ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июня 2021 года 

<

адрес>

Октябрьский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Номогоевой З.К., при секретаре Толстихиной Ю.А., с участием помощника прокурора Цыреновой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № по иску Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Восточно-Сибирский государственный университет технологий и управления» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании задолженности по договору найма, обязании освободить жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «Восточно-Сибирский государственный университет технологий и управления» (далее ВСГУТУ) просит взыскать с ответчика ФИО1, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>, б

<

адрес>, ком. 529 задолженность по договору аренды комнаты в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ за период с января 2021 года по июль 2016 года в размере 448 800 руб., признать утратившим право пользования жилым помещением и обязать освободить жилое помещение. Исковые требования мотивированы тем, что истцу на праве оперативного управления принадлежит здание общежития №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, булл. Карла Маркса, 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор аренды комнаты в общежитии, в соответствии с условиями которого ответчику предоставлена во временное владение комната № в общежитии. Согласно п.3.1 договора, договор заключен на период трудовых отношений между истцом и ответчиком. 

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 работал в должности уборщика. С ДД.ММ.ГГГГ трудовые отношения с ответчиком прекращены в связи с увольнением последнего. ФИО1 не проживает по указанному адресу с сентября 2011 г., что подтверждается актами и служебными записками. Однако ответчик не освободил указанные комнаты от предметов домашнего обихода, а также не оплатил задолженность по оплате за проживание. В добровольном порядке освободить спорное жилое помещение отказывается. Просят суд исковые требования удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 по доверенности, поддержала заявленные требования. 

В судебное заседание ответчик не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, что подтверждается судебным извещением. Суд, с согласия представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по правилам гл. 22 ГПК РФ, о чем судом вынесено определение.

Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, исследовав материалы гражданского дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 104 Жилищного кодекса РФ служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде отдельной квартиры на период прохождения службы. 

В соответствие со ст. 103 Жилищного кодекса РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи. 

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор аренды комнаты в специализированном общежитии по адресу: 

<

адрес>, б

<

адрес>, ком. 529 на период трудовых отношений. 

Общежитие по вышеуказанному адресу закреплено за ВСГУТУ на праве оперативного управления.

Ответчик с членами своей семьи ФИО3-супруга, ФИО4-дочь, ФИО5-сын состоят на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, булл. Карла Маркса, 

<

адрес> общ. 

Из искового заявления следует, что в 2006 году ответчик со своей семьей занимал в общежитии две комнаты № и №.

ДД.ММ.ГГГГ трудовые отношения с ответчиком прекращены, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ 

Ответчик и члены его семьи должны был освободить спорное жилое помещение в связи с прекращением трудовых отношений, однако ими это сделано не было.

Согласно статье 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

На основании вышеуказанных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования служебным жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, б

<

адрес> обязан освободить жилое помещение в силу ст. 35 Жилищного кодекса РФ без предоставления другого жилого помещения.

Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учета.

Согласно статье 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, установлена обязанность потребителя своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Согласно расчета начислений плата за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на июль 2016 года составила 448 800 руб.

Согласно ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с приказами ВСГУТУ об установлении оплаты за проживание задолженность по договору аренды за проживание в общежитии, коммунальные и бытовые услуги составляет 448 000 руб. за период с января 2012 г. по июль 2016 г. 

Судом проверен представленный истцом расчет и признан правильным, в связи с чем, указанная сумма подлежит также взысканию с ответчика. 

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Доказательств обратного ответчиком в силу ст. 56 ГПК РФ не представлено.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в пользу истца государственная пошлина в сумме 19 680 руб.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198,235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Восточно-Сибирский государственный университет технологий и управления» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании задолженности по договору найма, обязании освободить жилое помещение удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, б

<

адрес>, ком. № и ком. № и обязать освободить указанные жилые помещения.

Решением является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: : 

<

адрес>, б

<

адрес>, ком. №.

Взыскать с ФИО1 в пользу Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Восточно-Сибирский государственный университет технологий и управления» задолженность по договору аренды в размере 448 000 руб., госпошлину в размере 19 680 руб.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия в установленном законом порядке, т.е. путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Номогоева З.К.