дело № 2-511/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 марта 2019 года г. Нягань 

Няганский городской суд Ханты–Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Николаевой И.М., 

при секретаре Скурту Ю.Н.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального образования город Нягань в лице комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Нягани к ФИО1 о взыскании суммы задолженности по договору купли-продажи жилого помещения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

У С Т А Н О В И Л:

КУМИ г.Нягани обратился в суд с иском о взыскании задолженности по договору купли-продажи жилого помещения и процентов за пользование чужими денежными средствами.

Требования мотивированы тем, что дата между МО г.Нягань и ответчиком был заключен договор купли-продажи жилого помещения №, по условиям которого истец передал ответчику жилое помещение – однокомнатную квартиру, общей площадью 47,3 кв.м., расположенную по 

<

адрес>, а ответчик обязался принять жилое помещение и уплатить за него обусловленную договором цену. 

Право собственности ответчика зарегистрировано дата в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре.

Стоимость квартиры по договору составляла 1 268 360 рублей, которую ответчик обязался уплатить до дата, ежемесячными платежами по 15 099 рублей 52 копейки.

Однако в нарушение условий договора ответчик оплату не вносил, в этой связи за период с дата образовалась задолженность в размере 90 597 рублей 12 копеек. В связи с ненадлежащим исполнением обязательств, полагают, что ответчик на основании ст. 395 ГК РФ обязан уплатить проценты за пользование чужими денежными средствами за период с дата в размере 1 939 рулей 15 копеек. 

Просили взыскать со ФИО1 в пользу муниципального образования г.Нягань задолженность по договору купли-продажи жилого помещения № от дата за период с дата в размере 90 597 рублей 12 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с дата в размере 1 939 рублей 15 копеек.

В судебное заседание представитель истца не явился, был извещен надлежащим образом (л.д. 28), представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.33).

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Заслушав ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что дата между МО г.Нягань и ФИО1 был заключен договор купли-продажи жилого помещения № (л.д.10).

По условиям данного договора МО г.Нягань передало в собственность ответчика жилое помещение – однокомнатную квартиру, расположенную по 

<

адрес>. А ответчик в свою очередь принял на себя обязательства принять данную квартиру и оплатить ее стоимость в размере 1 268 360 рублей в срок до дата, ежемесячными платежами по 15 099 рублей 52 копейки (п. 4 договора).

Жилое помещение по 

<

адрес> передано ответчику по акту приема-передачи от дата (л.д. 23). 

В соответствии с п. 1 ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства ( п. 1 ст. 486 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 1 ст. 488 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 настоящего Кодекса.

В силу п. 1 ст. 489 Гражданского кодекса Российской Федерации, договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку.

На основании ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Свои обязательства по заключенному договору муниципальное образование г.Нягань выполнило в полном объеме, передав ответчику жилое помещение.

Ответчиком обязательства, принятые по условиям договора исполняются ненадлежащим образом. В этой связи за период с дата дата образовалась задолженность в размере 90 597 рублей 12 копеек. Задолженность до настоящего времени не погашена. 

На основании пункта 4 статьи 488 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда покупатель не исполняет обязанность по оплате переданного товара в установленный договором срок и иное не предусмотрено настоящим Кодексом или договором купли-продажи, на просроченную сумму подлежат уплате проценты в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса со дня, когда по договору товар должен был быть оплачен, до дня оплаты товара покупателем.

В соответствии с п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В связи с неисполнением ответчиком принятых обязательств истцом было произведено начисление процентов за просрочку платежа за период с дата в размере 1 939 рублей 15 копеек.

Данный расчет процентов суд считает обоснованным и достоверным.

В судебном заседании ответчик не отрицал наличие и размер задолжености.

С учетом изложенного, суд находит исковые требования обоснованными, и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Истец на основании п.п. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ при подаче иска был освобожден от уплаты государственной пошлины. В этой связи с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход бюджета в размере 2 976 рублей 09 копеек 3% (92536,27 - 20 000) +800 руб.

Руководствуясь ст.ст. 454, 488, 309, ГК РФ, 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом г.Нягань удовлетворить.

Взыскать со ФИО1 в пользу муниципального образования города Нягань задолженность по договору купли-продажи № от дата за период с дата в размере 90 597 рублей 12 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с дата в размере 1 939 рублей 15 копеек, а всего 92 536 рублей 27 копеек.

Взыскать со ФИО1 госпошлину в доход бюджета муниципального образования города Нягань в размере 2 976 рублей 09 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца через Няганский городской суд. 

Судья И.М. Николаева