Дело №2-1930/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

<

адрес> городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Бузылевой ФИО29 

при секретаре судебного заседания Грузинцевой ФИО28 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1930/2018 по иску ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 к ТСН «ЖК Апрелевский», ООО «ДЕЗ МО №1» об определении периодов, подлежащих оплате за предоставленные ФИО10-коммунальные услуги, обязании исключить из квитанций начисление пеней, обязании произвести перерасчет выставленных квитанций за ЖКУ в соответствии с периодами, определенными судом к оплате, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО27, ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 обратились в суд с иском к ответчикам ТСН «ЖК Апрелевский», ООО «ДЕЗ МО №», в котором просят определить периоды, подлежащие оплате истцами ответчикам за жилищно-коммунальные услуги: «содержание и ремонт общедомового имущества» и коммунальные услуги (горячее водоснабжение и отопление, холодное водоснабжение и водоотведение, электроснабжение), обязать ответчиков исключить из квитанций истцов начисление платы по расходам на общедомовые нужды (ОДН), обязать ответчиков исключить из квитанций истцов начисление пеней за период с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время, обязать ответчиков произвести перерасчет выставленных истцам с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время квитанций за жилищно-коммунальные услуги в соответствии с решением суда.

Исковые требования обоснованы тем, что ФИО14 и ФИО3 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, ФИО2. на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, ФИО4. на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, ФИО5 и ФИО6. на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, ФИО7 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, ФИО8 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, ФИО9. на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время истцы получают ежемесячно «двойные» квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг от двух юридических лиц: от ТСН «ЖК Апрелевский» и ООО «ДЕЗ МО №1». ООО «ДЕЗ МО №1» выставляет квитанции через МосОблЕирц. Договорные отношения между ООО «ДЕЗ МО №1» и МосОблЕирц возникли с ДД.ММ.ГГГГ. Со стороны ООО «ДЕЗ МО №1» в квитанциях с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. ежемесячно выставлялись счета на оплату услуги «содержание и ремонт» и «взнос на капитальный ремонт». С ДД.ММ.ГГГГ. в китанциях ООО «ДЕЗ МО №1» доначислена задолженность по услуге «содержание и ремонт» за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, ООО «ДЕЗ МО №1» выставляет счет на оплату с ДД.ММ.ГГГГ. При этом «ДЕЗ МО №1» не состояло в договорных отношениях с ресурсоснабжающими организациями и иными контрагентами в следующие периоды: с ДД.ММ.ГГГГ.- по ДД.ММ.ГГГГ.- отопление и горячее водоснабжение, договорные отношения с МУп «Теплосеть» возникли с ДД.ММ.ГГГГ.; с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.- холодное водоснабжение и водоотведение, договорные отношения возникли с МУП «Водоканал» с ДД.ММ.ГГГГ.; с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ./ДД.ММ.ГГГГ.- электроснабжение, договорные отношения возникли с ПАО «Мосэнергосбыт» с ДД.ММ.ГГГГ., фактически договор начал исполняться только с ДД.ММ.ГГГГ.; с 01.ж06.2016. по ДД.ММ.ГГГГ.- комплексное и техническое обслуживание лифтов, договорные отношения возникли с ООО «Митол-Нара» с ДД.ММ.ГГГГ.; с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.- на сбор, транспортировку, утилизацию твердых коммунальных отходов, крупногабаритных отходов, договорные отношения возникли с ООО «Экопром» с ДД.ММ.ГГГГ.. В связи с возникновением договорных отношения с МУП «Теплосеть» в квитанциях ООО «ДЕЗ МО №1» начислена плата за коммунальные услуги «ГВС- холодная вода», «ГВС- подогрев» и «Отопление». В связи с возникновением договорных отношений с МУП «Водоканал» в квитанциях ООО «ДЕЗ МО №1» начислена плата за коммунальные услуги «холодное водоснабжение» и «Водоотведение». Расходы на общедомовые нужды высталвне отдельной строкой в ЕПД за март 2018г., не включены в ставку «содержание и ремонт», а начисляются дополнительно в нарушение ст.156 п.9.1 ЖК РФ. В этом же ЕПД доначислена задолженность за ОДН за период с ДД.ММ.ГГГГ.-ДД.ММ.ГГГГ.

Со стороны ТСН «ЖК Апрелевский» с ДД.ММ.ГГГГ. и по настоящее время выставляются квитанции на оплату содержания и ремонта общедомового имущества, антенны, а также коммунальных услуг, горячее водоснабжение и отопление, холодное водоснабжение и водоотведение, электроэнергия. Расходы на общедомовые нужды выставлены отдельной строкой и не включены в ставку «содержание и ремонт», а начисляются дополнительно в нарушение ст. 156 п.9.1 ЖК РФ. У ТСН «ЖК Апрелевский» отсутствуют договорные отношения с ресурсоснабжающими организациями: с ДД.ММ.ГГГГ.- отопление и горячее водоснабжение с МУП «Теплосеть», с ДД.ММ.ГГГГ.- холодное водоснабжение и водоотведение с МУП «Водоканал», с ДД.ММ.ГГГГ.- элекстроснабжение с ПАО «Мосэнергосбыт». До ДД.ММ.ГГГГ. ТСН «ЖК Апрелквский» состояло в договорных отношениях с ООО «Ресурсоснабжение», договор теплоснабжение и горячего водоснабжения. До ДД.ММ.ГГГГ. ТСН «ЖК Апрелевский» состояло в договорных отношениях с ООО «Коммунальный сервис», договор холодного водоснабжения и водоотведения. До ДД.ММ.ГГГГ. ТСН «ЖК Апрелевский» состояло в договорных отношениях с МУП «Водоканал» по договору водоснабжения и водоотведения. До ДД.ММ.ГГГГ. ТСН «ЖК Апрелевский» состояло в договорных отношениях с ПАО «Мосэнергосбыт», договор на энергоснабжение. На сегодняшний день истцам не известно о наличии или отсутствии договорных отношений между ТСН «ЖК Апрелевский» и иными контрагентами. С 01.075.2017. истцы перешли на прямые расчеты с ПАО «Мосэнергосбыт» посредством заключения индивидуальных договоров энергоснабжения жилого помещения в многоквартирном доме. Таким образом, у ТСН «ЖК Апрелкевский» отсутствуют правовые основания для взимания платы за индивидуальное потребление истцами электроэнергии с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время. С ДД.ММ.ГГГГ. и по настоящее время деятельность обоих ответчиков по управлению многоквартирным домом не соответствует законодательству РФ. ООО «ДЕЗ МО №1» в отсутствие договорных отношений с ресурсоснабжающими организациями не являлся исполнителем коммунальных услуг, не имел правовых оснований использовать коммунальные ресурсы, потребляемые при выполнении минимального перечня необходимых услуг для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме; не нес бремя по оплате коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, не осуществлял комплекс услуг и работ, направленных на поддержание этого имущества в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, не нес бремя по содержанию ремонту внутридомовой инженерной инфраструктуры, а, следовательно, правовые основания для взимания оплаты по ставке «содержание и ремонт» в отсутствие договорных отношений с ресурсоснабжающими организациями отсутствуют, а также отсутствуют основания для начисления и взимания платы за ОДН. ТСН «ЖК Апрелевский» в отсутствие договорных отношений с ресурсоснабжающими организациями не является исполнителем коммунальных услуг, не имеет правовых оснований использовать коммунальные ресурсы, потребляемые при выполнении минимального перечня необходимых услуг для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме; не осуществляет комплекс услуг и работ, направленных на поддержание этого имущества в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, не несет бремя по оплате коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, не несет бремя по содержанию ремонту внутридомовой инженерной инфраструктуры, а, следовательно, правовые основания для взимания оплаты по ставке «содержание и ремонт» с даты отсутствия договорных отношений с ресурсоснабжающими организациями отсутствуют, а также отсутствуют основания для начисления и взимания платы за ОДН. Также у ТСН «ЖК Апрелевский» отсутствуют правовые основания для выставления счетов на оплату истцам и взимания платы за индивидуальное потребление коммунальных ресурсов. С даты окончания договорных отношений с ресурсоснабжающими организациями. В целях выяснения вопроса по определению управляющей организации, в которую необходимо производить оплату жилищно-коммунальных услуг, истцы обращались в ГУ МО «Государственная жилищная инспекция Московской области», в ресурсоснабжающие организации, в администрацию 

<

адрес>, прокуратуру. Полученные ответы не определяют спорные периоды, подлежащие оплате. Таким образом, у истцов возникла задолженность перед ответчиками из-за невозможности достоверно определить управляющую организацию, в которую следует производить оплату жилищно-коммунальных услуг и периоды, подлежащие оплате в эту организацию. 

Истцы ФИО27, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО15, ФИО9, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовали, просили рассматривать дело в свое отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Истец ФИО5 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ. исковые требования поддержала, пояснив, что она письменно обращалась в ООО «ДЕЗ МО №1» с просьбой предоставить отчет о проделанной работе, но ответ так и не получила. Также она обращалась в ТСН «ЖК Апрелевский» с просьбой сделать перерасчет, но также ответа не получила. 

Истец ФИО2 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ. исковые требования поддержала, пояснив, что За спорный период, с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., она не оплачивала коммунальные услуги. К ООО «ДЕЗ МО №1» и ТСН «ЖК Апрелевский» обращалась устно, письменных обращений от нее не было.

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснив, что с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. приходят квитанции на оплату коммунальных услуг и от ООО «ДЕЗ МО №1» и от ТСН «ЖК Апрелевский». С ее стороны предприняты все меры, чтобы выяснить, кому платить, но безрезультатно. Исковые требования о взыскании задолженности к ней не предъявлялись.

Истец ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснив, что по ДД.ММ.ГГГГ. Она производила оплату коммунальных услуг в ТСН «ЖК Апрелевский» по ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. она производила оплату коммунальных услуг в ООО «ДЕЗ МО №1».

Представитель ответчика ТСН «ЖК Апрелевский», ФИО16, действующий на основании доверенности, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, пояснив, что конкретных требований к ТСН «ЖК Апрелевский» не заявлено. В период с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время управление 

<

адрес> осуществляет ТСН «ЖК Апрелевский». Все договоры с ресурсоснабжающими организациями действительны и не расторгались.

Представитель ответчика ООО «ДЕЗ МО №1», ФИО17, надлежащим образом, извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Ранее в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ. с исковыми требованиями не согласился, пояснив, что в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. на собрании собственников жилых помещений решался вопрос о ликвидации ТСН «ЖК Апрелевский», выборе новой управляющей компании, заключении нового договора на управление многоквартирным домом, установлении ставки за «содержание и ремонт». ДД.ММ.ГГГГ. ООО «ДЕЗ МО №1» внесены в реестр лицензий по управлению домом. С ДД.ММ.ГГГГ. ООО «ДЕЗ МО №1» начали оказывать услуги собственникам 

<

адрес>, Ими было направлено уведомление в ТСН «ЖК Апрелевский» с просьбой передать документацию, не выставлять счета и расторгнуть договоры с ресурсоснабжающими организациями, однако данное уведомление получено не было. ГУ МО «ГЖИ МО» обязало ООО «ДЕЗ МО №1» повторно уведомить ТСН «ЖК Апрелевский» о переизбрании управляющей компании. ООО «ДЕЗ МО №1» выставляет квитанции за коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ. В спорный период управление домом осуществляло ООО «ДЕЗ МО №1» на основании договора на управление. Данный договор никем не оспорен. ТСН «ЖК Апрелевский» не является управляющей компанией дома №, так как собственники помещений реализовали свое право на выбор новой управляющей компании. Требования истцов считает необоснованными. Требования заявлены не в соответствии со ст. 12 ГПК РФ. Нарушения прав истцов нет. 

Представитель третьего лица ГУ МО «Государственная жилищная инспекция Московской области», ФИО18, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования оставил на усмотрение суда, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ. по дому № по 

<

адрес> прошло собрание по выбору способа управления домом. В качестве управляющей организации было выбрано ООО №ДЕЗ МО №1». Договор управления был представлен в «ГЖИ» С ДД.ММ.ГГГГ. ООО «ДЕЗ МО №1» внесено в реестр. ДД.ММ.ГГГГ. данный дом был исключен из реестра лицензий. В настоящее время объявлен конкурс. Выставлять квитанции на оплату ФИО10-коммунальных услуг имело право ООО «ДЕЗ МО №1».

Представитель третьего лица Территориального Управления «Запад» ГУ МО ГЖИ, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица ООО «МосОблЕирц», ФИО19, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования оставил на усмотрение суда, пояснив, что с ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «МосОблЕирц» и ООО «ДЕЗ МО №1» заключен договор. Они выставляют квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг. Считает, что в данном случае существует спор между двумя управляющими компаниями.

Представитель третьего лица ПАО «Мосэнергосбыт», надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав объяснения представителя явившихся участников процесса, суд полагает исковые требования не подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений. 

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В силу положений ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. 

В соответствии с ч.2 ст.161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления домом многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более, чем тридцать;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

При этом частью 9 данной статьи предусмотрено, что многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Судом установлено, что ФИО14 и ФИО3 на праве общей совместной собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, ФИО2 и ФИО20 на праве общей совместной собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, ФИО4, ФИО4, ФИО24 на праве общей долевой собственности по 1/3 доли в праве принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, ФИО5, ФИО6, ФИО21 на праве общей долевой собственности по 1/3 доли в праве принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, ФИО7, ФИО25, ФИО22 на праве общей долевой собственности по 1/3 доли в праве принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, ФИО8 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, ФИО9. на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, что подтверждено выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости ( том № л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ. между ПАО «Мосэнергосбыт» и ФИО3 заключен договор энергоснабжения жилого помещения в многоквартирном доме, предметом которого является предоставление МЭС Абоненту коммунальной услуги электроснабжения (том № л.д. №). ДД.ММ.ГГГГ. между ПАО «Мосэнергосбыт» и ФИО2 заключен договор энергоснабжения жилого помещения в многоквартирном доме, предметом которого является предоставление МЭС Абоненту коммунальной услуги электроснабжения (том № л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ. между ПАО «Мосэнергосбыт» и ФИО24 заключен договор энергоснабжения жилого помещения в многоквартирном доме, предметом которого является предоставление МЭС Абоненту коммунальной услуги электроснабжения (том № л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ. между ПАО «Мосэнергосбыт» и ФИО6 заключен договор энергоснабжения жилого помещения в многоквартирном доме, предметом которого является предоставление МЭС Абоненту коммунальной услуги электроснабжения (том № л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ. между ПАО «Мосэнергосбыт» и ФИО7 заключен договор энергоснабжения жилого помещения в многоквартирном доме, предметом которого является предоставление МЭС Абоненту коммунальной услуги электроснабжения (том № л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ. между ПАО «Мосэнергосбыт» и ФИО23 заключен договор энергоснабжения жилого помещения в многоквартирном доме, предметом которого является предоставление МЭС Абоненту коммунальной услуги электроснабжения (том № л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ. между ПАО «Мосэнергосбыт» и ФИО9 заключен договор энергоснабжения жилого помещения в многоквартирном доме, предметом которого является предоставление МЭС Абоненту коммунальной услуги электроснабжения ( том № л.д. №).

Истцы ФИО27, ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 задолженности по оплате электроэнергии перед ПАО «Мосэнергосбыт» не имеют, что подтверждено справками ПАО «Мосэнергосбыт» (том № л.д. №).

В адрес истцов с ДД.ММ.ГГГГ. поступают квитанции на оплату коммунальных услуг от ТСН «ЖК Апрелевский» (том № л.д. №) и от ООО «ДЕЗ МО №1» (том № л.д. №).

Из письма МУП «Теплосеть» от ДД.ММ.ГГГГ. № следует, что с ДД.ММ.ГГГГ. поставка тепловой энергии и горячей воды осуществляется ООО «ДЕЗ МО №1» на основании договора теплоснабжения и горячего водоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между МУП «Теплосеть» и ООО «ДЕЗ МО №1» ( том № л.д. №). 

ДД.ММ.ГГГГ. жителями 

<

адрес> поданы заявления в Прокуратуру РФ, Прокуратуру Московской области, 

<

адрес> городскую прокуратуру с просьбой провести проверку на предмет законности выставления квитанция на оплату жилищно-коммунальных услуг со стороны ТСН «ЖК Апрелевский» и ООО «ДЕЗ МО №1» (том № л.д. №).

Согласно ответу 

<

адрес> городской прокуратуры от ДД.ММ.ГГГГ. № оснований для принятия мер прокурорского реагирования не установлено (том № л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ. жителями 

<

адрес> подано заявление в ГУ МО «ГЖИ МО», ГУ МО «ГЖИ МО Территориальное управление Запад, территориальный отдел» с просьбой провести проверку на предмет законности выставления квитанция на оплату ФИО10-коммунальных услуг со стороны ТСН «ЖК Апрелевский» и ООО «ДЕЗ МО №1» (том № л.д. №).

Согласно ответу ГУ МО «Государственная ФИО10 

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ. № с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. управление многоквартирным домом № по 

<

адрес> осуществлялось ТСН «ЖК Апрелевский». С ДД.ММ.ГГГГ. управление и выставление платежных документов по оплате жилищно-коммунальных услуг осуществляет управляющая организация ООО «ДЕЗ МО №1» (том № л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ. жителями 

<

адрес> подано заявление в ООО «ДЕЗ МО №1» с просьбой предоставить для ознакомления договор управления, подтверждающий основания для начала осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом с ДД.ММ.ГГГГ., договоры с ресурсоснабжающими организациями и контрагентами, действующими с ДД.ММ.ГГГГ. (том № л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ. ООО «ДЕЗ МО №1» на данное заявление дан ответ №, из которого следует, что ТСН «ЖК Апрелевский» незаконно выставляют квитанции по оплате жилищно-коммунальных услуг, направлено уведомление о проведении общего внеочередного собрания, проводимого с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., решение (том № л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ. жителями 

<

адрес> направлено заявление в ТСН «ЖК Апрелевский» с просьбой предоставить для ознакомления Протокол общего собрания собственников, подтверждающий основания осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом с ДД.ММ.ГГГГ., а также договоры с ресурсоснабжающим организациями (том № л.д. №).

Согласно ответу Администрации городского поселения Апрелевка от ДД.ММ.ГГГГ. № государственный жилищный надзор осуществляет государственная жилищная инспекция Московской области, которая вправе давать оценку легитимности действий ТСН, ТСЖ, УК. Администрация городского поселения такими полномочиями не обладает (том № л.д. №).

Из письма ГУ МО «Государственная жилищная инспекция Московской области» от ДД.ММ.ГГГГ. № следует, что с ДД.ММ.ГГГГ. деятельность по управлению многоквартирным 

<

адрес> осуществляет ООО «ДЕЗ МО №1» (том № л.д. №)

Из писем ГУ МО «Государственная жилищная инспекция Московской области» от ДД.ММ.ГГГГ. №, от ДД.ММ.ГГГГ. № следует, что что с ДД.ММ.ГГГГ. деятельность по управлению многоквартирным 

<

адрес> и выставление платежных документов осуществляет ООО «ДЕЗ МО №1» (том № л.д. №).

Из письма ГУ МО «Государственная жилищная инспекция Московской области» от ДД.ММ.ГГГГ. № следует, что по вопросу обоснованности тарифов и начислению ФИО10-коммунальной услуги назначена документарная проверка (том № л.д. №).

Из ответов ГУ МО «Государственная жилищная инспекция Московской области» от ДД.ММ.ГГГГ. №, от ДД.ММ.ГГГГ. № на обращение ФИО2 следует, что вопросы, изложенные в обращении несут гражданский процессуальный характер и подлежат рассмотрению в судебном порядке (том № л.д. №).

Из ответа ГУ МО «Государственная жилищная инспекция Московской области» от ДД.ММ.ГГГГ. № на обращение ФИО4 следует, что деятельность по управлению многоквартирными домами № и № по 

<

адрес> осуществляет ООО «ДЕЗ МО №1», а также сообщено, что Госжилинспекция располагает информацией о наличии судебных споров по вопросу определения лиц, уполномоченных осуществлять управление указанными многоквартирным домом, в связи с чем рекомендовано дождаться вступления в законную силу решения суда (том № л.д. №).

Из письма ГУ МО «Государственная жилищная инспекция Московской области» от ДД.ММ.ГГГГ. № следует, что что с ДД.ММ.ГГГГ. управление многоквартирным домом № по 

<

адрес> и выставление платежных документов осуществляет ООО «ДЕЗ МО №1» (том № л.д. №).

Из письма ГУ МО «Государственная ФИО10 

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ. № следует, что с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом осуществляло ООО «ДЕЗ МО №1» на основании решений Наро-Фоминского городского суда по гражданским делам о признании недействительными решений общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных по адресам: 

<

адрес>, Госжилинспекцией Московской области ДД.ММ.ГГГГ. исключены сведения об осуществлении обществом предпринимательской деятельности по управлению вышеуказанными многоквартирными домами из реестра лицензий Московской области. В настоящий момент отсутствует информация об осуществлении какой-либо управляющей организацией предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (том № л.д. №).

Из письма ГУ МО «Государственная жилищная инспекция Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. № следует, что в адрес администрации 

<

адрес> городского округа Московской области направлены предписания о проведении открытых конкурсов по отбору управляющих организаций, в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, разъяснено, что надлежащим исполнением обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг считается внесение платы предыдущей управляющей организации, если н6аниматель (собственник), действуя добросовестно при внесении платы, не обладал информацией о выборе новой управляющей организации. В также случае вновь выбранная управляющая организация имеет право требовать взыскания с предыдущей управляющей организации уплаченных нанимателем (собственником) денежных средств (том № л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 обращалась с заявлениями в ООО «ДЕЗ МО №1», в которых просила разъяснить, на каком основании ей выставлен счет за коммунальные услуги за ДД.ММ.ГГГГ а также каким образом рассчитана ежемесячная плата услуги «содержание и ремонт» (том № л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 направлено заявление в ТСН «ЖК Апрелевский», в которых она просила предоставить подробный расчет суммы задолженности и дать разъяснения по начислениям (том № л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО24 обращался с заявлением в ТСН «ЖК Апрелевский» о разъяснении взимания платы за коммунальные услуги (том № л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5СС. обращалась с заявлением в ТСН «ЖК Апрелевский», в котором просила предоставить расчет по каждому виду коммунальной услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. (том № л.д №).

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5 обращалась с заявлением в ТСН «ЖК Апрелевский» и в ООО «ДЕЗ МО №1», в котором просила приостановить начисление пени на задолженность, начиная с период с ДД.ММ.ГГГГ. до определения лиц, уполномоченных осуществлять управление указанным многоквартирным домом (Том № л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5 обращалась с заявлением в ТСН «ЖК Апрелевский», в котором просила сделать перерасчет на основании письма МУП «Теплосеть» о заключении договора теплоснабжения и горячего водоснабжения (том № л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО7 обращалась с заявлением в ТСН «ЖК Апрелевский», в котором просила сообщить о периоде управления ТСН «ЖК Апрелевский» 

<

адрес> (том № л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО24 обращался с заявлением в ООО «ДЕЗ МО №1», в котором просил сделать перерасчет за услугу «содержание и ремонт» и обосновать выставление счетов за электроэнергию (том № л.д.№).

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО24 дан ответ, в котором даны разъяснения по поводу начисления оплаты за электроэнергию (том № л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 обращалась с заявлением в ООО «ДЕЗ МО №1», в котором просила разъяснить начисления за ДД.ММ.ГГГГ (том № л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 дан ответ с разъяснениями (том № л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 обращалась в ООО «ДЕЗ МО №1», в котором просила произвести перерасчет коммунальных платежей (том № л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО25 обращался с заявлением в ООО «ДЕЗ МО №», в котором просил дать разъяснения, с какого числа начнется легитимное управление многоквартирным домом ООО «ДЕЗ МО №1» (том № л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ. жителям 

<

адрес> направлено уведомление об итогах прошедшего внеочередного собрания собственников помещений (том № л.д. №).

Из ответа ПАО «Мосэнергосбыт» от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что все собственники жилых помещений 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.оплачивают потребленную электроэнергию в ПАО «МЭС» (том № л.д. №).

Из письма ГУ МО «Государственная жилищная инспекция Московской области» от ДД.ММ.ГГГГ. № следует, что на основании решений наро

<

адрес> городского суда Московской области о признании недействительными решений общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных по адресам: 

<

адрес>, из реестра лицензий Московской области исключены сведения об осуществлении деятельности по управлению указанными многоквартирными домами ООО «ДЕЗ МО №1» (том № л.д. №).

Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ. выбран способ управления многоквартирным домом: управление товариществом собственников жилья путем присовединения к существующему Товариществу собственников жилья «ЖК Апрелевский» (том № л.д. №).

Решением Арбитражного суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. с ТСН «ЖК Апрелевский» в пользу МУП «Водоканал» взыскана задолженность по Единому договору холодного водоснабжения и водоотведения от ДД.ММ.ГГГГ. (том № л.№).

Решением Арбитражного суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. с ТСН «ЖК Апрелевский» в пользу МУП «Водоканал» в пользу МУП «Водоканал» взыскана задолженность по Единому договору холодного водоснабжения и водоотведения от ДД.ММ.ГГГГ. (том № л.д. №).

Решением Арбитражного суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. с ТСН «ЖК Апрелевский» в пользу МУП «Водоканал» в пользу МУП «Водоканал» взыскана задолженность по Единому договору холодного водоснабжения и водоотведения от ДД.ММ.ГГГГ. (том № л.д. №).

Решением Арбитражного суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. признан недействительным договор холодного водоснабжения и водоотведения от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный между МУП «Водоканал» и ООО «ДЕЗ МО №1» (том № л.д.№).

Решением 

<

адрес> городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. признано недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, проведенного в форме общего собрания в очно-заочной форме ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., оформленные в виде протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (очно-заочная форма) протокол №4 (том № л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ. между ТСЖ «ЖК Апрелевский» и ОАО «Мосэнергосбыт» заключен договор энергоснабжения (том № л.д. №).

Из письма ГУ МО «Государственная жилищная инспекция Московской области» от ДД.ММ.ГГГГ. № в ООО «ДЕЗ МО №1» следует, что Инспекцией рассмотрено обращение от ДД.ММ.ГГГГ., содержащее уведомление о проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> по выбору способа управления и выбору управляющей организации, разъяснен порядок внесения изменений в реестр лицензий субъекта РФ, а также сообщено, что Инспекцией готовится исковое заявление о ликвидации ТСН «ЖК Апрелевский» (том 

<

адрес> л.д. №).

Протоколом №01 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ. принято решение о ликвидации ТСН «ЖК Апрелевский», выбрана управляющая организация ООО «ДЕЗ МО №1» (том № л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «МосОблЕирц» и ООО «ДЕЗ МО №1» заключен договор № об организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги (том № л.д. №).

Из письма МУП «Теплосеть» от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что поставка тепловой энергии и горячей воды с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время осуществляется исполнителю коммунальных услуг в лице ООО «ДЕЗ МО №1» (том № л.д. №).

Согласно ответу МУП «Водоканал» ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ. исполнителем коммунальных услуг по 

<

адрес> является ООО «ДЕЗ МО №1», договор заключен ДД.ММ.ГГГГ. Договор с ТСН «ЖК Апрелевский» расторгнут (том № л.д. №).

Из ответа МУП «Теплосеть» от ДД.ММ.ГГГГ. на обращение ФИО3 следует, что Из письма МУП «Теплосеть» от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что поставка тепловой энергии и горячей воды с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время осуществляется исполнителю коммунальных услуг в лице ООО «ДЕЗ МО №1» (том № л.д. №).

Из ответа Администрации 

<

адрес> городского округа на обращение ФИО3 № от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что ее обращение по вопросу выставления двойных квитанций ТСН «ЖК Апрелевский» и ООО «ДЕЗ МО №1» направлено в ГЖИ МО (том № л.д. №).

Из ответа ГУ МО «Государственная жилищная инспекция Московской области» от ДД.ММ.ГГГГ. № следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным 

<

адрес> осуществляло ООО «ДЕЗ МО №1». ДД.ММ.ГГГГ. исключены сведения об осуществлении обществом предпринимательской деятельности по управлению вышеуказанным домом. В настоящее время в реестре лицензий Московской области отсутствует информация об осуществлении какой-либо управляющей организацией предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом (том № л.д. №).

Согласно ответу «Мосэнергосбыт» от ДД.ММ.ГГГГ. на обращение ФИО4 между АО «Мосэнергосбыт» и ООО «ДЕЗ МО №1» заключен договор энергоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ. на поставку электроэнергии по адресу: 

<

адрес> По данному договору расчеты были приостановлены, в связи с судебными разбирательствами между ООО «ДЕЗ МО №1» и ТСН «ЖК Апрелевский» с ДД.ММ.ГГГГ. договор энергоснабжения между АО «Мосэнергосбыт» и ООО «ДЕЗ МО №1» возобновил свое действие, а с ТСН «ЖК Апрелевский» с той же даты расторгнут (том № л.д. №).

В ответе Министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. №, адресованного ФИО4, даны разъяснения по вопросу начисления платы по коммунальным услугам, потребляемых при содержании общего имущества многоквартирных домов (том № л.д. №).

Пунктом 1 ст. 11 ГК РФ установлено, что судебной защите подлежат оспоренные или нарушенные права. Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса. 

Проанализировав представленные доказательства, суд считает, что доказательств нарушения их прав истцами не представлено. Удовлетворение заявленных истцами требований не приведет к восстановлению их прав. 

В данном случае имеет место спор между двумя управляющими компаниями.

Таким образом, оснований для удовлетворения заявленных исковых требований не имеется. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 к ТСН «ЖК Апрелевский», ООО «ДЕЗ МО №1» об определении периодов, подлежащих оплате за предоставленные ФИО10-коммунальные услуги, обязании исключить из квитанций начисление пеней, обязании произвести перерасчет выставленных квитанций за ЖКУ в соответствии с периодами, определенными судом к оплате, оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через 

<

адрес> городской суд в течение одного месяца с даты принятия решения в окончательной форме. 

Судья Бузылева ФИО30

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.