26RS0№-39

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2024г. 

<

адрес>

Промышленный районный суд 

<

адрес> края в составе:

председательствующего судьи Старовойтовой Н.Г.,

при секретаре: Рабаданове И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «КС 1» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и возмещении судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «КС 1» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и возмещении судебных расходов, ссылаясь на то, что Истец является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании протокола общего собрания собственников помещений от дата. Ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Ответчик в течение длительного времени не выполнял обязательства по оплате коммунальных услуг. На момент подачи судебного приказа задолженность за период с «дата. составила 145 890 рублей 48 коп. По состоянию на дата. задолженность за период с «дата. составила 113 091 рубль 54 коп. дата был вынесен судебный приказ мировым судьей судебного участка № 

<

адрес> о взыскании с Ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг, а также содержание и обслуживание общего имущества в размере 145 890 рублей 48 коп. и расходов по оплате государственной пошлины в размере 2058 руб. 90 коп. дата, в соответствии со ст. 129 ГПК РФ в связи с поступившими возражениями от ФИО1 мировой судья судебного участка № 

<

адрес> вынес определение об отмене судебного приказа с разъяснением о возможности предъявить заявленное требование о взыскании суммы задолженности в порядке искового заявления.

Истец просит суд взыскать с ответчика ФИО2 в пользу истца ООО «Управляющая компания «КС 1» задолженность по оплате коммунальных услуг, сложившуюся за период с «дата г. в сумме 113 091 руб. 54 коп., взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате госпошлины в размере 3 461 руб. 83 коп.

Представитель истца – директор ООО УК «КС 1» ФИО3, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть гражданское дело в его отсутствие. Суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик ФИО1 извещалась судом о времени и месте рассмотрения, однако судебное извещение возвращено в адрес суда за истечением срока хранения. В силу ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Согласно разъяснениям, изложенным в п. 68 постановления ВС РФ от 23.06.2015г. № статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное. При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения» следует признать, что в силу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. Таким образом, ответчик ФИО1 о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, однако в судебное заседание не явилась по зависящим от нее обстоятельствам, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.1. ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме); 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

По делу установлено, что на основании решения общего собрания от дата. собственники помещений многоквартирного 

<

адрес> выбрали в качестве управляющей организации для управления указанным многоквартирным домом ООО «Управляющая компания «КС 1». 

Согласно выписке из ЕГРН, ФИО1 является собственником 

<

адрес> МКД по адресу: 

<

адрес>. 

Как следует из искового заявления, у ответчика образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с дата

Согласно представленным квитанциям, которые были сформированы за каждый месяц, в который образовалась задолженность, судом установлено, что задолженность ответчика за период с 26.09.2016г. по 01.11.2023г. включает в себя плату за холодное водоснабжение по норме, электроэнергию по норме, газоснабжение по норме, тех. обслуживание домофона 45, услуги управления УСН, тех обслуживание домофона 45 УСН, услуги управления, содержание УСН, вывоз ТКО, газоснабжение, электроэнергию, холодное водоснабжение, электроэнергия МОП, холодное водоснабжение МОП, содержание и ремонт, водоотведение при содержании ОИ в МКД, электроэнергия МОП, холодное водоснабжение МОП, водоотведение при содержании ОИ в МКД. Всего согласно представленного расчета задолженность составила 113 091 руб. 54 коп.

Доказательств, опровергающих представленный истцом расчет задолженности по ЖКУ, как и доказательств полной либо частичной оплаты указанных услуг, суду не представлено, в связи с чем суд считает возможным положить в основу решения представленный истцом расчет задолженности, поскольку он соответствует представленным в материалы дела квитанциям, сформированным за каждый месяц заявленного периода. 

Таким образом, задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с дата. составляет 113 091 руб. 54 коп., которые и подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Истец в исковом заявлении просит возместить за счет ответчика расходы по уплате госпошлины в размере 3 461 руб. 83 коп., которые подтверждаются платежным поручением № от дата. 

Удовлетворяя исковые требования истца в полном объеме, суд считает требования истца о возмещении судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 461 руб. 83 коп. подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая компания «КС 1» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 

<

данные изъяты> в пользу ООО «Управляющая компания «КС 1» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с дата. в размере 113 091 руб. 54 коп., а также 3 461 руб. 83 коп. в счет возмещения расходов по оплате госпошлины.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Промышленный районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 02.02.2024г.

Судья Н.

<

адрес>