «Европа» и берет на себя обязанность по финансированию и строительству следующего имущества общего пользования:

- электрических сетей (2014 год), 

- газовых сетей (2014 год),

- дорог (асфальт или ПДН), (отсыпка скальным грунтом 4 квартал 2014 года, асфальт или ПДН 2016 год),

- детской площадки (2016 год).

При этом в силу пункта 4 указанного соглашения кооператив обязался после ввода имущества, перечисленного в пункте 3, в эксплуатацию, в течение 2 месяцев передать их на баланс партнерства.

Партнерство, в свою очередь, в пункте 5 соглашения обязалось с момента подписания соглашения нести обязанность по ведению хозяйственной деятельности на территории КП «Европа», в том числе по текущему содержанию мест и имущества общего пользования, перечисленных в пункте 3 настоящего соглашения, после ввода или частичного ввода их в эксплуатацию.

дата между ДНП «Коттеджный поселок «Европа» (арендатор) и ФИО5 (арендодатель) был заключен договор № аренды земельного участка, в соответствии с условиями которого ДНП «Коттеджный поселок «Европа» приняло от собственника ФИО5 в аренду на срок 1 год следующие земельные участки:

1) участок площадью 57200 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ПСК «Шиловский», участок №, кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения дачного хозяйства;

2) участок площадью 22 120 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ПСК «Шиловский», участок №, кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения дачного хозяйства;

3) участок площадью 124 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ПСК «Шиловский», участок №, кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения дачного хозяйства.

Вместе с тем, из материалов дела следует, что в настоящее время собственником земельных участков по адресу: 

<

адрес>, ПСК «Шиловский», участок №, с кадастровыми №№ и 66:35:0221001:3544, является ООО «Европа». Право собственности на данные земельные участки зарегистрировано за ООО «Европа» дата. Кроме того, дата за ответчиком зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 1876 кв. м, с кадастровым номером 66:35:0221001:1501, расположенный примерно в 540 м по направлению на юго-запад от ориентира коллективный сад № «Строитель», расположенного за пределами участка, адрес ориентира: 

<

адрес>, ПСК «Шиловский», участок №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения дачного хозяйства.

Согласно данным Единого государственного реестра юридических лиц ООО «Европа» зарегистрировано дата, единственным учредителем и генеральным директором данного общества является ФИО4, в качестве основного вида деятельности зарегистрировано управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе. 

Из кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым № по адресу: 

<

адрес>, ПСК «Шиловский», участок №, площадью 57200 +/- 167 кв. м, следует, что посредством данного земельного участка обеспечивается доступ к земельному участку (земельным участкам) с кадастровым номером (кадастровыми номерами) 66:35:0221001:4180. Кадастровые паспорта двух других указанных земельных участков, принадлежащих ответчику, такой отметки не содержат. Однако на основании материалов дела и пояснений сторон суд установил, что все три вышеуказанные земельные участки, принадлежащие ответчику, с кадастровыми номерами 66:35:0221001:3545, 66:35:0221001:3544 и 66:35:0221001:1501 обеспечивают доступ к остальным земельным участкам коттеджного поселка, поскольку они заняты сетью дорог поселка, проходов и проездов. 

В августе 2016 года председатель правления ЖСК «Европа» ФИО4 известил собственников земельных участков в КП «Европа» о том, что в связи с передачей в оперативное управление имущества, расположенного в коттеджном поселке «Европа» (дороги, детские площадки, забор, газовые сети и электросети, элементы благоустройства, металлоконструкции и т.д.) с дата обслуживание имущества и благоустройство территории КП «Европа» будет осуществляться силами управляющей компании ООО «Европа». Собственникам настоятельно предложено заключить договоры обслуживания индивидуальных земельных участков до дата.

Истец ФИО1, как собственник земельного участка № в коттеджном поселке «Европа», заключить договор обслуживания принадлежащего ей земельного участка с ответчиком отказалась.

Из искового заявления и пояснений истца следует, ответчиком не оспаривается, что в августе 2016 года въезды в коттеджный поселок «Европа» были оборудованы шлагбаумами и воротами, организованы посты охраны с привлечением сотрудников ООО «ЧОО «Турмалин», которые по распоряжению генерального директора ООО «Европа» ФИО4, не пропускают автотранспорт истца и транспорт организаций, оказывающих услуги или выполняющих работы по договорам, заключенным с истцом.

Указанное подтверждается, в частности, претензией ООО «РегионТеплоРесурс» от дата, согласно которой подрядчик ООО «РегионТеплоРесурс» из-за отсутствия доступа к объекту выполнения работ по адресу: 

<

адрес>, ПСК «Шиловский», участок № автотранспорта с материалами и оборудованием не имеет возможности выполнить обязательства по монтажу котельной в установленные договором сроки. дата стороны ФИО1 и подрядчик ООО «РегионТеплоРусурс» подписали акт о простое.

Также по причине отсутствия доступа транспорта к участку истца не выполняются надлежащим образом обязательства по охране имущества по договору № на оказание охранных услуг, заключенному дата между истцом ФИО1 и ООО «ЧОО «Квант», что подтверждается сообщениями директора ООО «ЧОО «Квант» от дата и дата.

Директор ООО «Морион» дата сообщил истцу, что дата сотрудник ООО «Морион» прибыл для выполнения работ по монтажу подоконника и дверей в котельной дома истца в коттеджном поселке «Европа» по адресу: 

<

адрес>, ПСК «Шиловский», участок №, однако на въезде в поселок был остановлен сотрудниками ЧОО «Турмалин», которые запретили ему проехать к участку, в результате чего он вынужден был пешком добираться до участка истца и переносить на руках стройматериалы. 

Действия ответчика, которыми он чинит истцу препятствия в доступе к принадлежащему ей земельному участку, направленные на ограничение проезда ее транспорта по территории коттеджного поселка «Европа», истец считает незаконными, влекущими за собой невозможность использования принадлежащего ей имущества по целевому назначению.

Истец ФИО1, а также другие собственники земельных участков в КП «Европа» (ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО6, ФИО12) обращались с заявлениями в ОМВД России по 

<

адрес> о привлечении к ответственности лиц, которые самовольно и незаконно ограничивают проезд к принадлежащим им земельным участкам, по результатам рассмотрения которых дата вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела. Из содержания постановления следует, что имеются ограничения в проезде на территорию КП «Европа». Проезд осуществляется по пропускному режиму, и все собственники, кто заключил договор, беспрепятственно проезжают по местам общего пользования. Для тех граждан, которые не заключили договор с ООО «Европа», имеются ограничения по проезду по местам общего пользования. В действиях директора ООО «Европа» ФИО4 могут усматриваться признаки административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена ст. 19.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

дата в отношении ФИО4 вынесено определение № о возбуждении дела об административном правонарушении и проведении административного расследования, поскольку он, являясь генеральным директором ООО «Европа», с дата самовольно, вопреки установленному закону или иным нормативно-правовым актам ограничил проезд к земельным участкам гражданки ФИО1, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 и других собственников земельных участков, расположенных на территории коттеджного поселка «Европа». В действиях ФИО4 усматриваются признаки административного правонарушения, ответственность за совершение которого предусмотрена статьей 19.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, помимо прочего, путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право:

1) использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, пресные подземные воды, а также пруды, обводненные карьеры в соответствии с законодательством Российской Федерации;

2) возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;

3) проводить в соответствии с разрешенным использованием оросительные, осушительные, культурнотехнические и другие мелиоративные работы, строить пруды и иные водные объекты в соответствии с установленными законодательством экологическими, строительными, санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями;

4) осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством. 

В соответствии с пп. 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

При рассмотрении дела судом установлено, что подъезд к принадлежащему истцу земельному участку № в коттеджном поселке «Европа» возможен только при использовании принадлежащих ответчику земельных участков с кадастровыми №№ и 66:35:0221001:3545, по грузовому подъезду – при использовании земельного участка с кадастровым №.

Учитывая, что истец является собственником земельного участка № в коттеджном поселке «Европа», ее право собственности на данное недвижимое имущество зарегистрировано в установленном законом порядке, действия ответчика по ограничению проезда к принадлежащему истцу земельному участку являются незаконными, поскольку из-за отсутствия доступа к участку автотранспорта использование земельного участка по его целевому назначению становится невозможным. Действиями ответчика нарушаются права истца по землепользованию и ограничиваются ее права как собственника земельного участка.

При этом доводы стороны ответчика о том, что истец необоснованно отказывается заключить с ответчиком договор обслуживания принадлежащего ей земельного участка суд во внимание не принимает. 

Ответчик является собственником земельных участков, обладающих особым статусом и специфическим значением, необходимых для обеспечения доступа (проезда и прохода) ко всем земельным участкам, входящим в состав коттеджного поселка «Европа». Ответчик как собственник земельных участков не лишен права обращения в суд с иском о понуждении истца в принудительном порядке к заключению договора на использование (содержание и ремонт) принадлежащих ответчику земельных участков для проезда к земельному участку истца. Однако таких требований ответчиком до настоящего времени не заявлялось.

В соответствии с пунктом 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускается осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

При таких обстоятельствах требование ФИО1 о возложении на ответчика обязанности не чинить ей препятствий в пользовании принадлежащим ей недвижимым имуществом по адресу: 

<

адрес>, ПСК «Шиловский», участок №, обеспечив свободный круглосуточный проход и проезд к земельному участку и дому через земельные участки ответчика, суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с пунктом статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным исковым требованиям. Истец иных требований, кроме рассмотренных судом, в рамках настоящего дела не заявлял. 

Суд при вынесении решения оценивает исследованные доказательства в совокупности и учитывает, что у сторон не возникло дополнений к рассмотрению дела по существу, обе стороны согласились на окончание рассмотрения дела при исследованных судом доказательствах, сторонам также было разъяснено бремя доказывания в соответствии с положениями статей 12,35,56,57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании пункта 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная ею при подаче иска государственная пошлина в сумме 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1 удовлетворить:

обязать общество с ограниченной ответственностью «Европа» не чинить препятствий в пользовании имуществом, принадлежащим ФИО1 на праве собственности:

- земельным участком с кадастровым номером 66:35:0221001:1594, площадью 1573 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения дачного хозяйства, по адресу: 

<

адрес>, ПСК «Шиловский», участок №;

- индивидуальным жилым домом с кадастровым (условным) №, общей площадью 197 кв. м, по адресу: 

<

адрес>, ПСК «Шиловский», участок №,

обеспечив свободный круглосуточный проход и проезд автотранспорта ФИО1, членов ее семьи, а также проезд автотранспорта подрядных организаций (строительных, ремонтных, технических, сервисных и иных организаций), с оборудованием и (или) материалами, проезд автотранспорта охранных организаций к указанным земельному участку и дому, через следующие земельные участки, зарегистрированные на праве собственности за ответчиком:

1) земельный участок с кадастровым номером 66:35:0221001:3544, общей площадью 57200 кв. м, назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения - для ведения дачного хозяйства, по адресу: 

<

адрес>, ПСК «Шиловский», участок №;

2) земельный участок с кадастровым номером 66:35:0221001:3545, общей площадью 22120 кв. м, назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения - для ведения дачного хозяйства, по адресу: 

<

адрес>, ПСК «Шиловский», участок №;

3) земельный участок с кадастровым номером 66:35:0221001:1501, общей площадью 1876 кв. м, назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения - для ведения дачного хозяйства, расположен примерно в 540 м по направлению на юго-запад от ориентира коллективный сад № «Строитель», расположенного за пределами участка, адрес ориентира: 

<

адрес>, ПСК «Шиловский», участок №.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Европа» в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины 300 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд сторонами и другими лицами, участвующими в деле, подачей апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Берёзовский городской суд 

<

адрес>.

Председательствующий судья: п/п /Ж.В.Романова/

«КОПИЯ ВЕРНА»

Судья Ж.В. Романова

Секретарь судебного заседания

Березовского городского суда

<

адрес> 

В.Р. Хабибулина

дата

Подлинник документа находится в материалах дела 

№

Березовского городского суда 

<

адрес>

Судья Ж.В. Романова

Секретарь судебного 

заседания В.Р. Хабибулина

По состоянию на дата 

решение (определение) в законную силу не вступило.

Судья Ж.В. Романова

Секретарь судебного 

заседания В.Р. Хабибулина