№ 2-661/2025 (2-5671/2024)

50RS0029-01-2024-007569-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2025 года г. Наро-Фоминск 

Московская область 

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Емельяновой В.Ю., 

при секретаре судебного заседания Толстиковой А.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, ФИО6, ФИО7, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 к ФИО4-Фоминского городского округа 

<

адрес>, Комитету по управлению имуществом ФИО4-Фоминского городского округа 

<

адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, понуждении совершить действия,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО5, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, ФИО6, ФИО7, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО4-Фоминского городского округа 

<

адрес>, Комитету по управлению имуществом ФИО4-Фоминского городского округа 

<

адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, понуждении совершить действия, мотивируя требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ по договору найма № ФИО3 и членам его семьи ФИО5 и ФИО7 было предоставлено для постоянного проживания жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается ордером. ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти. С момента предоставления жилого помещения, истцы проживают в нем, открыто им пользуются, несут бремя содержания, нареканий со стороны собственника или обслуживающих организаций не имеется. Истцы обратился в Комитет по управлению имуществом ФИО4-Фоминского городского округа 

<

адрес> по вопросу заключения договора социального найма жилого помещения, однако им было отказано. На основании изложенного, истцы просят суд признать право пользования истцов жилым помещением квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на условиях договора социального найма и обязать Комитет по управлению имуществом ФИО4-Фоминского городского округа 

<

адрес> заключить с истцами договор социального найма жилого помещения.

Истцы в судебное заседание не явились, представитель истцов по доверенности в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ФИО4 Комитета по управлению имуществом ФИО4-Фоминского городского округа 

<

адрес> в судебном заседании в удовлетворении исковых требований просила отказать.

ФИО4-Фоминского городского округа 

<

адрес> в судебное заседание представителя не направило, о дате времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, поскольку стороны о времени и месте судебного заседания извещены с учетом положений ст. 113 ГПК РФ надлежащим образом и своевременно, кроме того информация о движении дела размещена на официальном сайте ФИО4-Фоминского городского суда 

<

адрес>, ходатайств об отложении рассмотрения дела сторонами не заявлено.

Исследовав материалы гражданского дела, и дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии с положениями ст. 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. 

Таким образом, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма. 

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии с положениями ст. 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. 

Таким образом, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма. 

Статьей 4 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" установлено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения. 

Таким образом, по общему правилу служебные жилые помещения приватизации не подлежат. 

Как следует из представленного служебного ордера на основании решения ФИО4-

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и членам его семьи ФИО5 и ФИО7 было предоставлено для проживания жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти.

В настоящее время с указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО5, несовершеннолетняя ФИО1, ФИО6, ФИО7, несовершеннолетний ФИО2

Сведений о зарегистрированных правах на указанное жилое помещение не имеется.

Каких-либо решений об исключении квартиры из числа служебных уполномоченным органом не принималось, спорная квартира не утратила статус служебного жилого помещения.

Каких-либо положений, позволяющих отнести занимаемое истцом жилое помещение к жилищному фонду социального использования и признать за гражданами, проживающими в таком жилом помещении на основании договора найма служебного жилого помещения, право пользования им на условиях договора социального найма законодательство не содержит. 

Длительное проживание истцов в спорном жилом помещение при не предъявлении требований об освобождении квартиры, оплата жилищно-коммунальных услуг не свидетельствует о наличии между сторонами правоотношений, вытекающих из договора социального найма, и не может служить основанием для признания данного помещения утратившим статус служебного и прекращения данного статуса, а также основанием для признания за истцами права пользования данным служебным жилым помещением на условиях социального найма.

Истцы не занимают спорное жилое помещение на условиях социального найма и не имеют права на заключение договора социального найма данного жилого помещения.

При указанных обстоятельствах оснований для удовлетворения заявленных требований у суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО5, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, ФИО6, ФИО7, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 к ФИО4-Фоминского городского округа 

<

адрес>, Комитету по управлению имуществом ФИО4-Фоминского городского округа 

<

адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, понуждении совершить действия оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 09 марта 2025 года. 

Судья В.Ю. Емельянова