Гражданское дело № 2-2227/2025

68RS0001-01-2025-002362-37

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июня 2025 года

Октябрьский районный суд г.Тамбова в составе:

председательствующего судьи Дьяковой С.А.

при секретаре Шпагиной М.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок и садовый дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, площадью 311 кв.м., кадастровый номер 

<

данные изъяты> СНТ «Коммунальник» и садовый дом площадью 40,3 кв.м., (согласно технического плана кадастрового инженера ФИО3 от 26.02.2025 г.); местоположение: 

<

данные изъяты>

В обоснование иска указав, что в 2023 г. он приобрел земельный участок у ФИО2 

В 2024 г. данный земельный участок поставлен на кадастровый учет. 

В связи с отсутствием правоустанавливающих документов, он не может оформить право собственности на данный земельный участок.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания извещен надлежащим образом, его интересы представляет ФИО4

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и времени слушания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Третье лицо председатель СНТ «Коммунальник» ФИО5 в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащим удовлетворению. 

В силу ч.4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу ст. 36 Земельного кодекса граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Судом установлено, что Решением исполнительного комитета Тамбовского городского Совета депутатов трудящихся от 21.03.1978 г. 

<

данные изъяты> Тамбовскому управлению коммунального хозяйства для организации коллективного сада передан земельный участок площадью 2,5 га в 

<

данные изъяты>.

В 1984 г. коллективный сад реорганизован в садовое товарищество «Коммунальник» - земельный участок 

<

данные изъяты> площадью 300 кв.м. передан в пользование ФИО6, согласно свидетельству 

<

данные изъяты> от 05.04.1994 г. указанный земельный участок передан в собственность.

В 2009 г. ФИО6 на данном земельном участке построена дача.

В 2014 г. ФИО6 продал земельный участок с расположенным на нем строением ФИО2

В 2023 г. ФИО2 продала земельный участок и строение на нем ФИО1 

В 2004 г. земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер 

<

данные изъяты> уточненная площадь составила 311 кв.м. 

Однако, зарегистрировать право собственности на земельный участок и строение на нем истец не может, поскольку прежний собственник не зарегистрировал право собственности на указанное выше имущество.

Согласно справки, выданной председателем СНТ «Коммунальник» ФИО5 от 02.06.2025 г., ФИО1 является членом СНТ «Коммунальник», имеет земельный участок 

<

данные изъяты>. Задолженнстей по уплате членских вносов и других платежей в пользу СНТ «Коммунальник» не имеет.

На основании вышеизложенного, суд полагает возможным признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 311 кв.м., кадастровый номер 

<

данные изъяты> СНТ «Коммунальник».

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, 

<

данные изъяты> право собственности на земельный участок, площадью 311 кв.м., кадастровый номер 

<

данные изъяты>, СНТ «Коммунальник».

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда через Октябрьский районный суд г.Тамбова в течение месяца.

Судья С.А.Дьякова

Мотивированная часть решения суда изготовлена 10 июня 2025 года

Судья С.А.Дьякова