РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Лиски 20 июня 2017 года.

Лискинский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Резниченко И.А.,

при секретаре Герасименко И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Лискинского муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на гараж.

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором указал, что он за свой счет построил гаражи: в 2001 г. с инвентарным номером № общей площадью 42,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>» №, а так же 2002 году с инвентарным номером № общей площадью 21,3 кв.м., который расположен по адресу: 

<

адрес> №-А которыми открыто, владеет и пользуется до настоящего времени.

Для регистрации прав на спорный объект недвижимости он обратился в Лискинский отдел Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, однако в регистрации прав ему было отказано со ссылкой на несоответствие правоустанавливающих документов на эти объекты требованиям законодательства.

Сославшись на указанные выше обстоятельства, открытое владение и пользование спорными гаражамм с 2001 г. и с 2002 г. по настоящее время, на то, что сохранение спорных гаражей не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровья граждан, ФИО1 просит суд признать за ним право собственности на спорные гаражи.

В судебное заседание ФИО1 не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. 

Ответчик о дне слушания дела надлежащим образом извещен, представитель в суд не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотрение гражданского дела в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав все материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 4 ГК РФ акты гражданского состояния не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникших после введения их в действие.

Действие закона распространяется на отношения, возникшее до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

С учетом указанной правовой нормы и требований ст. 5 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие части первой Гражданского Кодекса РФ» (в редакции Федеральных законов от ДД.ММ.ГГГГ № 45-ФЗ и от ДД.ММ.ГГГГ № 147-ФЗ), к спорным правоотношениям в части признания права собственности на спорный гараж подлежит применению ст. 222 ГК РФ в редакции ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ в указанной выше редакции самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности.

Судом установлено, никем не оспорено, подтверждено исследованными судом материалами дела, что истцом за свой счет на не отведенном в порядке установленном законом и иными правовыми актами, земельном участке, с соблюдением установленных градостроительных, строительных, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов в 2001 г. по 

<

адрес> был возведен гараж №, общей площадью 42,6 кв.м. согласно представленного истцом технического паспорта имеющий инвентарный №, а так же в 2002 г. по 

<

адрес> гараж №-А, общей площадью 21,3 кв. м. согласно представленному истцом технического паспорта имеющий инвентарный № (л.д. 10-20, 23-33).

С учетом указанной выше правовой нормы и установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что спорные гаражи является самовольными постройками.

Абзацами 1 и 3 п. 3 ст. 222 ГК РФ в редакции ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ предусматривалось, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из представленных истцом доказательств, следует, что постройкой спорных гаражей права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушены и не создана угроза жизни и здоровью граждан, а также гаражи построены с соблюдением установленных градостроительных, строительных, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов (л.д. 8,21).

С учетом изложенного, суд считает возможным признать за Е.Е.П. право собственности на спорные гаражи.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать за ФИО1, право собственности на выстроенные гаражи: 1) № общей площадью 42,6 кв. м., который расположен по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>» имеющий инвентарный №; 2) №-А общей площадью 21,3 кв. м. расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеющий инвентарный №.

Разъяснить истцу, что право собственности на объект недвижимости подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: