Дело № 2-1432/2021

44RS0002-01-2021-002056-80 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июля 2021 года г. Кострома

Ленинский районный суд г. Костромы в составе судьи Королевой Ю.П.,

с участием представителя истца ФИО1,

при секретаре Павловой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, 

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к АО «ЕИРКЦ» о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг, указав, что он и ФИО3 

<

данные изъяты>. 

<

данные изъяты> В период брака ими было приобретено имущество – 24/231 доли в праве общей долевой собственности на ... в .... Указанное право соответствует комнате №, общей площадью 18,1 кв.м. Решением суда доля признана совместно нажитым имуществом и произведен раздел, в соответствии с которым за каждым признано право на 12/231 доли в праве. После расторжения брака они не заключили соглашение о порядке определения расходов по оплате коммунальных услуг. В марте 2021 г. он обратился в АО «ЕИРКЦ» с просьбой выдать отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг, однако в этом ему было отказано по причине того, что разделение лицевого счета возможно только в судебном порядке.

С учетом изложенного, истец просил суд обязать АО «ЕИРКЦ» выдать ему отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг за пользование квартирой №, расположенной по адресу: ..., пропорционально принадлежащей ему доле 12/231 в праве общей долевой собственности.

В ходе рассмотрения дела представитель истца по доверенности ФИО1 уточнил исковые требования, просил определить порядок и размер участия истца в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги в спорном жилом помещении пропорционально принадлежащей истцу доли в праве общей долевой собственности в размере 12/231.

В связи с уточнением исковых требований по ходатайству представителя истца произведена замена ненадлежащего ответчика АО «ЕИРКЦ» на надлежащего - ФИО3 

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены АО «ЕИРКЦ», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов ...», ПАО «ТГК №», ПАО «Костромская сбытовая компания», МУП ... «Костромагорводоканал», ООО «ЭкоТехноМенеджмент», ООО УК «Комфортные условия».

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, действует через представителя.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором указала, что не возражает относительно удовлетворнеия заявленных требований.

Остальные участники процесса в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От АО «ЕИРКЦ» представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. 

Выслушав представителя истца, исследовав материала гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с разъяснениями Верховного Суда РФ, изложенными в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ..., расположенная в ... в ..., является коммунальной и имеет общую площадь 230,8 кв.м.

Указанная квартира находится в общей долевой собственности у следующих лиц: 

<

данные изъяты>, ФИО3– 12/231 доли, ФИО2 – 12/231 доли, 

<

данные изъяты>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. 

В судебном заседании установлено, что истец ФИО2 и ответчик ФИО3. пользуются комнатой № в указанной коммунальной квартире, площадью 18,1 кв.м. 

В отношении комнаты № по указанному адресу АО «ЕИРКЦ» открыт отдельный лицевой счет №. Площадь жилого помещения в платежном документе указана 23,98 кв.м. 

Также из материалов дела видно, что по адресу: ..., комн. 5 АО «ЕИРКЦ» производит расчет и начисление платы за жилищно-коммунальные услуги в рамках заключенных агентских договоров, в том числе по агентскому договору с НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов ...», ПАО «Костромская сбытовая компания», МУП ... «Костромагорводоканал», ООО «ЭкоТехноМенеджмент», ООО УК «Комфортные условия». 

В судебном заседании установлено, что между сособственниками спорного жилого помещения истцом ФИО2 и ответчиком ФИО3 отсутствует соглашение о порядке участия каждого из них в несении расходов по оплате жилья и коммунальных услуг по лицевому счету. 

Как следует из представленной квитанции по оплате за жилищно-коммунальные услуги, начисление платы за коммунальные услуги производится, в том числе, исходя из площади занимаемого сторонами жилого помещения.

С учетом изложенного, порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг должен быть определен пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение, а также исходя из площади фактически принадлежащих сторонам комнат и мест общего пользования, приходящихся на долю каждого из сособственника.

Таким образом, подлежит установлению следующий порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., общей площадью 230,8 кв.м, между сособственниками данного жилого помещения, в соответствии с которым: ФИО2 вносит плату за указанные выше услуги пропорционально принадлежащей ему доле (12/231 доли) в праве собственности на данное жилое помещение, исходя из площади, равной 11,99 кв.м; ФИО3 вносит плату за указанные выше услуги пропорционально принадлежащей ей доле (12/231 доли) в праве собственности на данное жилое помещение, исходя из площади, равной 11,99 кв.м.

Поскольку стороны не являются членами одной семьи (

<

данные изъяты>), то самостоятельно в добровольном порядке невозможно выполнять обязанности по осуществлению платежей за жилищно-коммунальные услуги с учетом определенного судом порядка, в связи с чем им необходимы отдельные платежные документы.

Решение суда является основанием ресурсоснабжающим организациям, управляющей компании, а также АО «ЕИРКЦ» для отдельного начисления платы за указанные услуги каждому сособственнику жилого помещения и направлению каждому сособственнику жилого помещения отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг согласно определенному порядку.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги в отношении коммунальной квартиры, расположенной по адресу: ..., общей площадью 230,8 кв.м, между сособственниками комнаты № указанной квартиры, в соответствии с которым:

ФИО2 вносит плату за указанные выше услуги пропорционально принадлежащей ему доле (12/231 доли) в праве собственности на данное жилое помещение, исходя из площади, равной 11,99 кв.м, 

ФИО3 вносит плату за указанные выше услуги пропорционально принадлежащей ей доле (12/231 доли) в праве собственности на данное жилое помещение, исходя из площади, равной 11,99 кв.м.

Решение суда является основанием ресурсоснабжающим организациям, управляющей компании, а также АО «ЕИРКЦ» для отдельного начисления платы за жилищно-коммунальные услуги каждому сособственнику жилого помещения и направлению каждому сособственнику жилого помещения отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг согласно определенному порядку.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Костромской областной суд через Ленинский районный суд г. Костромы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья «подпись» Ю.П. Королева

Мотивированное решение суда изготовлено 30 июля 2021 года