Дело № 2-2998/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 октября 2017 г. г. Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Алексеевой О.Г.,

при секретаре Петиковой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третьи лица: Управление Росреестра по ..., Департамент имущественно-земельных отношений ..., МКУ УЖКХ ..., ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 о признании права отсутствующим,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права ФИО2 отсутствующим, ссылаясь на следующие обстоятельства. Согласно данным ЕГРН границы земельного участка многоквартирного дома по пр. ... ... не установлены в соответствии с действующим законодательством. Общим собранием собственников помещений ... было принято решение о том, что необходимо уточнить границы земельного участка МКД с учетом того, что муниципальным образованием ... в лице его отраслевого органа в собственность ФИО1 были переданы два земельных участка площадью 40 кв.м. и 28 кв.м. ФИО2, которая никогда не возражала в отношении данного факта, в настоящее время полагает, что земельный участок по ФИО16, 57 в г Ростове-на-Дону должен быть сформирован с учетом площади земельных участков с кадастровыми номерами № и №, принадлежащих истцу. В связи с чем, ФИО2 препятствует формированию земельного участка под многоквартирным жилым домом. Вместе с тем истец указывает, что земельные участки с кадастровыми номерами № и № были сформированы и переданы истцу в собственность по возмездным договорам, истец добросовестно их приобрел у муниципального образования г Ростова-на-Дону. Истец полностью и добросовестно исполнил свои обязательства по возмездной сделке, в муниципальный бюджет были зачислены денежные средства. 

Ранее указанные участки не были сформированы, в собственности ФИО2 не находились и не являлись индивидуально-определенной вещью с ее уникальными характеристиками. 

Решением общего собрания собственников, которое не оспорено в предусмотренном законом порядке, было одобрено и решено, что земельный участок для эксплуатации многоквартирного жилого дома по ФИО16, 57 подлежит формированию без учета площади, занятой гаражами истца. Поскольку ответчик ФИО2 не соглашается с тем, что земельный участок для эксплуатации многоквартирного жилого дома по ФИО16, 57 должен быть сформирован без учета площади участков истца № и № и не согласна с внесением соответствующих изменений в ГКН, то истец вынужден обратиться в суд с иском.

На основании изложенного истец просил суд признать отсутствующим у ФИО2 права собственности на площадь земельных участков с кадастровыми номерами № и №.

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, доводы, изложенные в иске, поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 и ее представитель ФИО17, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась исковые требование не признали, просили в иске отказать, поскольку он не обоснованный.

Третье лицо ФИО11 в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица Управление Росреестра по ..., Департамент имущественно-земельных отношений ..., МКУ УЖКХ ..., ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 и их представители в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, дело рассмотрено в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации гарантируется каждому право на судебную защиту его прав и свобод.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать восстановления нарушенного права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, при этом пределы осуществления гражданских прав определены в статье 10 данного Кодекса, а способы защиты - в статье 12 этого Кодекса, в которой в качестве одного из способов судебной защиты нарушенного права закреплено признание права.

По смыслу статей 11, 12 Гражданского кодекса РФ в их совокупности, выбор способа защиты нарушенного права принадлежит лицу, обратившемуся в суд за такой защитой.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения №, расположенного в многоквартирном ... в городе Ростове-на-Дону, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ... серии 61-АЕ №.

ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, относящегося к категории земельных участков для использования индивидуального гаража, площадью 18 кв.м., расположенного по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ..., указанный земельный участок приобретен на основании договора купли-продажи земельного участка собственнику строения по адресу: ..., пр.М.ФИО16, 57 № от ...

Также ФИО1 принадлежит на праве собственником земельный участок с кадастровым номером №, относящийся к категории земельных участков для использования индивидуального гаража, площадью 40 кв.м., расположенный по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ... Указанный земельный участок приобретен на основании договора купли-продажи земельного участка собственнику строения по адресу: ..., ... № от ...

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ... ФИО1 собственник нежилых строений площадью 15,60 кв.м. и 16,30 кв.м. на основании договоров купли-продажи нежилого строения от ...

ФИО1 как собственник, уплачивает земельный налог на указанные земельные участки, согласно представленному налоговому уведомлению.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ истцу необходимо представить доказательства, указывающие на то, что своими действиями ответчик нарушила его права и законные интересы.

Как указывает истец, ФИО2 обратилась к нему с иском о признании отсутствующим права собственности у ФИО1 на земельный участок кадастровый №, площадью 28 кв.м., расположенный по адресу: ... признании отсутствующим права собственности у ФИО1 на земельный участок кадастровый №, площадью 40 кв.м., расположенный по адресу: ..., тем самым чинит препятствия в формировании земельного участка МКД и претендует на площадь земельных участков истца. 

Судом установлено, что определением Ворошиловского районного суда ... от ... указанное исковое заявление ФИО2 оставлено без рассмотрения. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

По разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ... в постановлении "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В частности, в резолютивной части судебного акта должен быть решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения, ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 25 Земельного Кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ч. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В настоящее время право собственности ФИО1 на земельный участок кадастровый №, площадью 28 кв.м., расположенный по адресу: ..., земельный участок кадастровый №, площадью 40 кв.м., расположенный по адресу: ... не оспорено и не признано отсутствующим, вступившим в законную силу решением суда. 

Как следует из положений ч. 1 ст. 45 Федерального закона от ... N 221-ФЗ "О государственном кадастре объектов недвижимости" государственный кадастровый учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе технический учет, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Следовательно, кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами № № произведенный в силу Федерального закона от ... N 221-ФЗ "О государственном кадастре объектов недвижимости", является юридически действительным и в настоящее время.

Суд приходит к выводу, что заявленные требования истца сводятся к несогласию с заявленным иском ФИО2 о признании отсутствующим права собственности у ФИО1 на земельный участок КН №, площадью 28 кв.м., расположенный по адресу: ... признании отсутствующим права собственности у ФИО1 на земельный участок КН №, площадью 40 кв.м., расположенный по адресу: ..., который оставлен без рассмотрения в рамках гражданского дела №.

Согласно части 1 статьи 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

Согласно положениям части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу состязательного построения процесса представление доказательств возлагается на стороны и других лиц, участвующих в деле. Стороны сами должны заботиться о подтверждении доказательствами фактов, на которые ссылаются. Суд не уполномочен собирать или истребовать доказательства по собственной инициативе. Суд вправе при недостаточности доказательств, предложить сторонам представить дополнительные доказательства.

Гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности сторон, и лица, участвующие в деле несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Согласно части 1 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

Исходя из анализа представленных доказательств суд находит, что истцом в нарушение ст. ст. 12, 56 ГПК РФ не представлено достоверных и убедительных доказательств, которые бы давали основания для удовлетворения иска о признания отсутствующим у ФИО2 права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами № и №.

При таких обстоятельствах, учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства дела, суд считает, что исковые требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, третьи лица: Управление Росреестра по ..., Департамент имущественно- земельных отношений ..., МКУ УЖКХ ..., ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 о признании права отсутствующим - ОТКАЗАТЬ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня составления мотивированного решения. 

Полный текст решения суда изготовлен 18 октября 2017 г.

Судья: