дело № 2-3819/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 октября 2017 года г.Шахты 

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Черепановой Л.Н.,

при секретаре Каурине С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании расходов по оплате за коммунальные и жилищные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на следующее. Он является собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ФИО2 является собственником ? доли данной квартиры. 

Истец указывает, что он оплачивает выставляемые счета по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме. ФИО2 свою обязанность по оплате счетов за указанное жилое помещение и коммунальные услуги в размере 50% от общей суммы не исполняет.

Неоднократно уточняя исковые требования, в судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО3, действующий на основании доверенности от 28.08.2017г. (л.д.10-11), уточнил исковые требования, просит суд взыскать со ФИО2 в пользу истца расходы по оплате за коммунальные и жилищные услуги в размере 41080,90 руб., а также судебные расходы за оформление доверенности в размере 1200 руб., за уплату госпошлины в размере 2649 руб., оплату услуг представителя в размере 30000 руб. (л.д.108-109).

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения исковых требований в части взыскания расходов по оплате за коммунальные и жилищные услуги в размере 41080,90 руб., а также взыскания расходов по уплате госпошлины. Полагает расходы по оплате услуг представителя завышенными, в связи с чем просила снизить заявленный размер судебных расходов.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В силу ч.ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственником жилого помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.Анализ приведенных норм права позволяет сделать вывод о том, что собственники жилого помещения обязаны нести бремя его содержания, должны самостоятельно отвечать по своим обязательствам по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности, и тот собственник, который произвел оплату жилищно-коммунальных услуг в части, приходящейся на долю участия второго собственника, уклоняющегося от оплаты жилищно-коммунальных услуг, вправе требовать от него возмещения понесенных им расходов.

Установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются сособственниками квартиры 

<

адрес> по 1/2 доле в праве общей собственности за каждым (л.д.4-5).

ФИО1 зарегистрирован в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время (л.д.12).

Судом установлено, что ФИО1 оплатил выставляемые счета за оплату коммунальных и жилищных услуг в полном объеме, однако ФИО2 свою обязанность по оплате коммунальных платежей не исполняла.

Согласно представленному истцом расчету им понесены расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги: отопление, капитальный ремонт, расходы по содержанию общего имущества МКД, содержание и текущий ремонт квартиры в размере 82161,80 руб. за период с 01.08.2014г. по 01.08.2017г.

Таким образом, поскольку ФИО1 и ФИО2 являются собственниками квартиры 

<

адрес> по 1/2 доле в праве общей собственности за каждым и, следовательно, должны самостоятельно отвечать по своим обязательствам, в частности, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле. Однако ФИО2 свои обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей 1/2 доле в праве общей собственности не исполняла, а истец вынужден был произвести оплату и за себя и за ответчика, в связи с чем понес убытки, которые в размере 41080,90 руб., половины от уплаченной истцом суммы, суд полагает взыскать с ответчика.

При этом судом учитывается, что ответчик возражений против удовлетворения требований в части взыскания расходов по оплате за коммунальные и жилищные услуги в размере 41 080,90 руб. за указанный период в судебном заседании не представила.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 1432,43 руб.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ с учетом принципа разумности, сложности дела, объема проделанной представителем работы суд считает, что в пользу ФИО1 со ФИО2 подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в сумме 7000 руб. 

Что касается расходов по оформлению нотариальной доверенности в размере 1200 руб., то данные расходы взысканию не подлежат по следующим основаниям.

Согласно п.2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 1 от 21.01.2016г., расходы на оформление доверенности представителя могут быть признаны судебными издержками, если такая доверенность выдана для участия представителя в конкретном деле или конкретном судебном заседании по делу.

Как видно из представленной доверенности, она выдана на представление интересов не в конкретном деле и не в конкретном судебном заседании. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать со ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате за коммунальные и жилищные услуги в размере 41 080,90 руб.

Взыскать со ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1432,43 руб., расходы по оплате услуг представителя размере 7000 руб.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 27 октября 2017г.

Судья Л.Н. Черепанова