Дело № 2-383/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 декабря 2017 года село Карпогоры 

Пинежский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Галкина С.А., при секретаре судебного заседания Таракановой Т.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в Пинежский районный суд с иском к ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В обоснование требования указал, что он является наследником по завещанию его бабушки Ф., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Кроме спорного жилого дома, на имеющееся иное имущество (2 земельных участка, банковские вклады), принадлежавшее Ф., ему были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию. Однако нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на указанный жилой дом было отказано, в связи с отсутствием документов, подтверждающих право собственности умершей Ф. Вместе с тем право собственности его бабушки на спорный жилой дом подтверждается, выпиской из похозяйственной книги. 

К исковому заявлению ФИО1 приложил письменные заявления ФИО2, ФИО3, ФИО4 о том, что они отказываются от причитающейся им доли наследства их матери Ф. в пользу племянника ФИО1, а также письменное заявление от ФИО1, которая отказывается от причитающейся ей доли наследства ее матери Ф. в пользу сына ФИО1 (л.д.5,6,7,8,9).

В ходе судебного заседания истец свои требования поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчики ФИО2, ФИО1, ФИО5 в ходе судебного заседания не оспаривали доводы ФИО1, с иском согласились полностью.

ФИО3 и ФИО4 будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени рассмотрения дела, на судебное заседание не явились, возражений на иск не направили.

Представитель третьего лица - глава администрации МО «Пинежский район» на судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Согласно его письменному отзыву, спорный жилой дом не является муниципальной собственностью, в реестре муниципального имущества не значится, он не возражает против удовлетворения искового заявления, просил рассмотреть дело без участия представителя администрации.

В соответствии с ч.ч.3,4 ст. 167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков ФИО3, ФИО4 и представителя третьего лица. 

Заслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

Право наследования, предусмотренное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации и урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение.

Конституция Российской Федерации гарантирует право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защиту собственности, её охрану законом (статьи 8 и 35, части 1 и 2). Право собственности, как следует из статей 1,2,15 (часть 4), 17 (части 1 и 2), 19 (части 1 и 2), 45 (часть 1) и 46 Конституции Российской Федерации, наряду с другими важнейшими правами гарантируется в качестве основных и неотчуждаемых прав и свобод человека и гражданина, и реализуется на основе принципов неприкосновенности собственности и её всемерной защиты.

Согласно ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на недвижимые вещи, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

В соответствии с п. 2 ст. 218, ст. 1110 ГК РФ в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ).

Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Как установлено положениями п. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Способы принятия наследства определены статьей 1153 ГК РФ.

Так, в соответствии с пунктом 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Кроме того, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Статьей 1112 ГК РФ определено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно разъяснений, изложенных в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а также предъявление требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

В соответствии с п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. Если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Как установлено судом, наследодатель Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> Пинежского района Архангельской области, о чём ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти за №***. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о смерти I-ИГ №***, выданного Пинежским территориальным отделом агентства ЗАГС Архангельской области (л.д. 10).

Согласно завещанию от 06.11.2014 Ф., зарегистрированная по адресу: д.№***, 

<

адрес> Пинежского района Архангельской области все свое имущество, какое ко дню смерти окажется принадлежащим ей, в том числе жилой дом №*** и земельный участок к этому дому, площадью 

<

...> кв.метров, находящиеся в 

<

адрес> д.№*** Пинежского района Архангельской области завещала внуку ФИО1 Завещание удостоверено Л., временно исполняющей обязанности главы МО «...» Пинежского района Архангельской области, зарегистрировано в реестре за №*** (л.д. 11).

Из материалов наследственного дела за №*** к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ Ф., проживавшей и зарегистрированной до дня смерти по адресу: 

<

адрес> д.№*** Пинежского района Архангельской области, следует, что наследником по завещанию является внук наследодателя – ФИО1, зарегистрированный и проживающий по адресу: 

<

адрес> д.№*** Пинежского района Архангельской области. 

05.07.2017 ФИО1 получены свидетельства о праве на наследство по завещанию на следующее имущество наследодателя Ф.: земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

...> кв.метров, кадастровый номер 

<

...>; земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

...> кв.метров, кадастровый номер 

<

...>; денежный вклад с причитающимися процентами в подразделении №*** Северного банка ПАО «Сбербанк» на счете и компенсации по денежным вкладам (л.д.12,13,14).

Сведений об иных наследниках по закону первой очереди или по завещанию, претендующих на принятие наследства, оставшегося после смерти Ф., или принявших наследство, материалы наследственного дела не содержат.

Постановлением №*** от 05.07.2017 нотариусом отказано ФИО1 в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, д.№***, Пинежского района Архангельской области (л.д.74).

Основанием отказа явилось то, что в подтверждение наследственной массы ФИО1 предъявил лишь выписку из похозяйственной книги на жилой дом, выданную администрацией МО «...» 08.02.2017 №***. При этом в ЕГРП сведений об основных характеристиках и зарегистрированных правах на указанный жилой дом не содержится. Не предоставлен документ о стоимости жилого дома, что лишает возможности определить состав (основные характеристики жилого дома), стоимости наследуемого имущества (жилого дома) и рассчитать государственную пошлину (нотариальный тариф), взимаемую за выдачу свидетельства о праве собственности на наследство.

Вместе с тем частью 3 статьи 6 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики» от 24.12.1992 № 4218-1 было установлено, что частная собственность на недвижимость или ее часть в жилищной сфере подлежала регистрации в местной администрации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Федерального закона (до 01.02.2008), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 данного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Похозяйственная книга являлась документом, содержащим данные учета расположенных в сельской местности жилых и нежилых строений, записи о собственнике строения, характеристике строения, об основании принадлежности строения правообладателю. Поскольку отсутствовали иные учетные системы, в определенные периоды времени федеральные органы исполнительной власти рассматривали похозяйственные книги как единственный источник получения данных не только о количественном и качественном составе жилищного фонда в сельской местности, данных о предоставленных гражданам земельных участках, но и о правообладателях строений и сооружений, расположенных в сельской местности, а также об обладателях вещных прав на земельные участки. 

Так, выписки (справки) из похозяйственных книг в период действия Указа Президента Российской Федерации от 27.12.1991 № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» рассматривались Государственным комитетом по земельной реформе РСФСР в качестве правоустанавливающих документов при оформлении свидетельств о праве собственности на землю, о праве бессрочного (постоянного) пользования землей (письмо Роскомзема от 13.01.1992 № 3-14/60). Министерство строительства Российской Федерации при проведении оценки строений, помещений, сооружений для целей налогообложения непроинвентаризованные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населенных пунктов, считало принадлежащими гражданам на праве собственности также на основании записей в похозяйственных книгах (письмо Минстроя РФ от 18.09.1994 № 151-Т/56).

Согласно выписке из похозяйственной книги за №***, лицевой счет №*** администрации МО «...» Пинежского района Архангельской области на 1998 год Ф., умершей ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: 

<

адрес> д.№***, Пинежского района Архангельской области (л.д.75).

Как следует из справки администрации МО «...» Пинежского района Архангельской области от 19.07.2017 №*** жилой дом №***, находящийся по адресу: 

<

адрес>, Пинежского района, расположенный на земельном участка с кадастровым номером 

<

...> не является самовольной постройкой, согласно постановления администрации МО «...» от 17.07.2002 №*** «Об утверждении нумерации и переадресации объектов недвижимости по 

<

...> сельсовету» жилому дому в 

<

адрес>, принадлежащему Ф. (доля - 1), номер дома до переадресации: №***, после переадресации присвоен номер дома: №*** (л.д.26, 27, 28, 29). 

Согласно выписке из ЕГРН от 10.07.2017 в отношении земельного участка, декларации об объекте недвижимости и техническому плану здания, жилой дом, расположенный по адресу: Архангельская область, Пинежский район, 

<

адрес>, д.№***, одноэтажный, год завершения строительства - ГГГГ, площадь жилого дома – 

<

...> кв.метров, расположен на земельном участке с кадастровым номером 

<

...>, площадью 

<

...> кв.метра, который принадлежит на праве собственности ФИО1 (л.д.31,32-48).

Учитывая установленные выше обстоятельства, которые не оспариваются ответчиками и третьим лицом, суд приходит к выводу о том, что истцом ФИО1, являющимся единственным наследником по завещанию и принявшим наследство Ф., представлены бесспорные доказательства, отвечающие требованиям относимости и допустимости, подтверждающие факт принадлежности спорного жилого дома наследодателю, в связи с чем, данное имущество подлежит включению в наследственную массу Ф., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, требования истца о включении в наследственную массу Ф. жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, д.№*** Пинежского района Архангельской области, и соответственно о признании права собственности на указанный жилой дом за единственным принявшим наследство Ф. на основании завещания, подлежат удовлетворению.

При этом права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Включить жилой дом, расположенный по адресу: Архангельская область, Пинежский район, 

<

адрес>, дом №*** в наследственную массу Ф., умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

Признать за ФИО1 в порядке наследования по завещанию право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Архангельская область, Пинежский район, 

<

адрес>, дом №***. 

Решение суда является основанием для регистрации в Едином государственном реестре недвижимости права собственности ФИО1 на жилой дом №*** в 

<

адрес> Пинежского района Архангельской области. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебной коллегии по гражданским делам Архангельского областного суда путем подачи жалобы через Пинежский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме 06 декабря 2017 года.

Судья С.А. Галкин