Мотивированное 

решение

Изготовлено 28.06.2017 года 2-3414/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года 

Подольский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Звягинцевой Е.А.

При секретаре ФИО2

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к 

<

адрес> Подольск о признании дома жилым и пригодным для постоянного проживания

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к 

<

адрес> Подольск о признании дома, кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, сельское поселение Лаговское, СНТ «Орбита», вблизи 

<

адрес>, участок №, жилым, пригодным для постоянного проживания.

Свои требования мотивирует тем, что он является собственником земельного участка площадью 570 кв.м с кадастровым номером 50:27:002 06 22:0003 и расположенного на нем дома по адресу: 

<

адрес>, сельское поселение Лаговское, СНТ «Орбита», вблизи 

<

адрес>, участок №. Имеет право на выбор места жительства, с 2011 года постоянно проживает в спорном доме, имеет намерение зарегистрироваться в нем по месту жительства.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик представитель 

<

адрес> Подольск в судебное заседание явился, исковые требования не признал, просит в иске отказать.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено:

ФИО1 является собственником земельного участка для ведения садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью 570 кв.м с кадастровым номером 50:27:002 06 22:0003, расположенного по адресу: 

<

адрес>, сельское поселение Лаговское, СНТ «Орбита», вблизи 

<

адрес>, участок №, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 6).

ФИО1 является собственником дома, назначение: нежилое, 1-этажный, общей площадью 59 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, сельское поселение Лаговское, СНТ «Орбита», вблизи 

<

адрес>, участок №, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 11).

Из технического заключения по результатам обследования жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, сельское поселение Лаговское, СНТ «Орбита», вблизи 

<

адрес>, участок №, видно, что вышеуказанный жилой дом общей площадью с учетом неотапливаемых помещений 82,1 кв.м, общей площадью жилых помещений 82,1 кв.м, отраженный в техническом описании, выполненном ООО «Климовске БТИ», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, расположен в границах земельного участка с кадастровым номером 50:27:002 06 22:0003, принадлежащего на праве собственности ФИО1 Жилой дом имеет необходимый набор жилых и вспомогательных помещений для постоянного проживания, по техническому состоянию, ремонтопригодности, санитарно-гигиеническим условиям и степени благоустройства соответствует требованиям, предъявляемым к одноквартирным жилым домам, указанным в СП 55.13130.2011 «Дома жилые одноквартирные» актуализированная редакция СНиП 31-02-2001 

<

адрес> дом соответствует требованиям СНиП по размещению за исключением норм п. 7.1 СП 42.13130.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89*, согласно которым расстояние от жилого дома (пристройки) до границы соседнего приквартирного участка должно быть не мене 3 м. Фактическое расстояние от возведенного жилого дома лит. А, до границы соседнего участка - 1,35 м. Вышеуказанное нарушение не является существенным и может быть устранено при наличии согласия собственника смежного земельного участка. Жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе смежных землепользователей, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Из сообщения ФИО3 видно, что ФИО3, являясь собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, сельское поселение Лаговское, СНТ «Орбита», вблизи 

<

адрес>, участок №, дал согласие ФИО1 - собственнику соседнего земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020622:3, расположенного по адресу: 

<

адрес>, сельское поселение Лаговское, СНТ «Орбита», вблизи 

<

адрес>, участок №, на строительство дома на расстоянии менее 3 метров от границы с его земельным участком (л.д. 26).

В силу ст. 2 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» «В целях настоящего Закона под местом пребывания и жительства подразумевается место пребывания и место жительства.

Место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации».

В силу ст. 3 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» «В целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации».

В силу ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" «Для целей настоящего Федерального закона используются следующие основные понятия: садовый земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений)».

Абзац второй статьи 1 признан не соответствующим Конституции РФ Постановлением Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7-П в той части, в какой им ограничивается право граждан на регистрацию по месту жительства в пригодном для постоянного проживания жилом строении, расположенном на садовом земельном участке, который относится к землям населенных пунктов.

При таких обстоятельствах, учитывая, что в соответствии с техническим заключением спорный дом является пригодным для постоянного проживания, суд считает возможным исковые требования удовлетворить и признать дом, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, сельское поселение Лаговское, СНТ «Орбита», вблизи 

<

адрес>, участок №, жилым и пригодным для постоянного проживания.

На основании изложенного руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к 

<

адрес> Подольск о признании дома жилым и пригодным для постоянного проживания удовлетворить.

Признать дом, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, сельское поселение Лаговское, СНТ «Орбита», вблизи 

<

адрес>, участок №, жилым и пригодным для постоянного проживания.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья (подпись) Е.А. Звягинцева