Дело №2-259/2019 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июля 2019 года г. Болхов

Болховский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Фроловой Е.В., 

при секретаре Ветровой Н.С.,

с участием истцов ФИО1, ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Болховского районного суда Орловской области гражданское дело по иску ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к администрации Ямского сельского поселения Болховского района Орловской области о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6 обратились в Болховский районный суд с иском к администрации Ямского сельского поселения Болховского района Орловской области о признании права собственности в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ умер их отец ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а ДД.ММ.ГГГГ умерла мама, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на момент смерти родители были зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>. В 1986 году родители на принадлежащем им земельном участке возвели жилой дом общей площадью 52,9 кв. м. Согласно адресной справке о присвоении адреса объекту индивидуального жилищного строительства, выданной администрацией Ямского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № жилому дому и земельному участку присвоен постоянный адрес: 

<

адрес>, но правоустанавливающие документы на недвижимость родители по незнанию закона не оформили. В декабре 2018 года они как наследники получили свидетельства о праве на наследство, которое состоит из земельного участка площадью 3100 кв.м. с кадастровым номером №, но свидетельство о праве на наследство на жилой дом нотариус выдать отказался в связи с отсутствием постановки его на кадастровый учет и отсутствием правоустанавливающих документов.

Просили признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности по 1/4 доли на жилой дом, общей площадью 52,9 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Впоследствии истцами исковые требования были уточнены. Просили суд включить в наследственную массу после смерти ФИО2 жилой дом, площадью 52,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. и признать за ними право собственности по 1/4 доле за каждым в порядке наследования на указанное недвижимое имущество.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО4 исковые требования поддержали в полном объеме.

Истцы ФИО6, ФИО5 в судебное заседание не явились, в заявлении просили суд рассмотреть дело в их отсутствие. Исковые требования поддерживают в полном объеме (л.д.98-99). 

Представитель ответчика администрации Ямского сельского поселения Болховского района Орловской области в судебное заседание не явился, представил письменное заявление, в котором просит суд рассмотреть дело без его участия, не возражает против удовлетворения исковых требований (л.д.90).

Выслушав истцов, свидетелей и исследовав письменные материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Гарантия защиты права собственности, закреплена в ч.2 ст.8 Конституции Российской Федерации. 

В соответствии со статьей 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права. Способы защиты гражданских прав установлены статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с положениями которой защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

На основании п. 2 ч. 1 ст. 40, 41 Земельного кодекса Российской Федерации землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков имеют право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно ч.1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч.3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», поскольку самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

В судебном заседании установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.24).

После его смерти открылось наследство, состоящее из земельного участка площадью 3100 кв.м., кадастровый № и расположенного на нем жилого дома площадью 52,9 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди после его смерти являются дети: сын - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын- ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь- ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь- ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельствами о рождении, заключении брака (л.д. 17-20).

Супруга наследодателя ФИО2 - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 83).

Из наследственного дела к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ следует, что в наследство после его смерти вступили дети: сын - ФИО1, сын - ФИО5, дочь- ФИО6, дочь- ФИО4 

Наследственное имущество состоит из земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № (л.д. 58-77). 

Из наследственного дела к имуществу ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ следует, что в наследство после ее смерти вступила дочь - ФИО4. Наследственное имущество состоит из ежемесячной денежной выплаты в повышенном размере пенсий и пособий неработающим пенсионерам и инвалидам (л.д. 79-88).

Кроме того, вышеуказанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей ФИО9, ФИО10 о том, что ФИО2 и ФИО3 умерли, у них было четверо детей. Они вначале с семьей проживали в старом доме, потом построили другой. После их смерти дети пользуются домом и земельным участком.

Судом установлено, что при жизни ФИО2 принадлежал земельный участок площадью 3100 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, что подтверждается свидетельством № о праве собственности на землю, бессрочного постоянного пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, справкой, выданной администрацией Ямского с/п Болховского района Орловской области (л.д. 70-71).

На предоставленном в бессрочное постоянное пользование земельном участке ФИО2 был построен жилой дом.

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ площадь жилого дома составила 52,9 кв.м., год постройки- 1986, инвентарный № (л.д.25-28).

Согласно заключению БУ ОО «МРБТИ» все несущие и ограждающие конструкции - стены, перекрытия и перегородки находятся в работоспособном и ограниченно- работоспособном техническом состоянии. Жилое здание соответствует требованиям строительных, санитарно- гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации. Объект безопасен для пользования, а также для жизни и здоровья людей (л.д. 34-45).

Из представленной информации Управлением Росреестра по Орловской области Болховский отдел следует, что сведения о регистрации прав на недвижимое имущество - жилой дом, площадью 52.9 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> отсутствуют (л.д.100).

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с разъяснениями, изложенным в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателя на спорный объект недвижимого имущества не является безусловным основанием для отказа наследникам в признании права собственности на жилой дом с надворными постройками в порядке наследования, т.к. факт наличия либо отсутствия права собственности у наследодателя на данное имущество при отсутствии государственной регистрации такого права и невозможности ее осуществления по объективным причинам (смерть гражданина), может быть установлен судом на основании представленных наследниками доказательств возникновения у наследодателя права собственности на недвижимое имущество по предусмотренным законом основаниям.

Если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость (п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Таким образом, отсутствие государственной регистрации, в силу ст. 219 ГК РФ, на жилой дом не лишает наследников, принявших наследство, права обращаться в суд с иском о включении данного имущества в наследственную массу и признании на него права собственности.

Судом установлено, что после смерти ФИО2 осталось, в том числе, наследственное имущество в виде жилого дома, общей площадью 52,9 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. К наследникам ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО4 в порядке наследования перешло право собственности на земельный участок, на котором осуществлена данная самовольная постройка. Жилой дом соответствует требованиям строительных, санитарно- гигиенических, противопожарных и других норм, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан, при строительстве не нарушены права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании вышеизложенного, с учетом того, что ответчик не претендует на наследственное имущество, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 194-198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к администрации Ямского сельского поселения Болховского района Орловской области о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования - удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, площадью 52,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности по 1/4 доле за каждым на жилой дом площадью 52,9 кв.м. по адресу: 

<

адрес> порядке наследования после смерти отца- ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Болховский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме. 

Мотивированный текст решения изготовлен 29 июля 2019 года.

Председательствующий Е.В. Фролова