К делу № 2-889/2024

УИД: 23RS0022-01-2024-001259-44

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Кропоткин 10 июня 2024 года

Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего-судьи Сотникова И.А.,

при секретаре Малышенко С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третье лицо: ОМВД РФ по Краснодарскому краю, об устранении препятствий в осуществлении прав собственника, признании утратившим право пользования на жилую площадь и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Кропоткинский городской суд к ФИО2 с исковым заявлением, в котором просит: устранить препятствия в осуществлении прав собственника принадлежащего ему помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> признав ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт № выдан Отделом УФМС России по Краснодарскому краю в Гулькевичском районе 26.05.2015 года, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> Обязать Отдел по вопросам миграции ОМВД РФ по Кавказскому району снять с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>

Истец мотивирует исковые требования тем, что на основании договора купли – продажи от 16.02.2024 года он является собственником квартиры 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Став собственником квартиры, истец обратился в Отдел по вопросам миграции ОМВД РФ по Кавказскому району с заявлением о регистрации по месту жительства.

В связи с чем истцу ФИО1 стало известно, что бывший собственник квартиры ФИО2 с регистрационного учета не снялся, согласно адресной справки № 230-01810И240000866 от 02.04.2024 года, ФИО2 значится зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>

В спорном жилом помещении ответчик не проживает, его вещи в квартире отсутствуют, членом семьи ФИО1 не является, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит, совместного хозяйства с истцом не ведет. 

08.04.2024 года ФИО1 обратился в Отдел по вопросам миграции ОМВД РФ по Кавказскому району с заявлением о снятии ФИО2 с регистрационного учета по указанному выше адресу, однако был получен отказ с разъяснением права обратиться в суд. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, будучи надлежаще уведомленным, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на исковых требованиях настаивал.

Представитель истца на основании доверенности ФИО3 в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований.

Представитель третьего лица - ОВМ ОМВД России по Кавказскому району в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, вызывался в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, однако за судебным извещением в отделение почтовой связи не являлся и направленная в его адрес корреспонденция возвращена в суд с пометкой «истек срок хранения».

Суд полагает, что возвращение в суд не полученного адресатом заказного письма с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением заказного письма. В таких ситуациях предполагается добросовестность органа почтовой связи по принятию всех неоднократных мер, необходимых для вручения судебной корреспонденции, пока заинтересованным адресатом не доказано иное.

С учетом изложенного, поскольку ответчик в течение срока хранения заказной корреспонденции, равного семи дням, не явился без уважительных причин за получением судебной корреспонденции по приглашению органа почтовой связи, суд, руководствуясь ст. ст. 167, 117 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2, признав его отказавшемся принять судебное извещение и извещенным о времени и месте судебного разбирательства. 

Суд, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим мотивам.

Статьей 56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. 

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ). 

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры № расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 19.02.2024 года (л.д.10-11).

Согласно Адресной справки № 230-01810И240000866 от 02.04.2024 года выданной Отделом по вопросам миграции ОМВД России по Кавказскому району, в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.14).

Однако по указанному адресу ответчик не проживает, его вещи в квартире отсутствуют, членом семьи ФИО1 не является, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит, совместного хозяйства с истцом не ведет. 

ФИО1 обратился в ОМВД РФ по Кавказскому району с заявлением о снятии с регистрационного учета ФИО2

Ответом от 12.04.2024 года № 57/26-9355, за подписью заместителя начальника ОВМ отдела МВД России по Кавказскому району ФИО4, заявителю рекомендовано обратиться в суд (л.д.16).

Таким образом регистрация ФИО2 в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, создает ему, как собственнику, препятствия в осуществлении прав собственника. 

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Порядок регистрации и снятия граждан с регистрационного учета регулируются Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 года. Из указанных Правил следует, что граждане должны быть зарегистрированы по месту их жительства.

Удовлетворение требования истца о признании ФИО2 утратившим право пользования квартирой, имеет правовое значение, поскольку позволяет снять ответчика с регистрационного учета из принадлежащей истцу на праве собственности квартиры.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, третье лицо: ОМВД РФ по Краснодарскому краю, об устранении препятствий в осуществлении прав собственника, признании утратившим право пользования на жилую площадь и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Кропоткинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий