Дело № 2-1416/2021

УИД 26RS0010-01-2021-002268-52

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

25 июня 2021 года г.Георгиевск

Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе: 

председательствующего судьи Курбановой Ю.В.,

при секретаре Жуковой А.Е.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности ФИО2,

представителя ответчика ФИО3, действующего на основании доверенности ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании право требования по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома совместно нажитым имуществом супругов и разделе совместно нажитого имущества, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, в котором просит признать право требования по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома №С/Л-4/ПД1/УКН1045/ЭТ7/2019 от 26 ноября 2019 года, по условиям которого застройщик ООО Специализированный застройщик «СпецСтройКранодар» обязался передать однокомнатную квартиру под условным номером 1045, общей площадью 36,6 кв.м., адрес которой будет уточняться после сдачи объекта в эксплуатацию совместно нажитым имуществом; отступить от равенства долей супругов в совместно нажитом имуществе виде права требования по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома №С/Л-4/ПД1/УКН1045/ЭТ7/2019 от 26 ноября 2019 года, передав право требования по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома №С/Л-4/ПД1/УКН1045/ЭТ7/2019 от 26 ноября 2019 года в полном объеме ФИО1 с выплатой ФИО3 денежной компенсации в размере 494 412,70 рублей.

В обоснование своих требований истец указала, что в период с 06 февраля 1982 года по 25 января 2020 года она состояла в зарегистрированный браке с ФИО3.

25 января 2020 года брак между ней и ответчиком расторгнут на основании совместного заявления, о чем отделом записи актов гражданского состояния Кореновского района управления записи актов гражданского состояния Краснодарского края составлена актовая запись о расторжении брака.

В период брака между ними и Обществом с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «СпецСтройКранодар» был заключен договор участия в долевом строительстве №C/JI- 4 ПД1/УКН1045/ЭТ7/2019 от 26 ноября 2019 года.

Предметом договора является приобретении однокомнатной квартиры под условным номером 1045, общей площадью 36,6 кв.м., адрес которой будет уточняться после сдачи объекта в эксплуатацию.

В соответствии с разделом 4 данного договора, цена договора составила 1 903 200 рублей, 216 000 рублей, из которых оплачиваются ФИО1 согласно договору о предоставлении социальной выплаты в течении 5 банковских дней с момента государственной регистрации договора; сумма в размере 766 309,08 рублей оплачивается за счет средств «Участника долевого строительства согласно договору о вкладе Ипотечный»; сумма в размере 920 890,92 рублей оплачивается за счет кредитных денежных средств участника долевого строительства.

Во исполнение условий настоящего ДДУ 16.12.2019 года были внесены денежные средства в размере 766 309,08 за счет средств «Участника долевого строительства согласно договору о вкладе Ипотечный», 16.12.2019 - денежные средства в размере 216 000 рублей согласно договору о предоставлении социальной выплаты, а для привлечения кредитных денежных средств, 26 ноября 2019 года с ПАО «Сбербанк России» был заключен кредитный договор 

<

***> на сумму 920 890,92 рублей.

После расторжения брака, ею из личных денежных средств была полностью погашена задолженность по кредитному договору 

<

***> от 26.11.2019, что в полной мере подтверждается историей договора и справкой банка о погашении кредита. Так в период с 25 января 2020 года ею в общей сложности в счет погашения судной задолженности было внесено 914 376,31 рублей.

В соответствии с пунктом 1 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Общим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства (п. 2 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" (в редакции от 6 февраля 2007 г.), общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела. В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц. При разделе имущества учитываются также общие долги супругов (п. 3 ст. 39 СК РФ) и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи. Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.

Так за счет совместно нажитого имущества на покупку квартиры сторонами внесены денежные средства в размере 216 000 + 766 309,8 + 6 514,61 (оплата ссудной задолженности 26.12.2019 года по кредитному договору), что составляет 988 825,41 рублей.

Из ее собственных средств была внесена сумма в размере 914 376,31 рублей.

Поскольку в настоящий момент они с ответчиком являются друг другу чужими людьми, в брачных отношениях не состоят, совместное проживание и пользование однокомнатной квартирой, площадь которой составляет лишь 36,6 кв.м является невозможным, полагает, что также имеются основания для признании за ней права требования по договору участия в долевом строительстве, с выплатой ответчику соответствующей компенсации. 

Размер компенсации подлежит определению исходя из 1/2 доли денежных средств внесенных в счет оплаты ДДУ в период брака: 988 825,41 х 1/2 = 494412,70 рублей.

В судебное заседание, будучи надлежащим образом извещенной о месте и времени, не явилась истица ФИО1, реализовав свое право на участие в деле через своего представителя ФИО2, действующую на основании ордера.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования своей доверительницы полностью поддержал, просил их удовлетворить по указанным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, воспользовался правом на ведение дела через представителя ФИО4, действующего на основании доверенности.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО4 исковые требования ФИО1 полностью признал. Указал, что последствия признания иска, предусмотренные ст. 39 ГПК РФ и ст.173 ГПК РФ ему понятны, представив суду соответствующее письменное заявление, которое приобщено к материалам дела, о чем указано в протоколе судебного заседания. 

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав представленные суду доказательства, оценив представленные сторонами доказательства по делу, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст.ст. 12, 38, 56 и ч. 2 ст. 68 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, которые пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу п. 2 ст. 1, п. 1 ст. 8 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Положениями статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации и статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что совместная собственность супругов возникает в силу прямого указания закона.

Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное (пункт 1 статьи 33 Семейного кодекса Российской Федерации).

Брачный договор между сторонами дела не заключался, в связи с чем, в отношении приобретенного в период брака имущества действует законный режим совместной собственности.

Согласно пункту 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Как установлено судом, в период с 06 февраля 1982 года по 25 января 2020 года она состояла в зарегистрированный браке с ФИО3.

25 января 2020 года брак между ней и ответчиком расторгнут на основании совместного заявления, о чем отделом записи актов гражданского состояния Кореновского района управления записи актов гражданского состояния Краснодарского края составлена актовая запись о расторжении брака.

В период брака между ними и Обществом с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «СпецСтройКранодар» был заключен договор участия в долевом строительстве №C/JI- 4 ПД1/УКН1045/ЭТ7/2019 от 26 ноября 2019 года.

Предметом договора является приобретении однокомнатной квартиры под условным номером 1045, общей площадью 36,6 кв.м., адрес которой будет уточняться после сдачи объекта в эксплуатацию.

В соответствии с разделом 4 данного договора, цена договора составила 1 903 200 рублей, 216 000 рублей, из которых оплачиваются ФИО1 согласно договору о предоставлении социальной выплаты в течении 5 банковских дней с момента государственной регистрации договора; сумма в размере 766 309,08 рублей оплачивается за счет средств «Участника долевого строительства согласно договору о вкладе Ипотечный»; сумма в размере 920 890,92 рублей оплачивается за счет кредитных денежных средств участника долевого строительства.

Во исполнение условий настоящего ДДУ 16.12.2019 года были внесены денежные средства в размере 766 309,08 за счет средств «Участника долевого строительства согласно договору о вкладе Ипотечный», 16.12.2019 - денежные средства в размере 216 000 рублей согласно договору о предоставлении социальной выплаты, а для привлечения кредитных денежных средств, 26 ноября 2019 года с ПАО «Сбербанк России» был заключен кредитный договор 

<

***> на сумму 920 890,92 рублей.

После расторжения брака, ею из личных денежных средств была полностью погашена задолженность по кредитному договору 

<

***> от 26.11.2019, что в полной мере подтверждается историей договора и справкой банка о погашении кредита. Так в период с 25 января 2020 года ею в общей сложности в счет погашения судной задолженности было внесено 914 376,31 рублей.

В соответствии со ст.ст. 38, 39 СК РФ Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

На основании ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

В соответствии со статьей 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (пункт 1).

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (пункт 3).

Таким образом право требования по договору участия в долевом строительстве являет совестно нажитым имуществом, вместе с тем, в данном конкретном случае имеются основания для отступления равенства долей в общем имуществе супругов, поскольку после расторжения брака именно она за свои личные денежные средства погасила задолженность перед банком.

В период брака сторонами на покупку спорной квартиры были внесены денежные средства в размере 988 825,41 рублей.

После расторжения брака из собственных средств истицы ФИО1 была внесена сумма в размере 914 376,31 рублей.

Согласно заявленных требований, истец полагает, что имеются основания для признании за ней права требования по договору участия в долевом строительстве, с выплатой ответчику соответствующей компенсации в размере 494 412,70 рублей, исходя из 1/2 доли денежных средств внесенных в счет оплаты ДДУ в период брака: 988 825,41 х 1/2 = 494 412,70 рублей.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО3 – ФИО4 признал исковые требования истца в полном объеме и просил иск удовлетворить.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований.

Рассмотрев указанное ходатайство, суд находит его подлежащим удовлетворению, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц и считает возможным его принять и вынести решение об удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3 о признании право требования по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома совместно нажитым имуществом супругов и разделе совместно нажитого имущества.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании право требования по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома совместно нажитым имуществом супругов и разделе совместно нажитого имущества, - удовлетворить.

Признать право требования по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома №С/Л-4/ПД1/УКН1045/ЭТ7/2019 от 26 ноября 2019 года, по условиям которого застройщик ООО Специализированный застройщик «СпецСтройКранодар» обязался передать однокомнатную квартиру под условным номером 1045, общей площадью 36,6 кв.м., адрес которой будет уточняться после сдачи объекта в эксплуатацию совместно нажитым имуществом супругов ФИО1 и ФИО3.

Отступить от равенства долей супругов в совместно нажитом имуществе виде права требования по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома №С/Л-4/ПД1/УКН1045/ЭТ7/2019 от 26 ноября 2019 года, передав право требования по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома №С/Л-4/ПД1/УКН1045/ЭТ7/2019 от 26 ноября 2019 года в полном объеме ФИО1 с выплатой ФИО3 денежной компенсации в размере 494 412,70 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Георгиевский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме. 

(Мотивированное решение изготовлено 02 июля 2021 года)

Судья Ю.В.Курбанова