№2-620/2021 

32RS0021-01-2021-001256-27 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июня 2021 года г. Новозыбков

Новозыбковский городской суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Гусейновой Н.И.,

при секретаре судебного заседания Сухаревой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению отдела судебных приставов по Новозыбковскому и Климовскому районам Управления Федеральной службы судебных приставов России по Брянской области к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника, 

УСТАНОВИЛ:

Отдел судебных приставов по Новозыбковскому и Климовскому районам УФССП России по Брянской области обратился в суд с иском к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника.

В обоснование заявленных требований указав, что в ОСП по Новозыбковскому и Климовскому районам на исполнении находится сводное исполнительное производство №21816/19/32021- СД в отношении должника ФИО1 на общую сумму 

<

данные изъяты>. По состоянию на 14.05.2021 остаток задолженности по вышеуказанному сводному исполнительному производству составляет 

<

данные изъяты>. В рамках сводного исполнительного производства судебным приставом-исполнителем установлено, что у должника ФИО1 в собственности находятся объекты недвижимости. 27.04.2021 года судебным приставом-исполнителем было вынесено постановление о наложении ареста на имущество и составлен акт о наложении ареста (описи имущества) в отношении объекта: здание, 10,30 кв. м, кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Постановлением судебного пристава-исполнителя от 17 июля 2020 года на земельный участок, а также 27 августа 2020 года на земельный участок и здание, расположенные по адресу: 

<

адрес>, наложен запрет на совершение регистрационных действий по исключению из реестра. Принимая во внимание, что обращение взыскания на недвижимое имущество, принадлежащее должнику является единственным способом защиты прав взыскателя, а отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, а также поскольку иных действий по погашению долга ответчик не предпринял в установленный для добровольного погашения срок, достаточных средств для погашения задолженности не имеется, просил обратить взыскание на имущество должника ФИО1, а именно земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 599,0 кв. м, с кадастровым номером №.

Представитель истца ОСП по Новозыбковскому и Климовскому районам УФССП России по Брянской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, направив заявление о рассмотрении дела без его участия.

В судебное заседание ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, не явился, предоставив заявление о рассмотрении дела без его участие, решение просит вынести на усмотрение суда.

В судебное заседание представитель третьего лица - Межрайонной ИФНС №1 по Брянской области не явился, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, направив письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебное заседание представитель третьего лица Межрайонной ИФНС №10 по Брянской области также не явился, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении разбирательства и заявлений о рассмотрении дела в его отсутствие не поступило. 

Судом на основании положений ст. 167 ГПК РФ определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения дела.

Суд, изучив доводы истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Часть 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации гарантирует, что никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Лишение лица имущества по решению суда может иметь место только в предусмотренных законом случаях.

В соответствии со ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

В силу ч. 2 ст. 68 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" меры принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем после возбуждения исполнительного производства. Если в соответствии с настоящим Федеральным законом устанавливается срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, то меры принудительного исполнения применяются после истечения такого срока.

Согласно ч. ч. 1, 4 ст. 69 Федерального закона от 02 октября 2007 года №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В силу ст. 44 ЗК РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством. 

Согласно ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Перечень земельных участков, на которые не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, установлен ч. 1 ст. 446 ГПК РФ, спорный земельный участок под данный перечень не подпадает.

Как установлено в судебном заседании, а также следует из материалов дела, постановлением о взыскании налога, сбора, пени, штрафа, процентов за счет имущества налогоплательщика (плательщика сбора, налогового агента) №324100382 от 27.03.2019 года с ИП ФИО1 было произведено взыскание налогов, сборов, пеней, штрафов, процентов за счет имущества в пределах сумм указанных в требовании №617 от 18.01.2019 года на общую сумму 

<

данные изъяты> (л.д. 5).

29.03.2019 года судебным приставом-исполнителем ОСП по Новозыбковскому и Климовскому районам УФССП России по Брянской области было вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства №21816/19/32021-ИП в отношении ФИО1 на общую сумму 

<

данные изъяты> (л.д. 4).На основании судебного приказа мирового судьи судебного участка №63 Новозыбковского судебного района Брянской области от 18.03.2020 года с ФИО1 в пользу МИФНС России №1 по Брянской области взысканы страховые взносы на обязательное пенсионное страхование в фиксированном размере, на обязательное медицинское страхование в фиксированном размере, а также пени за неуплату (неполную уплату) страховых взносов на обязательное пенсионное страхование в фиксированном размере, на обязательное медицинское страхование в фиксированном размере на общую сумму 

<

данные изъяты>.

08.06.2020 года судебным приставом-исполнителем ОСП по Новозыбковскому и Климовскому районам УФССП России по Брянской области было вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства №31777/20/32021-ИП в отношении ФИО1 о взыскании государственной пошлины в сумме 

<

данные изъяты>. 

10.06.2020 года судебным приставом-исполнителем ОСП по Новозыбковскому и Климовскому районам УФССП России по Брянской области было вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства №32471/20/32021-ИП в отношении ФИО1 на общую сумму 

<

данные изъяты>.

14.08.2020 года судебным приставом-исполнителем ОСП по Новозыбковскому и Климовскому районам УФССП России по Брянской области было вынесено постановление об объединении исполнительного производства от 10.06.2020 года №32471/20/32021-ИП, от 08.06.2020 года №31777/20/32021-ИП, от 29.03.2019 года №21816/19/32021-ИП в сводное исполнительное производство, которому присвоен номер №21816/19/32021-СД.

Из справки судебного пристава-исполнителя ОСП по Новозыбковскому и Климовскому районам УФССП России по Брянской области от 19.05.2021 года следует, что задолженность по исполнительному производству №21816/19/32021-СД в отношении должника ФИО1 составляет 

<

данные изъяты> (л.д. 6).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № и нежилое здание с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес> (л.д. 8).

27.08.2020 года судебным приставом-исполнителем ОСП по Новозыбковскому и Климовскому районам УФССП России по Брянской области вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации в отношении земельного участка с кадастровым номером № и нежилого здания с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес> (л.д. 7).

В соответствии со ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ). Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

В соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следует судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В развитие данного принципа п. 4 ст. 35 ЗК РФ запрещает отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 11 постановления Пленума ВАС РФ от 24 марта 2005 года N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства", согласно пункту 4 статьи 35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается. Поэтому сделки, воля сторон по которым направлена на отчуждение здания, строения, сооружения без соответствующего земельного участка или отчуждение земельного участка без находящихся на нем объектов недвижимости, если земельный участок и расположенные на нем объекты принадлежат на праве собственности одному лицу, являются ничтожными. Такой же порядок отчуждения принадлежащих одному лицу земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости должен применяться и при прекращении права на землю в случае реквизиции, конфискации здания, строения, сооружения, обращения взыскания на указанное имущество по обязательствам его собственника (статьи 242, 243, 237 ГК РФ).

Таким образом, если земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости принадлежат на праве собственности одному лицу, отчуждение земельного участка (обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника) не может быть совершено без отчуждения объекта, который на нем находится.

Принимая во внимание, что на земельном участке ФИО1, расположенном по адресу: 

<

адрес> площадью 559,00 кв. м, с кадастровым №, также расположено нежилое здание, 10,30 кв. м, кадастровый №, принадлежащее ФИО1, а обращение взыскания только на земельный участок, на котором находится здание, в случае, если данный участок и это здание принадлежат одному лицу, не допускается, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска отдела судебных приставов по Новозыбковскому и Климовскому районам Управления Федеральной службы судебных приставов России по Брянской области к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Новозыбковский городской суд Брянской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья Н.И. Гусейнова

Мотивированное решение суда изготовлено 21.06.2021 года.