УИД № 59RS0040-01-2024-002919-97 КОПИЯ 

Дело № 2-1729/2024 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

12 декабря 2024 года г. Чайковский

Чайковский городской суд Пермского края в составе: 

председательствующего судьи Коноваловой И.Е.,

при секретаре судебного заседания Морозовой Н.О., 

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО «КИТ», ПАО «Т Плюс» о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг, возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО «КИТ», филиалу «Пермский» ПАО «Т Плюс» о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг, возложении обязанности. 

В обоснование уточненного иска указал, что он и ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, являются родственниками, но не членами семьи, на праве общей долевой собственности владеют квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в жилом помещении никто не проживает. Сособственники квартиры, проживающие в других городах, нести бремя содержания общего имущества не желают, добровольно плату за жилье не вносят. Расходы по содержанию жилья и коммунальным услугам единолично несет истец. Порядок и размер участия каждого сособственника не определен, соглашение не достигнуто. Претензия истца к ответчикам-сособственникам от ДД.ММ.ГГГГ о разделе лицевых счетов оставлена без удовлетворения. Определить порядок и размер участия каждого собственника квартиры с поставщиком услуги и Управляющей организацией не представляется возможным. Истец просит определить порядок и размер участия каждого собственника квартиры в расходах по оплате жилищных и коммунальных услуг, исходя из долей каждого в праве общей долевой собственности, а именно ФИО1 в размере 10/32, ФИО2 – 12/32, ФИО3 – 5/32, ФИО4 – 5/32, с возложением обязанности на ПАО «Т Плюс» и ООО «КИТ» по выдаче отдельных платежных документов на оплату (л.д. 70).

Истец - ФИО1 о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен, ходатайствовал о проведении разбирательства без участия, настаивая на иске, выразил согласие с рассмотрением спора в порядке заочного производства.

Ответчик - ООО «КИТ» о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены, представителя в суд не направили. В представленном отзыве, оставили разрешение спора на усмотрение суда, указали, что сособственники спорного жилья проживают в иных местах, по квартире начисление коммунальных услуг производится в соответствии с приборами учета, оплата коммунальных услуг (ХВС, ГВС, водоотведение, теплоснабжение, газоснабжение, электроснабжение) осуществляется напрямую ресурсоснабжающим организациям (л.д. 82-83).

Ответчик - ПАО «Т Плюс» о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены, представителя в суд не направили. В представленных возражениях на иск указали, что начисление платы за коммунальные услуги по отоплению и нагреву горячей воды в адрес потребителей от имени ресурсоснабжающей организации в доме по 

<

адрес> осуществляет ОАО «КРЦ-Прикамье». Лицевой счет № по спорной квартире открыт на ФИО2 Указывая на необоснованность требования о разделе лицевых счетов и выставлении каждому абоненту-собственнику платежного счета, ссылались на положения ст. 539, 544 ГК РФ и п. 6, 7, 9 Правил предоставления коммунальных услуг, поскольку невозможно определить кто и сколько потребил поставленного ресурса, ввиду отсутствия отдельного прибора учета (л.д. 99).

Ответчики - ФИО2, ФИО3, ФИО4 о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены, в суд не явились, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, возражений по иску не представили. 

По смыслу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было вручено или адресат не ознакомился с ним. Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения (п.п. 63, 67 Постановления пленума Верховного суда РФ от 23.06.2015 № 25). Ответчикам направлялось извещение о рассмотрении дела. Адресаты уклонились от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Судом приняты все необходимые и достаточные меры для обеспечения реализации права ответчиков на участие в судебном заседании.

В соответствии с главой 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники помещений несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия в порядке, устанавливаемом судом.

Как разъяснено в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме предоставляются ресурсоснабжающей организацией в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 ч. 2 ст. 44 (п. 1 ч. 1 ст. 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

В случаях, предусмотренных ст. 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации (ч. 7.5 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

По смыслу приведенных норм каждый из таких сособственников помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Исходя из приведенных норм, собственники помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за него и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. 

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. 

Судом установлено и подтверждено данными регистрирующего органа, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 владеют объектом недвижимого имущества – квартирой, общей площадью 42,1 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, с распределением долей в праве общей долевой собственности ФИО1 в размере 10/32, ФИО2 – 12/32, ФИО3 – 5/32, ФИО4 – 5/32 (л.д. 64-66).

Собственники квартиры в жилом помещении на регистрационном учете не состоят, жилое помещение в качестве места проживания не используют, что подтверждается данными ООО «КИТ» (л.д. 86).

Согласно сведениям ОВМ Отдела МВД России по Чайковскому городскому округу истец ФИО1 состоит на регистрационном учете по 

<

адрес>; ответчик ФИО2 по 

<

адрес>; ответчик ФИО3 по 

<

адрес>; ответчик ФИО4 по ул. подп.ФИО5, 

<

адрес> (л.д. 56-63). Установленные обстоятельства подтверждают фактическое не проживание собственников в спорной квартире.

ФИО1 указывает на единоличное несение расходов по содержанию общего жилья и коммунальных расходов (платежные квитанции за период с декабря 2021 года по июль 2024 года на л.д. 19-43), отсутствие соглашения между сособственниками об определении порядка и размера участия каждого в несении данных расходов.

Досудебные претензии ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ о разделе лицевых счетов оставлены филиалом «Пермский» ПАО «Т Плюс» и ООО «КИТ» без удовлетворения (л.д. 16, 71).

Настоящий спор инициирован истцом с целью раздела лицевых счетов и определения в судебном порядке размера участия каждого собственника квартиры в содержании общего имущества, разрешая который суд, руководствуясь требованиями действующего жилищного законодательства, усматривает наличие правовых оснований для определения порядка и размера участия собственников в содержании жилого помещения в соответствии с долей каждого в праве владения. 

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по содержанию имущества. В связи с этим каждый из них вправе требовать раздела лицевого счета на оплату коммунальных услуг. 

Поскольку истец ФИО1 и ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 не пришли к добровольному соглашению о разделе лицевых счетов, данный вопрос подлежит разрешению в судебном порядке.

Принимая во внимание отсутствие возражений сособственников жилья относительно предмета спора, суд приходит к выводу о необходимости установления порядка оплаты за коммунальную услугу и определяет размер участия каждого сособственника в оплате расходов по содержанию жилья и коммунальным услугам в соответствии с долями в праве владения - ФИО1 в размере 10/32, ФИО2 – 12/32, ФИО3 – 5/32, ФИО4 – 5/32 от начисленных сумм.

Суд отклоняет доводы филиала «Пермский» ПАО «Т Плюс» о необоснованности требований о разделе лицевых счетов и выставлении каждому абоненту-собственнику платежного счета, поскольку участники долевой собственности при наличии соглашения между собой вправе обратиться в ресурсоснабжающую организацию при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией для оформления отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг соразмерно своей доле в праве собственности, а в отсутствие согласия между участниками долевой собственности и при отказе ресурсоснабжающей организации оформлять отдельный платежный документ они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за коммунальные услуги для каждого из собственников жилого помещения. Собственники спорного жилого помещения и филиал «Пермский» ПАО «Т Плюс» состоят в договорных отношениях по вопросу предоставления коммунальной услуги в виде отопления, которые регулируются как главой 39 Гражданского кодекса Российской Федерации, так и разделом VII Жилищного кодекса Российской Федерации. Таким образом, в части оплаты данных коммунальных услуг ответчик является кредитором, собственники - должниками. 

На основании ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Таким образом, собственники квартиры, являясь должниками, для надлежащего исполнения своего обязательства вправе требовать оформления отдельного платежного документа в соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

Согласно п. 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354) платежные документы потребителям предоставляет исполнитель. 

Таким образом, для разрешения вопроса о возложении на ответчиков обязанности, связанной с оформлением отдельного платежного документа необходимо установить является ли ответчик исполнителем услуг. 

Обязанность по формированию платежных документов, по общему правилу, возлагается на ресурсоснабжающую организацию, которая вправе привлечь на договорной основе к исполнению данной обязанности платежного агента, однако ресурсоснабжающая организация остается стороной в договоре с потребителем и кредитором в части требования оплаты коммунальных услуг, а соответственно должником - в части формирования платежных документов. Указания ресурсоснабжающей организации являются обязательными для платежного агента.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ПАО «Т Плюс» является фактическим исполнителем коммунальных услуг, открывающим и разделяющим лицевые счета, контролирующим объем потребления теплоэнергии по лицевым счетам потребителей с выставлением счетов оплаты. ОАО «КРЦ-Прикамье», как на то указывает ответчик (филиал «Пермский» ПАО «Т Плюс») лишь формирует платежные документы по оплате за отопление. Наличие заключенного агентского договора с ОАО «КРЦ-Прикамье» не освобождает ресурсоснабжающую организацию от исполнения обязательств перед потребителями. 

Обязанность по заключению договоров с ресурсоснабжающей организацией о размере участия в расходах по оплате теплоэнергии и выдаче каждому потребителю отдельного платежного документа может быть возложена только судом.

Таким образом, с учетом определения судом порядка и размера участия сособственников (при отсутствии соглашения между ними) в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>, вступивший в законную силу судебный акт является основанием для раздела лицевых счетов и заключения с каждым из собственников спорной квартиры отдельных договоров и выставления отдельных квитанций оплаты.

Руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок и размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, капитальный ремонт общего имущества за ФИО1 (СНИЛС №) в размере 10/32 доли, ФИО2 (СНИЛС №) в размере 12/32 доли, ФИО3 (СНИЛС №) в размере 5/32 доли, ФИО4 (СНИЛС №) в размере 5/32 доли.

Решение является основанием для заключения ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 самостоятельных соглашений с управляющей и ресурсоснабжающими организациями в соответствии с определенным размером и порядком участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, раздела лицевых счетов, выставления отдельных платежных документов за каждый платежный период.

Ответчики вправе подать в Чайковский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд Пермского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд Пермского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 26 декабря 2024 года.

Судья /подпись/ И.Е. Коновалова 

"КОПИЯ ВЕРНА" 

подпись судьи __________________________

секретарь судебного заседания отдела обеспечения судопроизводства по гражданским делам Н.О. Морозова

_____________________

"__" _____________ 20__ г

Решение (определение) ____ вступило в законную силу.

Подлинный документ подшит в деле № 2-1729/2024

Дело находится в производстве 

Чайковского городского суда Пермского края