Дело № 2-№\2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

02 июля 2018 года г. Славск

Славский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Улька М.В.,

при секретаре Феоктистовой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО34 к ФИО35, ФИО36, ФИО37, Администрации МО «Славский городской округ» о признании недостойным наследником и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, третье лицо: Агентство по имуществу Калининградской области,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО34 обратился в Славский районный суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором указал, что ДД.ММ.ГГГГ года умерла его бабушка — ФИО1, на момент смерти проживавшая по адресу: 

<

адрес>).

После смерти ФИО2 в том числе, осталось и наследственное имущество в виде 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежащей ФИО3. на основании Договора по передаче жилья в собственность граждан, заключенного в городе Славске Калининградской области со Славским Лесхозом ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированного в Советском межрайонном бюро технической инвентаризации Калининградской области ДД.ММ.ГГГГ года, о чем была сделана запись в реестровую книгу под № №, р. №№ на стр.№, что подтверждается регистрационным удостоверением №№, выданным Советском межрайонном бюро технической инвентаризации Калининградской области ДД.ММ.ГГГГ

Наследниками по закону после умершей ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 являлись её сын - ФИО5, и её дочь - ответчица ФИО35 («девичья» фамилия — ФИО38).

После смерти ФИО6. своевременно, в течение установленного законом шестимесячного срока, никто из вышеуказанных наследников не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, и фактически наследство также не принимал.

При этом ДД.ММ.ГГГГ. ФИО7 умер. Наследников у него не было. Истец является сыном ответчицы ФИО35, и, соответственно, внуком умершей ФИО8.

В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Истец считает, что в права наследования он должен вступить единолично по следующим основаниям.

ФИО39 является наследницей первой очереди наследования по закону. Однако, ответчица является недостойным наследником умершей ДД.ММ.ГГГГ. матери - ФИО9, поскольку она была осуждена по ст. 105 ч.1 Уголовного кодекса РФ за убийство наследодателя. Вышеуказанное обстоятельство может быть подтверждено путем приобщения к материалам настоящего дела копии приговора суда от ДД.ММ.ГГГГ., истребованного из архива Славского районного суда Калининградской области.

Кроме истца других наследников у ФИО10 не имеется. На момент смерти бабушки ФИО11. истцу было 

<

данные изъяты>) года. Совершеннолетие у него наступило лишь ДД.ММ.ГГГГ года и в тот же год его забрали служить в армию.

Никто из его законных представителей, после смерти бабушки своевременно, в течение установленного законом шестимесячного срока не обратился к нотариусу с заявлением о принятии от его имени наследства, оставшегося после ФИО12 однако фактически наследство после своей бабушки ФИО13. истец принял, поскольку после смерти последней стал владеть и пользоваться указанным наследственным имуществом, а именно 

<

данные изъяты>) долей в праве на жилой дом по вышеуказанному адресу, в котором истец проживал и зарегистрирован по месту жительства, а также принял все предметы быта и обихода бабушки, хранившиеся в ее жилом помещении (ч.2 ст. 1153 ГК РФ).

Мать истца ФИО35 в течение установленного законом шестимесячного срока не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ее матери, ей известен, фактически в права наследования она не вступала, так как ею не совершались действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

В целях повышения благоустройства и улучшения жилищно-бытовых условий, жильцами жилого дома была произведена его реконструкция и перепланировка с переустройством.

В ходе и в результате выполненной реконструкции 

<

данные изъяты>.

В ходе перепланировки было выполнено следующее: 

<

данные изъяты>.

В ходе переустройства было выполнено следующее: 

<

данные изъяты>

Реконструкция, и перепланировка с переустройством была произведена жильцами самовольно, без оформления проектно-сметной документации реконструкции, перепланировки (переустройства) жилых помещений и без получения от Администрации МО «Славский городской округ» Калининградской области (ранее администрация МО «Славский муниципальный район» Калининградской области» согласования проведения указанной перепланировки (переустройства) и без оформления разрешений на осуществление строительства (реконструкции), по причине незнания законодательства в этой области.

Решив узаконить произведенные реконструкцию и перепланировку с переустройством, истец стал собирать необходимые документы, после чего обратился в Администрацию МО «Славский городской округ» Калининградской области с устным вопросом о возможности согласования произведенных реконструкции, и перепланировки с переустройством жилых помещений, однако сотрудники Администрации МО «Славский городской округ» Калининградской области устно ему пояснили о возможности сохранения жилого помещения в реконструированном и перепланированном (переустроенном) состоянии только в судебном порядке.

Согласно выводов и рекомендаций по результатам обследования, изложенных в техническом отчете № ПД-0598-17 Калининградского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация — Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ года специалистом было установлено, что: планировка жилого дома №№, лит. 

<

данные изъяты> выполнена в соответствии с требованиями СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания»; основные несущие конструкции здания находятся в работоспособном и исправном техническом состоянии; выполненная реконструкция (перепланировка, переустройство) жилого дома №№ не нанесла ущерба основным конструкциям и не нарушила конструктивной жесткости здания, не нарушает права и законные интересы проживающих в доме граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью; в объеме выполненных работ не нарушены требования санитарно- эпидемиологических и противопожарных норм; работы по реконструкции (перепланировке, переустройству) квартиры №2 выполнены технически грамотно с хорошим качеством, с соблюдением строительных норм, без нарушения технических условий на производство работ, с соблюдением требования СНиП 12-04- 2002 «Безопасность труда в строительстве», Федерального закона от 30.12.2009г. № 384-ФЭ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» (ст. 8 — Требования пожарной безопасности) и соблюдением санитарных норм; обследуемое здание №№, лит. 

<

данные изъяты> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и общей площадью всех частей здания 

<

данные изъяты> кв.м. для эксплуатации, по назначению жилой дом — пригодно.

На земельный участок с кадастровым номером № из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования «под многоквартирный жилой дом», площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>), на котором расположен вышеуказанный жилой дом, какие-либо права (собственность, аренда) у собственников жилого дома не оформлены.

Согласно ст.35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

По правилам ч.3 ст.222 Гражданского кодекса РФ, право собственности самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Истец полагает, что Администрация муниципального образования «Славский городской округ» Калининградской области, должна быть привлечена в качестве ответчика на настоящему иску, поскольку органом, уполномоченным оформлять разрешения на осуществление строительства (реконструкции) и принимать решение о согласовании проведения перепланировки и/или переустройства жилого дома является именно Администрация муниципального образования «Славский городской округ» Калининградской области. Однако, обратиться к ним с заявлением о согласовании перепланировки (переустройства) и оформлении разрешения на ввод объекта в эксплуатацию после реконструкции истец возможности не имеет, т.к. его право общей долевой собственности на указанный жилой дом не оформлено надлежащим образом.

Во внесудебном порядке узаконить состоявшуюся реконструкцию, и перепланировку с переустройством жилого дома, сохранив жилой дом в перепланированном и переустроенном состоянии и признать за собой право собственности на вышеуказанную 

<

данные изъяты>) долю в праве на реконструированный жилой дом, истец возможности не имеет. 

Истец просит суд признать ФИО35, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, - недостойным наследником, и отстранить её от наследования по закону после смерти умершей ДД.ММ.ГГГГ года ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Сохранить жилое помещение, а именно — жилой дом с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, общей площадью всех частей здания 

<

данные изъяты> кв. метров, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. метров, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв. метров, в перепланированном и переустроенном состоянии. Признать за ФИО34, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право общей долевой собственности на 

<

данные изъяты> долю в праве на реконструированный жилой дом с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес> общей площадью всех частей здания 

<

данные изъяты> кв. метров, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. метров, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв. метров, в порядке наследования по закону после умершей ДД.ММ.ГГГГ года его бабушки ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В судебное заседание истец ФИО34 не явился, извещен надлежащим образом. Его представитель ФИО40 в судебном заседании исковые требования поддержал и просил удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. 

Представитель ответчика администрации МО «Славский городской округ», ответчики ФИО35, ФИО36, ФИО37 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений на иск в суд не поступало.

От представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Агентства по имуществу Калининградской области в суд поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав все доказательства по делу в совокупности и дав им оценку в соответствии со ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам. В судебном заседании установлено, что истец ФИО34 зарегистрирован по адресу: п

<

адрес>, что подтверждается данными в его паспорте и сведениями поквартирной карточки.

ДД.ММ.ГГГГ года умерла бабушка истца — ФИО16, на момент смерти проживавшая по адресу: 

<

адрес>

После смерти ФИО17. в том числе, осталось и наследственное имущество в виде 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей ФИО18. на основании Договора по передаче жилья в собственность граждан, заключенного в городе Славске Калининградской области со Славским Лесхозом ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированного в Советском межрайонном бюро технической инвентаризации Калининградской области ДД.ММ.ГГГГ года, о чем была сделана запись в реестровую книгу под № №, р. №№ на стр.№, что подтверждается регистрационным удостоверением №№, выданным Советском межрайонном бюро технической инвентаризации Калининградской области ДД.ММ.ГГГГ

Наследниками по закону после умершей ДД.ММ.ГГГГ. ФИО19 являлись её сын - ФИО20, и её дочь - ответчица ФИО35 («девичья» фамилия — ФИО38).

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО21 умер. Наследников у него не было. Истец является сыном ответчицы ФИО35, и, соответственно, внуком умершей ФИО22.

В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

ФИО39 является наследницей первой очереди наследования по закону. Однако, ответчица является недостойным наследником умершей ДД.ММ.ГГГГ. матери - ФИО23, поскольку она была осуждена по ст. 105 ч.1 Уголовного кодекса РФ за убийство наследодателя. Вышеуказанное обстоятельство подтверждается приговором суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме истца других наследников у ФИО24. не имеется. На момент смерти бабушки ФИО25. истцу было 

<

данные изъяты> года. Совершеннолетие у него наступило лишь ДД.ММ.ГГГГ года и в тот же год его призвали служить в армию.

Никто из его законных представителей, после смерти бабушки своевременно, в течение установленного законом шестимесячного срока не обратился к нотариусу с заявлением о принятии от его имени наследства, оставшегося после ФИО26.., однако фактически наследство после своей бабушки ФИО27. истец принял, поскольку после смерти последней стал владеть и пользоваться указанным наследственным имуществом, а именно 

<

данные изъяты> долей в праве на жилой дом по вышеуказанному адресу, в котором истец проживал и зарегистрирован по месту жительства, а также принял все предметы быта и обихода бабушки, хранившиеся в ее жилом помещении (ч.2 ст. 1153 ГК РФ).

В соответствии со ст.1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации. 

Принятие наследства регламентировано ст. 1152 ГК РФ, в соответствии с которой для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследник, принявший наследство, независимо от времени и от способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей, со дня открытия наследства, независимо от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента, если такая регистрация необходима по закону.

Принятие наследником по закону какого-либо не завещанного имущества из состава наследства или его части (предметов домашнего обихода, одежды и т.д.), а наследником по завещанию - какого - либо завещанного ему имущества означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Ч.2 ст. 1153 ГК РФ устанавливает, что пока не доказано иное, признается что наследник принял наследство, если совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принимал меры по его сохранению, защите от посягательств и притязаний третьих лиц. Кроме того - действия по распоряжению и пользованию частью наследственного имущества, поддержанию его в надлежащем состоянии, свидетельствуют об отношении наследника к наследству, как к своему собственному имуществу.

В соответствии со ст. 1117 Гражданского кодекса РФ не наследуют ни по закону, ни по завещанию граждане, которые своими умышленными противоправными действиями, направленными против наследодателя, кого-либо из его наследников или против осуществления последней воли наследодателя, выраженной в завещании, способствовали либо пытались способствовать призванию их самих или других лиц к наследованию, либо способствовали или пытались способствовать увеличению причитающейся им или другим лицам доли наследства, если эти обстоятельства подтверждены в судебном порядке. Однако граждане, которым наследодатель после утраты ими права наследования завещал имущество, вправе наследовать это имущество. Не наследуют по закону родители после детей, в отношении которых родители были в судебном порядке лишены родительских прав и не восстановлены в этих правах ко дню открытия наследства. По требованию заинтересованного лица суд отстраняет от наследования по закону граждан, злостно уклонявшихся от выполнения лежавших на них в силу закона обязанностей по содержанию наследодателя.

По смыслу п.1 ст.1117 ГК РФ и разъяснений Пленума Верховного Суда в постановлении № 9 от 29.05.2012г. «О судебной практики по делам о наследовании» ответчик ФИО35 после смерти ее матери ФИО28 не наследует ни по закону, ни по завещанию. Она является недостойным наследником. Дополнительного признания ее таковым по судебному решению не требуется (п.19-б вышеуказанного Постановления Пленума ВС РФ)

Таким образом, после смерти ФИО29. наследование открывается по закону. ФИО35 к наследованию не призывается, поскольку является недостойным наследником. Следовательно, к наследованию подлежат призванию иные наследники первой очереди, а в случае их отсутствия –наследники последующих очередей.

Согласно письма нотариуса Славского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ., наследственные дела к имуществу умершей ФИО30. и к имуществу умершего ФИО31. не заводились. (л.д.77) 

В судебном заседании установлено, что истец фактически принял наследство после смерти ФИО32., продолжая проживать в доме по адресу п

<

адрес> после ее смерти, пользуясь данным жилым помещением и находящимися в нем предметами домашнего обихода, мебелью, принимая меры по его сохранности, поддержанию в надлежащем состоянии. 

В целях повышения благоустройства и улучшения жилищно-бытовых условий, жильцами жилого дома была произведена его реконструкция и перепланировка с переустройством.

В ходе и в результате выполненной реконструкции 

<

данные изъяты>.

В ходе перепланировки было выполнено следующее: 

<

данные изъяты>.

В ходе переустройства было выполнено следующее: 

<

данные изъяты>

Согласно выводов и рекомендаций по результатам обследования, изложенных в техническом отчете № ПД-0598-17 Калининградского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация — Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ года специалистом было установлено, что: планировка жилого дома №№, лит. 

<

данные изъяты> выполнена в соответствии с требованиями СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания»; основные несущие конструкции здания находятся в работоспособном и исправном техническом состоянии; выполненная реконструкция (перепланировка, переустройство) жилого дома №№ не нанесла ущерба основным конструкциям и не нарушила конструктивной жесткости здания, не нарушает права и законные интересы проживающих в доме граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью; в объеме выполненных работ не нарушены требования санитарно- эпидемиологических и противопожарных норм; работы по реконструкции (перепланировке, переустройству) квартиры №№ выполнены технически грамотно с хорошим качеством, с соблюдением строительных норм, без нарушения технических условий на производство работ, с соблюдением требования СНиП 12-04- 2002 «Безопасность труда в строительстве», Федерального закона от 30.12.2009г. № 384-ФЭ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» (ст. 8 — Требования пожарной безопасности) и соблюдением санитарных норм; обследуемое здание №№, лит. 

<

данные изъяты> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и общей площадью всех частей здания 

<

данные изъяты> кв.м. для эксплуатации, по назначению жилой дом — пригодно.

На земельный участок с кадастровым номером № из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования «под многоквартирный жилой дом», площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>), на котором расположен вышеуказанный жилой дом, какие-либо права (собственность, аренда) у собственников жилого дома не оформлены.

Согласно ст.35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

По правилам ч.3 ст.222 Гражданского кодекса РФ, право собственности самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая, что произведенное переустройство (перепланировка) не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью, исковые требования о сохранении жилого помещения в переустроенном (перепланированном) состоянии подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

С учетом вышеизложенного, исковые требования ФИО34 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить жилое помещение, а именно — жилой дом с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес>), общей площадью всех частей здания 

<

данные изъяты> кв. метров, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. метров, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв. метров, в перепланированном и переустроенном состоянии. 

Признать за ФИО34, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право общей долевой собственности на 

<

данные изъяты>) долю в праве на реконструированный жилой дом с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес>), общей площадью всех частей здания 

<

данные изъяты>) кв. метров, общей площадью 

<

данные изъяты>) кв. метров, жилой площадью 

<

данные изъяты>) кв. метров, в порядке наследования по закону после умершей ДД.ММ.ГГГГ года его бабушки ФИО33, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Славский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 03 июля 2018 года. 

Судья М.В.Улька