УИД № 58RS0025-01-2024-000380-95

Производство № 2-279/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Нижний Ломов 21 мая 2024 года

Нижнеломовский районный суд Пензенской области

в составе: судьи Суховой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Фоминой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО7 об освобождении имущества от ареста,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 (с учётом исправления недостатков искового заявления) обратилась в суд с вышеназванным иском указав, что определением Нижнеломовского районного суда Пензенской области от 07 февраля 2017 года М-38/2017 удовлетворено заявление истца (взыскателя) ФИО7, в лице его представителя ФИО8 о принятии мер по обеспечению иска. Наложен арест на имущество, принадлежавшее ФИО9, в том числе на: - гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер №; - земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер №; - гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер №; - земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер №; - гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер №; - земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №; - гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер №; - земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №.

Определением от 05.10.2017 дело №2-442/2017 Нижнеломовского районного суда Пензенской области заявление ФИО7, в лице представителя ФИО8 о принятии мер по обеспечении иска удовлетворено, наложен арест на имущество, принадлежащее ФИО1, по стоимости, соразмерной заявленным исковым требованиям в пределах 429354 рублей. В связи с тем, что дела в суде по указанным определениям были рассмотрены Нижнеломовским районным судом и производство по данным делам не ведется, решения Нижнеломовского районного суда Пензенской области по ним вступили в законную силу, считает, что необходимость в обеспечительных мерах и наложении ареста на вышеуказанное недвижимое имущество отпала. В настоящее время должник ФИО1 умер. В счет задолженности по алиментам ФИО1 истцу вышеуказанные гаражи и земельные участки были переданы судебным приставом-исполнителем на основании постановления о передаче нереализованного имущества взыскателю от 26.06.2023 и акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 26.06.2023. Наложенный арест и обеспечительные меры препятствуют ей в установленном законом порядке зарегистрировать за собой право собственности на перечисленные выше гаражи и земельные участки.

На основании изложенного, просила освободить от ареста следующее имущество: - гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер №; - земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер №; - гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер №; - земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер №; - гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер №; - земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №; - гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер №; - земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №.

В судебное заседание истец ФИО6 не явилась, просила о рассмотрении дела в её отсутствие, о чем представила заявление, в котором одновременно заявила об отказе от иска в части требований в отношении гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер №; земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №.

Определением Нижнеломовского районного суда Пензенской области от 21 мая 2024 года принят отказ ФИО6 от исковых требований в части следующего имущества: - гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер №; - земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, имела место неудачная попытка вручения судебной повестки, направленной по адресу его регистрации и месту жительства; по номеру телефона, указанному в материалах гражданских дел по искам ФИО7, как принадлежащему ответчику, отвечает иное лицо, в связи с чем, ответчик был извещён о времени судебного заседания телефонограммой через его дочь. Кроме того, информация о рассмотрении дела была своевременно размещена на Интернет сайте Нижнеломовского районного суда.

В соответствии с частью 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

На основании части 1 статьи 115 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить.

Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом или на документе, подлежащем возврату в суд.

В силу части 1 статьи 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). С учетом положения пункта 2 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя (далее - индивидуальный предприниматель), или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (п. 63).

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения (п. 67 Пленума).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68 Пленума).

Таким образом, суд считает ответчика извещённым о времени и месте рассмотрения настоящего дела.

Представитель третьего лица – ОСП по Нижнеломовскому и Наровчатскому районам УФССП России по Пензенской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении дела не просил.

В соответствии со ст.ст.165.1, 167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие истца, ответчика и представителя третьего лица, с согласия истца в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, а также материалы гражданских дел №2-65/2017, №2-517/2017, исполнительного производства, суд приходит к следующему:

согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (п.3).

Основания прекращения права собственности установлены положениями статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Так, в силу п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ч.1 ст.139 ГПК РФ по заявлению лиц, участвующих в деле, судья или суд может принять меры по обеспечению иска.

Как следует из п.3 ч.1 ст.140 ГПК РФ, мерами по обеспечению иска могут быть, в том числе наложение ареста на имущество, принадлежащее ответчику и находящееся у него или других лиц; запрещение другим лицам совершать определенные действия, касающиеся предмета спора, в том числе передавать имущество ответчику или выполнять по отношению к нему иные обязательства.

Как разъяснено в п. 50 Постановления Пленума ВС РФ N 10 и Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" по смыслу ст. 119 Федерального закона "Об исполнительном производстве" при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности, не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

В соответствии с частью 2 статьи 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

На основании части 2 статьи 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 119 Федерального закона "Об исполнительном производстве", пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, иск об освобождении имущества от ареста может быть предъявлен собственником этого имущества или иным лицом, владеющим имуществом по основаниям, предусмотренным законом или договором.

В силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с пунктом 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьей 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Условия и порядок принудительного исполнения судебных актов, актов других органов и должностных лиц определены Федеральным законом от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 06.04.2024) "Об исполнительном производстве".

Исполнительное производство осуществляется на принципах законности и своевременности совершения исполнительных действий, применения мер принудительного исполнения (пункты 1 и 2 статьи 4 Закона N 229-ФЗ).

Исходя из положений частей 6 и 7 статьи 87 Закона N 229-ФЗ, основаниями для начала процедуры проведения публичных торгов являются постановление судебного пристава-исполнителя о передаче имущества должника на реализацию и передача этого имущества судебным приставом-исполнителем специализированной организации по акту приема-передачи.

В силу статьи 91 Закона N 229-ФЗ организатор торгов объявляет торги несостоявшимися в случаях, если: заявки на участие в торгах подали менее двух лиц, на торги не явились участники торгов либо явился один участник, из явившихся участников торгов никто не сделал надбавки к начальной цене имущества, лицо, выигравшее торги, в течение пяти дней со дня проведения торгов не оплатило стоимость имущества в полном объеме.

Как следует из частей 1 - 3 статьи 92 Закона N 229-ФЗ, в случае объявления торгов несостоявшимися организатор торгов не ранее десяти дней, но не позднее одного месяца со дня объявления торгов несостоявшимися назначает вторичные торги.

Если имущество должника, за исключением переданного для реализации на торгах, не было реализовано в течение одного месяца со дня передачи на реализацию, то судебный пристав-исполнитель выносит постановление о снижении цены на пятнадцать процентов (часть 10 статьи 87 Закона N 229-ФЗ).

Согласно части 11 статьи 87 Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", если имущество должника не было реализовано в течение одного месяца после снижения цены, то судебный пристав-исполнитель направляет взыскателю предложение оставить это имущество за собой. При наличии нескольких взыскателей одной очереди предложения направляются судебным приставом-исполнителем взыскателям в соответствии с очередностью поступления исполнительных документов в подразделение судебных приставов.

Согласно части 3 статьи 92 Закона N 229-ФЗ, в случае объявления вторичных торгов несостоявшимися судебный пристав-исполнитель направляет взыскателю предложение оставить имущество за собой в порядке, установленном статьей 87 этого закона.

Как установлено частью 12 статьи 87 указанного закона, нереализованное имущество должника передается взыскателю по цене на двадцать пять процентов ниже его стоимости, указанной в постановлении судебного пристава-исполнителя об оценке имущества должника. Если эта цена превышает сумму, подлежащую выплате взыскателю по исполнительному документу, то взыскатель вправе оставить нереализованное имущество за собой при условии одновременной выплаты (перечисления) соответствующей разницы на депозитный счет подразделения судебных приставов. Взыскатель в течение пяти дней со дня получения указанного предложения обязан уведомить в письменной форме судебного пристава-исполнителя о решении оставить нереализованное имущество за собой.

О передаче нереализованного имущества должника взыскателю судебный пристав-исполнитель выносит постановление, которое утверждается старшим судебным приставом или его заместителем. Передача судебным приставом-исполнителем имущества должника взыскателю оформляется актом приема-передачи (часть 4 статьи 87 Закона N 229-ФЗ).

Из правовой позиции, изложенной в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 18 июля 2017 г. N 1697-О, следует, что содержание части 12 статьи 87 Закона N 229-ФЗ прямо устанавливает обязанность взыскателя, согласившегося оставить нереализованное имущество должника за собой, одновременно перечислить разницу между его стоимостью и суммой, подлежащей выплате взыскателю на основании исполнительного документа, на депозитный счет соответствующего подразделения судебных приставов.

Как усматривается из материалов гражданского дела №2-65/2017 по иску ФИО7 к ФИО1 о расторжении договора займа, взыскании задолженности по договору займа и процентов, обозреваемого в судебном заседании, определением Нижнеломовского районного суда от 07.02.2017 удовлетворено заявление истца ФИО7 в лице его представителя ФИО8 о принятии мер по обеспечению иска.

Наложен арест на имущество, принадлежащее ФИО1:

- гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №;

- земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №;

- гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №;

- земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер №;

- гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №;

- земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №;

- гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №;

- земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №;

- автомобиль 

<

данные изъяты>, государственный регистрационный номер №;

- автомобиль 

<

данные изъяты>, государственный номер №.

21.09.2017 судебным приставом-исполнителем ОСП по Нижнеломовскому и Наровчатскому районам УФССП России по Пензенской области ФИО2 на основании исполнительного листа, выданного Нижнеломовским районным судом 12.09.2017, возбуждено исполнительное производство №13741/17/58038-ИП в отношении должника ФИО1, предметом исполнения которого является взыскание задолженности в размере 1119280 рублей (дело №2-65/2017) в пользу взыскателя ФИО7

Согласно акту о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 26.06.2023 ведущий судебный пристав-исполнитель ОСП по Нижнеломовскому и Наровчатскому районам УФССП России по Пензенской области ФИО3 в рамках исполнительного производства№13741/17/58038-СД передала взыскателю ФИО7 имущество, арестованное по акту от 12.10.2017, а именно:

- гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №;

- земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №.

Из материалов гражданского дела №2-517/2017 (ранее №2-442/2017) по иску ФИО7 к ФИО1 о взыскании задолженности по неисполненным обязательствам договора займа по уплате процентов, обозреваемого в судебном заседании, усматривается, что определением Нижнеломовского районного суда от 05.10.2017 удовлетворено заявление ФИО7 в лице его представителя ФИО8 о принятии мер по обеспечению иска.

Наложен арест на имущество, принадлежащее ФИО1, по стоимости, соразмерной заявленным исковым требованиям, в пределах 429354 рубля.

Судебным приставом-исполнителем ОСП по Нижнеломовскому и Наровчатскому районам УФССП России по Пензенской области ФИО4 13.04.2018 возбуждено исполнительное производство №24486/18/58038-ИП в отношении должника ФИО1, предмет взыскания задолженность в размере 436 847 рублей 92 копейки в пользу взыскателя ФИО7 (дело №2-517/2017).

Определением Нижнеломовского районного суда Пензенской области от 12 апреля 2024 года удовлетворено заявление ФИО7, отменены меры по обеспечению иска, принятые на основании определения судьи Нижнеломовского районного суда Пензенской области от 05 октября 2017 года, в виде наложения ареста на:

- гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №;

- земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №.

Вместе с тем, постановлением судебного пристава исполнителя ОСП по Нижнеломовскому и Наровчатскому районам УФССП России по Пензенской области ФИО5 от 01.06.2020 возбуждено исполнительное производство №108720/20/58038-ИП в отношении должника ФИО1, предмет исполнения: задолженность по алиментам в размере 618 565 рублей 39 копеек в пользу взыскателя ФИО6

Постановлениями судебного пристава исполнителя ОСП по Нижнеломовскому и Наровчатскому районам УФССП России по Пензенской области указанные исполнительные производства в отношении должника ФИО1 объединены в сводное исполнительное производство по должнику, которому присвоен номер 13741/17/58038-СД.

Постановлением о передаче нереализованного имущества взыскателю от 09.02.2023, вынесенного ведущим судебным приставом-исполнителем ОСП по Нижнеломовскому и Наровчатскому районам УФССП России по Пензенской области ФИО5 в рамках исполнительного производства №13741/17/58038-СД, в связи с тем, что имущество должника, арестованное 12.10.2017, в установленный законом срок не реализовано в принудительном порядке, взыскатель ФИО6 в заявлении от 21.11.2022 выразила согласие оставить нереализованное арестованное имущество должника за собой, сумма, превышающая сумму, подлежащую выплате взыскателю по исполнительному документу, составляющая 44 017,19 руб. внесена ФИО6 на депозитный счёт ОСП по Нижнеломовскому и Наровчатскому районам, взыскателю ФИО6 передано нереализованное в принудительном порядке имущество должника ФИО1 по цене на 25 % ниже его стоимости, указанной в постановлении об оценке, а именно:

земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер № площадью 54,00 кв.м. и нежилое здание гаража, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер № площадью 49,60 кв.м., оценкой в 223320,75 руб., стоимостью 223320,75 руб.;

земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, площадью 34,00 кв.м. и нежилое здание гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, площадью 32,00 кв.м., оценкой 179706,00 руб., стоимостью 179706,00 руб.;

земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, площадью 54,00 кв.м. и нежилое здание гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, площадью 49,60 кв.м., оценкой в 234442,50 руб., стоимостью в 234442,50 рублей;

Итого на общую сумму 637 469,25 руб.

Согласно постановлению ведущего судебного пристава-исполнителя ОСП по Нижнеломовскому и Наровчатскому районам УФССП России по Пензенской области ФИО3 о внесении изменений в постановление о передаче нереализованного имущества взыскателю от 26.06.2023 взыскателю ФИО6 передано нереализованное в принудительном порядке имущество должника ФИО1 по цене 25 % ниже его стоимости, указанной в постановлении об оценке, а именно:

ID №: гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер № в количестве 1 (шт, код по ОКЕИ 796), очередность имущества 4, цена за единицу согласно акту описи и ареста 200000 рублей, цена по оценке за единицу 228608 рублей, стоимость по оценке 228608 рублей;

ID №: земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер № в количестве 1 (шт, код по ОКЕИ 796), очередность имущества 4, цена за единицу согласно акту описи и ареста 200000 рублей, цена по оценке за единицу 28373,68 рублей, стоимость по оценке 28373,68 рублей;

ID №: гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер № в количестве 1 (шт, код по ОКЕИ 796), очередность имущества 4, цена за единицу согласно акту описи и ареста 200000 рублей, цена по оценке за единицу 296 590 рублей, стоимость по оценке 296 590 рублей;

ID №: земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер № в количестве 1 (шт, код по ОКЕИ 796), очередность имущества 4, цена за единицу согласно акту описи и ареста 200000 рублей, цена по оценке за единицу 49290,66 рублей, стоимость по оценке 49290,66 рублей;

ID №: гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер № в количестве 1 (шт, код по ОКЕИ 796), очередность имущества 4, цена за единицу согласно акту описи и ареста 200000 рублей, цена по оценке за единицу 281 761 руб., стоимость по оценке 281761 руб.;

ID №: земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер № в количестве 1 (шт, код по ОКЕИ 796), очередность имущества 4, цена за единицу согласно акту описи и ареста 200000 рублей, цена по оценке за единицу 49290,66 рублей, стоимость по оценке 49290,66 рублей.

Итого на сумму 700435,51 руб.

Указанные постановления ни кем не оспорены и незаконными не признаны.

Согласно акту о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 26.06.2023, ведущий судебный пристав-исполнитель ОСП по Нижнеломовскому и Наровчатскому районам УФССП России по Пензенской области ФИО3, в рамках исполнительного производства №13741/17/58038-СД передала взыскателю ФИО6 имущество, арестованное по акту от 12.10.2017, а именно:

- здание гаража, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, площадью 32 кв.м.;

- земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер №, площадью 34 кв.м.;

- здание гаража, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, площадью 49,6 кв.м.;

- земельный участок под строительство гаража, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, кадастровый №;

- гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №;

- земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер №.

Постановлением ведущего судебного пристава-исполнителя ОСП по Нижнеломовскому и Наровчатскому районам УФССП России по Пензенской области от 26.06.2023 снят арест со спорного имущества должника.

В качестве доплаты к согласию на оставление имущества за собой ФИО6 внесла на депозитный счет ОСП по Нижнеломовскому и Наровчатскому районам УФССП России по Пензенской области сумму в размере 44017,19 руб., что подтверждается чеком-ордером от 28.11.2022, инкассовым поручением №735077.

Поскольку ФИО6 являлась взыскателем по алиментам, то есть взыскателем первой очереди, нереализованное имущество обоснованно с её согласия обоснованно было передано истцу.

10 декабря 2023 года ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер, о чем 23 января 2024 года территориальным отделом ЗАГС Нижнеломовского района Управления ЗАГС Министерства труда, социальной защиты и демографии Пензенской области составлена запись акта о смерти № (свидетельство о смерти №).

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу части 5 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

07 ноября 2023 года истец обратился в Управление Росреестра по Пензенской области с заявлением о государственной регистрации прав на спорное имущество.

Из уведомления Межмуниципального отдела по Бессоновскому, Лунинскому и Иссинскому районам Управления Росреестра по Пензенской области о неустранении причин приостановления государственной регистрации прав от 11 ноября 2023 года №КУВД-001/2023-45702769/3, следует, что государственная регистрация прав на спорное имущество приостановлена в связи со следующим: п.37 ч.1 ст.26 Закона – в орган регистрации прав поступил судебный акт или акт уполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое имущество, или о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом, или об избрании в качестве меры пресечения залога в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации: постановления судебного пристава – исполнителя о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества на основании определений Нижнеломовского районного суда Пензенской области от 07.02.2017 (М-38/2017) и от 05.10.2017 (№2-442/2017).

Таким образом, осуществление государственной регистрации прав ФИО6 на имущество, переданное ей, как взыскателю по исполнительному производству в порядке ст.87 ФЗ от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» невозможно в связи с наличием судебных актов о наложении ареста на недвижимое имущество, что нарушает законные права истца.

В силу статьи 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В соответствии с ч. 1 ст. 119 Закона "Об исполнительном производстве" в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Поскольку ФИО1 является должником по исполнительному производству о взыскании задолженности по алиментам в пользу ФИО6 в сумме 593361,91 руб. (с учётом перечислений взыскателю 25204,33 руб.), в ходе принудительного исполнения после не состоявшихся торгов взыскатель обратилась с заявлением об оставлении нереализованного имущества за собой, перечислив на депозитный счет ОСП по Нижнеломовскому и Наровчатскому районам УФССП по Пензенской области разницу стоимости передаваемого имущества, постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Нижнеломовскому и 

<

адрес>м спорное имущество было передано взыскателю по акту передачи нереализованного имущества должника в счет погашения долга, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований об освобождении спорного имущества от арестов, наложенных судебным постановлением от 07.02.2017 в рамках обеспечения иска, заявленного ФИО7 к ФИО1 о расторжении договора займа, взыскании задолженности по договору займа и процентов, а также судебным постановлением от 05.10.2017 в рамках обеспечения иска, заявленного ФИО7 к ФИО1 о взыскании задолженности по неисполненным обязательствам договора займа по уплате процентов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО6 к ФИО7 об освобождении имущества от ареста удовлетворить.

Освободить от ареста:

- гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №;

- земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №;

- гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №;

- земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №;

- гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №;

- земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №;

наложенного на основании определения Нижнеломовского районного суда Пензенской области от 07 февраля 2017 года в рамках гражданского дела №2-65/2017 по иску ФИО7 к ФИО1 о расторжении договора займа, взыскании задолженности по договору займа и процентов и определения Нижнеломовского районного суда Пензенской области от 05 октября 2017 года в рамках гражданского дела №2-517/2017 (ранее №2-442/2017) по иску ФИО7 к ФИО1 о взыскании задолженности по неисполненным обязательствам договора займа по уплате процентов.

Разъяснить ответчику ФИО7, что он вправе подать в Нижнеломовский районный суд Пензенской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, а также что ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение принято в окончательной форме 24.05.2024

Судья Т.А. Сухова