Дело № 2-605/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июня 2021 года г.Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ситдиковой Н.М.

при секретаре Клементьевой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан о включении в состав наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, 

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к исполнительному комитету 

<

адрес> Республики Татарстан о включении в состав наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.

В обоснование иска указали, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3. После его смерти осталось наследственное имущество в виде квартиры, по адресу: 

<

адрес>. Наследниками имущества после смерти ФИО3 являются жена - ФИО1, сын - ФИО2, других наследников нет. Квартиру по адресу: 

<

адрес>, ФИО3 не успел при жизни приватизировать, хотя собрал все документы для приватизации, а также подал в Зеленодольский городской суд РТ исковое заявление о признании за ним права собственности на указанную квартиру в порядке приватизации, что подтверждается материалами гражданского дела №. Указанное подтверждает намерение ФИО3 приватизировать указанную квартиру. Определением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу № было прекращено в связи со смертью ФИО3 Для получения свидетельства о праве на наследство на указанную квартиру истцы обратились к нотариусу, однако, нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство по тому основанию, что право собственности на указанное недвижимое имущество за ФИО3 не зарегистрировано. Вследствие чего истцы вынуждены обратиться в суд и просили:

- включить в состав наследства ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, квартиру кадастровый № площадью 43,5 кв.м по адресу: 

<

адрес>

- признать за ФИО1, ФИО2 право собственности по 1/2 доле в праве за каждым на квартиру кадастровый № площадью 43,5 кв.м по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истцов ФИО4, действующий на основании доверенности, на иске настаивал.

Представитель ответчика ФИО5, действующая на основании доверенности, с иском не согласилась.

Третье лицо Управление Росреестра по РТ своего представителя в судебное заседание не направило, о времени и месте слушания дела извещалось.

Выслушав пояснения представителя истцов, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1-2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. 

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 7 данного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Статья 11 этого закона регламентирует, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В силу ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании ч.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» исходя из смысла преамбулы и ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

В судебном заседании из материалов дела и пояснений установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3. 

Наследниками имущества после смерти ФИО3 являются жена - ФИО1, сын - ФИО2, других наследников нет.

При жизни ФИО3 проживал в квартире по адресу: 

<

адрес>. 

Данная квартира была ему предоставлена по договору социального найма жилого помещения №к/2017 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18-21) на основании решения о предоставлении жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № и ордера б/н от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 171).

Указанная квартира является собственностью муниципального образования Зеленодольский муниципальный район Республики Татарстан, что подтверждается выпиской из Реестра муниципальной собственности за № (л.д. 22).

С целью приватизации указанного жилого помещения, ФИО3 обратился в МБУ «Департамент ЖКХ Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан».

В передаче в собственность ФИО3 указанного жилого помещения было отказано, в качестве причины отказа в ответе № от ДД.ММ.ГГГГ указано следующее:

«Для приобретения в собственность жилого помещения в порядке приватизации, на основании Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», установлен порядок предоставления гражданами необходимых документов. Одним из пунктов перечня документов, необходимых для передачи жилого помещения в собственность граждан является предоставление справок о предыдущих местах постоянного проживания заявителей начиная с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В пакете документов, предоставленном Вами в отдел приватизации МБУ «Департамент ЖКХ ЗМР РТ», отсутствуют документы, подтверждающие регистрацию ФИО3 в течение длительного периода, а именно, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, для подтверждения неиспользования права на бесплатную приватизацию.

Таким образом, до устранения указанных обстоятельств, договор на передачу жилого помещения в собственность по адресу: РТ, 

<

адрес>, заключен быть не может.

В соответствии с действующим законодательством, извещаем Вас, что данное решение может быть оспорено в суде».

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратился в Зеленодольский городской суд РТ с заявлением о признании его проживающим с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: РТ, 

<

адрес>, признании за ним права собственности на квартиру кадастровый № по адресу: РТ, 

<

адрес>, в порядке приватизации.

В данном исковом заявлении он указал, что постоянно проживал по адресу: 

<

адрес>. С 1984 года осуществлял трудовую деятельность заводе им.Серго, что подтверждается трудовой книжкой, где проработал до ДД.ММ.ГГГГ, когда был уволен в связи с вступлением в законную силу приговора суда. И с октября 1992 года по июль 1995 года находился в местах лишения свободы. Право на приватизацию никогда и нигде не использовал, поэтому считал, что имеет право на приватизацию квартиры по адресу: РТ, Зеленодольский муниципальный район, 

<

адрес>.

Определением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ производство по гражданскому делу № по иску ФИО3 к исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ о признании проживавшим на территории РФ, о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации в связи со смертью ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, прекращено. Определение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 89).

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО10, пояснила, что являлась соседкой ФИО3, знала его с 1984 года. ФИО3 постоянно проживал в квартире по адресу: 

<

адрес>, но было время, когда его забирали в места лишения свободы, после он снова возвращался в свою квартиру. Сейчас в квартире проживает его вторая жена ..., около 5-6 лет.

Представитель истца в судебном заседании пояснил, что наследодатель ФИО3 работал на заводе им.Серго и проживал в Зеленодольске. После освобождения прописался в квартиру по 

<

адрес> устроился на работу. Имеются справки из БТИ и Росреетсра, что он не принимал участия в приватизации. Он обратился с заявлением о приватизации квартиры, но представить все доказательства не смог в связи со смертью, поэтому данная квартира подлежит включению в состав наследства. Ранее он не использовал свое право на приватизацию. Все наследники обратились к нотариусу в установленный законом срок.

Представитель ответчика пояснила, что договор социального найма квартиры был заключен с ФИО3, и при жизни он в жилое помещение жену не зарегистрировал как члена семьи. Брак заключен в 2020 году. При жизни ФИО3 уже обращался с заключением договора на приватизацию, но ему было отказано, поскольку не было представлено достаточных доказательств. Гражданское дело было прекращено в виду смерти ФИО3 Считает, что данная квартира не может быть включена в состав наследства, поскольку является муниципальной собственностью.

На основании изложенного суд считает, что квартира по адресу: 

<

адрес>, подлежит включению в состав наследственного имущества, поскольку наследодатель право на бесплатную приватизацию никогда не использовал, при жизни выразил свою волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, но в связи со смертью был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Исковые требования о признании за истцами права собственности на спорную квартиру, в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, также подлежат удовлетворению, так как истцами были совершены действия свидетельствующие о принятии ими наследства, в частности, они своевременно обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, что подтверждается материалами наследственного дела (л.д. 136-144, 160-163).

Таким образом, суд считает возможным включить в состав наследства ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, квартиру по адресу: 

<

адрес>, и признать за ФИО1, ФИО2 право собственности по 1/2 доле в праве за каждым на квартиру, в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

На основании ст.218, 1141, 1142, 1152, 1153 ГК РФ, руководствуясь ст. 55-57, 194-199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Включить в состав наследства ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, квартиру кадастровый № площадью 43,5 кв.м по адресу: 

<

адрес> 

Признать за ФИО1, ФИО2 право собственности по 1/2 доле в праве за каждым на квартиру кадастровый № площадью 43,5 кв.м по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде 28.06.2021. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: