Дело № 2-944/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 марта 2017 года г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области 

в составе: председательствующего судьи Кинзбурской Т.Л.,

при секретаре Калашник Д.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации города Шахты об установлении факта строительства и признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что в ДД.ММ.ГГГГ им за счет собственных средств и собственными силами на земельном участке, предоставленном ему на основании Постановления Главы Администрации г. Шахты № от ДД.ММ.ГГГГ, возведен гараж № лит. «Г», площадью 25,7 кв.м., по адресу: 

<

адрес>. С момента строительства и по настоящее время он пользуется вышеуказанным гаражом, оплачивает за него налоги и другие платежи, ремонтирует его. 

В ДД.ММ.ГГГГ им были сделаны техническая документация и топографическая съемка вышеуказанного гаража, после чего, он обратился в Администрацию г. Шахты с заявлением о выдаче разрешения на ввод вышеуказанного гаража в эксплуатацию, однако, ответом Администрации г. Шахты № от ДД.ММ.ГГГГ ему отказано в этом и предложено признать право собственности на вышеуказанный гараж в судебном порядке.

Вышеуказанный гараж был возведен им для личного использования в строгом соответствии с действующим законодательством и на основании действовавших на момент его строительства документов.

Просит установить факт строительства им гаража и признать за ним право собственности на гараж № лит. «Г», площадью 25,7 кв.м., по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, в обоснование привел вышеизложенные доводы.

Представитель Администрации г. Шахты - ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В адресованном суду отзыве на иск просил вынести решение на усмотрение суда, рассмотрев дело в его отсутствие.

Выслушав истца, опросив свидетелей, исследовав материалы дела, давая оценку всем представленным по делу доказательствам, в их совокупности, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций. 

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную иди созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что Постановлением Главы Администрации г. Шахты № от ДД.ММ.ГГГГ «О строительстве гаражей» ФИО1 было разрешено строительство гаража на спецплощадке по 

<

адрес>.

На основании данного Постановления Главы Администрации г. Шахты № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ за счет собственных средств и собственными силами возведен гараж № лит. «Г», площадью 25,7 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, что подтвердили в суде допрошенные свидетели Ф, М и Т

Таким образом гараж возведен истцом на законных основаниях на основании действовавшего на тот момент законодательства.

С момента строительства и по настоящее время истец владеет пользуется вышеуказанным гаражом, оплачивает за него налоги и другие платежи, ремонтирует его. 

Из технического заключения ООО «Бюро деловых услуг» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в результате визуального обследования гаража № лит. «Г», площадью 25,7 кв.м., по адресу: 

<

адрес> и оценки состояния несущих элементов установлено, что имеются дефекты и повреждения, не приводящие к нарушению работоспособности, и несущая способность конструкций, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается. Конструкции здания гаража, воспринимающие эксплуатационные нагрузки и воздействия, и обеспечивающие пространственную устойчивость здания, находятся в работоспособном состоянии. Строительство объекта недвижимого имущества: гаража общей площадью 25,7 кв.м., площадью застройки 28,7 кв.м. соответствует требованиям и нормам установленным СНиП 52-01-2003 «Бетонные и железобетонные конструкции», СП 45-13330.2012 «Земляные сооружения, основания и фундаменты», СП 16.13330.2011 «Стальные конструкции». 

Учитывая, что гараж построен истцом на законных основаниях суд считает, что на спорный гараж право собственности подлежит признанию за истцом. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Установить факт строительства ФИО1 гаража лит. «Г», инвентарный №, площадью 25,7 кв.м., по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, уроженцем 

<

адрес>, право собственности на гараж № лит. «Г», площадью 25,7 кв.м., по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 24.03.2017 г. 

Судья (подпись)

Копия верна: 

Судья Т.Л. Кинзбурская