Дело № 2 – 2514/2017 3 ноября 2017 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Котласский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Шиляковой Н.В.,

при секретаре Филипьевой С.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Котласе 3 ноября 2017 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенному по адресу: ..... В обоснование требований указала, что является собственником спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи от __.__.__. В 2014 году в качестве члена семьи был вселен и зарегистрирован ответчик, но в 2015 году после прекращения семейных отношений ответчик выехал из квартиры, вывез все свои вещи. Просит признать его утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала и пояснила, что спорная квартира была приобретена в период брака с ответчиком, но на её личные денежные средства, оставшиеся после продажи другой квартиры, принадлежавшей ей на основании свидетельства о праве на наследство. Ответчик не претендует на спорную квартиру, против снятия с регистрационного учета не возражает, но из-за проблем с паспортом не может оформить перерегистрацию по новому месту жительства, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом, согласно телефонограмме от __.__.__ против удовлетворения исковых требований не возражает.

Рассмотрев исковое заявление, выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

По смыслу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ право проживания в жилом помещении возникает у лица в случае предоставлении ему этого права собственником помещения (во владение, пользование, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законом основании).

Судом установлено, что истец ФИО1 на основании договора купли-продажи от __.__.__ является собственником квартиры, расположенной по адресу: .....

Кроме того, согласно свидетельству о праве на наследство по закону от __.__.__ ФИО1 до __.__.__ принадлежала другая квартира, расположенная по адресу: ..... 

Истец в судебном заседании пояснила, что в связи с принятием решения приобрести спорную квартиру она продала указанную квартиру Т.С.В. на основании договора купли-продажи от __.__.__, а вырученные денежные средства направила на приобретение квартиры, расположенной по адресу: .....

В спорном жилом помещении с __.__.__ зарегистрирован по месту жительства ответчик, что подтверждается справкой с поквартирной карточки ООО «У,Д.п.1» от __.__.__. 

Согласно копии паспорта истца, копии свидетельства о расторжении брака истец и ответчик состояли в браке в период с __.__.__ по __.__.__, следовательно, спорная квартира была приобретена истцом в период брака с ответчиком.

В судебном заседании ФИО1 пояснила, что ответчик проживал в спорной квартире в течение года с .... года по .... год в качестве ее супруга, в дальнейшем после прекращения семейных отношений выехал из неё, вывез свои вещи.

В соответствии с п. 1 ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце четвертом п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 года N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.

Из приведенных выше положений следует, что юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (например, в порядке наследования, дарения, приватизации), не является общим имуществом супругов. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.

Из пояснений истца и материалов дела следует, что денежные средства, полученные истцом от продажи другой квартиры, приобретенной в порядке наследования, и потраченные на покупку спорной квартиры, являлись личной собственностью ФИО1, в связи с чем спорное жилое помещение не относится к совместно нажитому имуществу супругов, следовательно, ответчик сособственником квартиры не является, был вселен в неё и зарегистрирован по месту жительства в .... году с согласия истца в качестве члена её семьи (супруга).

На основании части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Таким образом, по смыслу ч.ч. 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ ответчик с 2015 года относится к бывшим членам семьи собственника, расторжение брака и прекращение семейных отношений с которым является основанием для прекращения права пользования жилым помещением. 

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Регистрация ответчика создает препятствия истцу осуществлять правомочия собственника. 

При таких обстоятельствах, поскольку ответчик членом семьи истца не является, в связи с расторжением брака, не пользуется жилым помещением, совместно с истцом не проживает и общего хозяйства не ведет, следовательно, требования о признании его утратившим права пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии с положениями Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года, решение суда о признании утратившим права пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

На взыскании с ответчика судебных расходов сторона истца не настаивает. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: .....

Настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Архангельский областной суд через Котласский городской суд.

Председательствующий Н.В.Шилякова