Дело № 2-6190/2017 06 декабря 2017 года 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга в составе: 

председательствующего судьи Литвиненко Е.В., 

при секретаре Каруевой А.Б. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Строительная компания «Дальпитерстрой» о взыскании убытков, компенсации морального вреда, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском ООО «Строительная компания «Дальпитерстрой» о взыскании убытков 135000 руб, компенсации морального вреда 50000 руб, по тем основаниям, что по договору участия в долевом строительстве ответчик был обязан передать квартиру площадью 40,8 кв.м. в четвертом квартале 2014 года, 17.08.2017 передана квартира площадью 38,3 кв.м., претензия о выплате стоимости не переданного жилья оставлена без удовлетворения.

ФИО1 и ее представитель в судебном заседании просили требования удовлетворить.

Ответчик ООО «Строительная компания «Дальпитерстрой» - в судебное заседание не явился, извещены о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.

15.11.2012 между ООО «СК «Дальпитерстрой» и ФИО1 заключен договор участия в долевом строительстве жилого дома № 419-Ш-463-1-Д-И-221 по условиям которого застройщик передает истцу квартиру, строительный номер 221, площадью 40,8 кв.м. по адресу: Санкт-Петербург, поселок Шушары, участок 463, кадастровый номер №, в четвертом квартале 2014 года, после ввода объекта в эксплуатацию, цена договора – 2203000 руб.

Договор зарегистрирован 14.12.2012, акт приема-передачи квартиры между сторонами подписан 17.08.2017 и из него следует, что площадь переданной квартиры составляет 38,3 кв.м., стоимость квартиры 2068000 руб.

В соответствии с п. 2 ст. 424 ГК РФ, изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.

В соответствии с п. 2 ст. 5 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по соглашению сторон цена договора может быть изменена после его заключения, если договором предусмотрены возможности изменения цены, случаи и условия ее изменения.

Пунктом 5.2. договора № 419-Ш-463-1-Д-И-221 предусмотрено, что если общая площадь квартиры окажется меньше площади, указанной в п. 1.2 договора, более чем на 1 кв.м., застройщик обязан возвратить участнику долевого строительства сумму, соответствующую стоимости не переданных метров из расчета стоимости 1 кв.м. на момент заключения данного договора. 

В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств надлежащего выполнения в соответствии со ст. 309,310 ГК РФ обязательств по возврату истцу денежных средств в связи с уменьшением площади переданного объекта недвижимости, следствие чего требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. 

Суд, учитывая обстоятельства причинения вреда истцу, исходя из отсутствия обоснования степени и характера страданий истца из заявленной суммы, тот факт, что в данном случае нарушались имущественные права истца на получение денежных средств, взыскивает в пользу истца компенсацию морального вреда, размер которой подлежит снижению до 10000 руб, в остальной части требования удовлетворению не подлежат

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с исполнителя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Поскольку претензия о возмещении убытков от 27.09.2017 оставлена без удовлетворения, в пользу истца также взыскивается штраф в размере: (135000 + 10000) : 2 – 72500 руб, а всего в пользу истца взыскивается 217500 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета Санкт-Петербурга подлежит взысканию госпошлина в размере 4200 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать из средств ООО «Строительная компания «Дальпитерстрой» в пользу ФИО1 убытки 135000 руб, компенсацию морального вреда 10000 руб, штраф 75000 руб, а всего 217500 руб, в остальной части требований отказать.

Взыскать из средств ООО «Строительная компания «Дальпитерстрой» госпошлину в доход бюджета Санкт-Петербурга 4200 руб.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через суд вынесший решение в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Литвиненко Е.В.