дело №2-704/2020

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нефтекумск 13 ноября 2020 года

Нефтекумский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи – Апалькова А.В.,

при секретаре – Адамовой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения, неустойки, компенсации морального вреда, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 и просит взыскать сумму долга по расписке в размере 145 234руб.; судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 105руб.; неустойку в размере 864,06руб.; расходы по оплате услуг представителя в размере 3 000руб.; компенсацию морального вреда в размере 5 000руб., мотивируя следующим.

ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком составлена расписка, в соответствии с которой ответчик обязался возместить долг в размере 145 234руб., образовавшийся в результате проживания ответчиком в ее квартире по договору аренды. Они пришли к письменному соглашению о сумме долга именно в указанном размере, о чем собственноручно указал ответчик, а так же о сроках оплаты долга до ДД.ММ.ГГГГ. Условия расписки были утверждены самим ответчиком, который гарантировал возврат денег в срок. До настоящего времени задолженность не погашена, ответчик уклоняется от переговоров и встреч, игнорирует досудебные требования о возврате денежных средств без суммы неустойки и оплаты прочих расходов. Поскольку ответчиком допущено нарушение условий возврата долга, она вправе требовать возврата всей суммы долга с начисленными процентами в качестве неустойки равной 864,06руб.. Размер морального вреда она оценивает в 5 000 рублей. Поскольку она не обладает юридическими познаниями в области права, ДД.ММ.ГГГГ между ней и юридическим агентством «Ваш Юрист» был заключен договор об оказании юридических услуг №, предметом которого является правовой анализ ситуации, подбор нормативно-правовой базы, подготовка искового заявления, консультативное сопровождение. По данному договору ею была оплачена сумма в размере 3 000руб., которая соответствует сложившимся расценкам при оказании юридической помощи, отвечает требованиям разумности и составляет размер причиненных убытков. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще, письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие. 

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о времени и месте слушания извещался надлежащим образом, конверт с судебным извещением, направленный по адресу, указанному в исковом заявлении, вернулся в адрес суда, уважительных причин своей неявки не представил, рассмотреть дело в свое отсутствие не просил. Вместе с тем, ответчиком ДД.ММ.ГГГГ было получено определение о назначении дела к разбирательству в судебном заседании, что подтверждается уведомлением о вручении судебного извещения, сведений о перемене места жительства ответчик суду не представил. 

Согласно ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Частью 1 ст.113 ГПК РФ установлено, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

Процедура доставки (вручения) почтовых отправлений регламентирована разделом III Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации от 31.07.2014г. №234 (Зарегистрирован в Минюсте России 26 декабря 2014 г. № 35442). Как следует из п.34 Правил оказания услуг почтовой связи, почтовые отправления разряда «судебное» при невозможности их вручения адресатам (их уполномоченным представителям) хранятся в объектах почтовой связи места назначения в течение 7 дней.

Кроме того, ст.118 ГПК РФ на ответчика, как на лицо, участвующее в деле, возложена обязанность сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В силу положений ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «Истек срок хранения», неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Неявка в суд как волеизъявление стороны при ее надлежащем извещении, по мнению Европейского Суда по правам человека, не является нарушением права на личное участие в разбирательстве (Решение ЕСПЧ по делу «Бабунидзе против Российской Федерации» от 15.05.2007г.).

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26.06.2008г. № «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст.167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие (п.3). Заявитель, не обеспечивший получение поступающей на его адрес корреспонденции, несет риск возникновения неблагоприятных последствий в результате неполучения судебных документов.

При таких обстоятельствах, с учетом принятия судом исчерпывающих мер об извещении ответчика о времени и месте слушания дела, а также надлежащего уведомления ответчика о наличии рассматриваемого гражданского дела, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии с положениями ст.ст.113, 167 ГПК РФ, поскольку неявку ФИО2 в судебное заседание, суд расценивает как его волеизъявление, обусловленное нежеланием принимать участие в гражданском процессе, что не препятствует рассмотрению дела в его отсутствие. 

Изучив доводы искового заявления, исследовав представленные материалы дела в совокупности, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с ч.1 ст.46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно п.1 ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу п.1 и п.4 ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора; условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (п.1 ст.432 ГК РФ).

Согласно ч.1 ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Частью 1 ст.673 ГК РФ объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).

В силу ч.1 ст.682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.

Пунктом 3 ст.682 ГК РФ определено, что плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 заключен договор найма, по условиям которого истец предоставил во временное возмездное (найм) пользование для проживания 2-комнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Указанная квартира принадлежит истцу на правах собственности, что подтверждается: свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> № (п.п.1.1., 1.3).

Порядок уплаты и размер оплаты по Договору найма от ДД.ММ.ГГГГ определен п.п.2.1., 2.3., где месячная оплата за квартиру составляет 57 000 рублей; дальнейшая оплата по данному договору производится помесячно не позднее 07 числа каждого месяца.

Пунктом 1.4. Договора найма от ДД.ММ.ГГГГ закреплено, что срок договора найма устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Из Акта приема-передачи имущества к договору найма от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 передала, а ФИО2 принял 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Таким образом, ФИО1 исполнила свои обязательства по передаче ответчику квартиры во временное пользование.

Согласно графику платежей по договору найма от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ответчик передал истцу денежные средства в размере 57 000 рублей – депозит, и 57 000 рублей – оплата с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.310 ГК РФ).

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ сдал 

<

адрес>, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, в надлежащем состоянии; задолженность на ДД.ММ.ГГГГ составила 145 234 рубля, обязался произвести оплату задолженности ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается его письменной распиской. 

Однако, в нарушение п.1 ст.614 ГК РФ и в соответствии со ст.56 ГПК, доказательств по своевременному внесению платы за пользование имуществом ответчиком суду не представлено. 

Ненадлежащее исполнение обязательств по договору найма жилого помещения ФИО2 нашло свое подтверждение в судебном заседании.

В соответствии с п.1 ст.407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Исходя из положений ст.ст.330, 394 ГК РФ за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств должник уплачивает неустойку, определенную законом или договором.

При этом, п.4.2 Договора найма от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по данному договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

Истцом, учитывая положения п.4.2 данного Договора, начислена неустойка за несвоевременную оплату арендных платежей в размере 864,06руб..

Размер исчисленной истцом суммы основного долга и неустойки, сомнений не вызывает, иного расчета задолженности ответчиком суду не представлено.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по Договору найма от ДД.ММ.ГГГГ, суд пришел к выводу, что исковые требования ФИО1 в части взыскания с ФИО2 задолженности по арендной плате в размере 145 234 рубля 00 копеек, неустойки в размере 864 рубля 06 копеек законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Статьей 151 ГК РФ предусмотрено, что если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.

Согласно п.2 ст.1101 ГК РФ размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

Суд, с учетом степени физических, нравственных страданий истца и их длительность во времени, и исходя из принципов справедливости и разумности, считает соразмерной компенсацией морального вреда сумму в размере 500,00руб., которая и подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В силу ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В соответствии со ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы по оплате услуг представителей. Согласно ч.1 ст.98 и ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 ГПК. С учетом требований данных норм гражданского процессуального законодательства с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 105 рублей, что подтверждается чек-ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, и по оплате услуг представителя в размере 3 000 рублей, что подтверждается договором № об оказании юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ и квитанцией к приходному кассовому ордеру №.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения, неустойки, компенсации морального вреда – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по договору найма от ДД.ММ.ГГГГ в размере 145 234 рубля 00 коп., неустойку в размере 864 рубля 06 коп., компенсацию морального вреда в размере 500 рублей 00 коп., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 105 рублей 00 коп., по оплате услуг представителя в размере 3 000 рублей 00 коп., а всего взыскать 153 703 (сто пятьдесят три тысячи семьсот три) рубля 06 коп..

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о взыскании компенсации морального вреда в размере 4 500 рублей – отказать.

Мотивированное решение изготовлено 20.11.2020 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья 

Нефтекумского районного суда Апальков А.В.