Дело №2-805/2018 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 февраля 2018 года г. Чебоксары

Калининский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Мулеевой С.М., 

при секретаре судебного заседания Фуражниковой А.В., 

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1,, действующей за себя и в интересах малолетнего ФИО2, к ФИО3, ФИО5, обществу с ограниченной ответственностью «НИДИ» об обязании производить отдельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действуя за себя и в интересах малолетнего ФИО2, обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО5, обществу с ограниченной ответственностью «НИДИ» об обязании производить отдельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги в жилом помещении – 

<

адрес>, обосновав требование тем, что истец ФИО1, являясь дочерью нанимателя жилого помещения ФИО3, была вселена в указанное жилое помещение как член семьи нанимателя. В настоящее время в квартире проживают: наниматель жилого помещения ФИО3, ее сын ФИО5, дочь ФИО1 и внук ФИО2 Членами семьи истец ФИО1 и ФИО2 с ФИО3 и ФИО6 не являются. В настоящее время бремя содержания жилого помещения истец ФИО1 несет одна, соглашение о порядке и размере внесения платежей между сторонами не достигнуто, в связи с чем, просила обязать ООО «НИДИ» производить отдельное начисление платы за жилье и коммунальные услуги на нее с сыном ФИО2 отдельно от ФИО3 и ФИО5 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, и вновь привела их суду, указав в объяснениях, что ФИО3 расходов по оплате жилого помещения не несет, злоупотребляет спиртными напитками, в связи с чем, истцу приходится нести все расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Ответчики ФИО3, ФИО5, представитель ответчика ООО «НИДИ» в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили. 

Суд с согласия истца рассмотрел дело в порядке заочного производства. 

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно выписке из лицевого счета в 

<

адрес> в 

<

адрес> зарегистрированы и проживают: наниматель ФИО3, сын ФИО5, дочь ФИО1, внук ФИО2

Обслуживание 

<

адрес> в 

<

адрес> осуществляется ООО «НИДИ». 

Квартира № 

<

адрес> в 

<

адрес> относится к муниципальному жилищному фонду. 

Согласно ч.3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В силу ч. 4 ст. 67 Жилищного кодекса РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Судом установлено, что истец с ответчиками членами одной семьи не являются, однако проживают в одном жилом помещении, бремя содержания которого несет истец.

Как следует из разъяснений Верховного Суда РФ, содержащихся в п. 30 Постановления Пленума от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Следовательно, стороны вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании разных платежных документов. 

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из ордера №, выданного исполнительным комитетом Калининского районного Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ на основании решения исполкома от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 предоставлено право занятия 

<

адрес>, площадью 30 кв.м. В ордере в состав семьи включены: ФИО3 – квартиросъемщик, ФИО7 – дочь, ФИО5 – сын.

<

данные изъяты>

Малолетний ФИО2, будучи сыном истца ФИО1, вселен и зарегистрирован в жилом помещении как член семьи нанимателя. 

Письмом от 30 января 2018 года ФИО1 управляющей компанией ООО «НИДИ» отказано в отдельном начислении платы на жилое помещение.

Порядок и сроки внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги на основании платежных документов и определение ее размера исходя из занимаемой общей площади жилого помещения и объема потребляемых коммунальных услуг установлены ст. ст. 155 - 157 ЖК РФ.

Согласно ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации и согласно ч. 2 названной статьи плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Исходя из содержания указанных норм права следует, что наниматель вправе исходя из занимаемой общей площади жилого помещения участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, оплачивать коммунальные услуги, в соответствии с заключенными договорами.

Следовательно, если жилое помещение входит в состав государственного или муниципального жилищного фонда, то наниматель и члены семьи нанимателя вправе в зависимости от размера занимаемой площади требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Наниматели жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Согласно справке, ООО «Маштехсервис» ФИО1 имеет состав семьи, состоящий из ее самой и сына ФИО2, 

<

данные изъяты> рождения.

В данном случае ФИО1 и ее малолетний сын ФИО2, вселенные на законных основаниях перестали быть членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но стороны продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, и обязаны участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, оплате коммунальных услуг соразмерно занимаемой площади жилого помещения.

Как следует из объяснений истца, стороны членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут, между ними возникают споры по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, между сторонами не заключено.

Суд с учетом положений ч. 4 ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, рассматривая такой спор, вправе определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. 

Поскольку суду не представлены доказательства, свидетельствующие о наличии между сторонами соглашения об определении порядка пользования жилым помещением, то размер и порядок участия сторон в оплате жилого помещения и коммунальных услуг суд определяет исходя из занимаемой площади жилого помещения, приходящейся на каждого с выдачей каждому платежного документа. 

ООО «НИДИ», осуществляющее функции по управлению многоквартирным домом, по его обслуживанию, по обращению истца обязано производить начисление и представлять платежные документы с указанием суммы, подлежащей внесению, то есть без учета сумм, подлежащих внесению ФИО3 и ФИО6

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать общество с ограниченной ответственностью «НИДИ» производить отдельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по 

<

адрес> и представлять платежные документы на ФИО1 и ФИО2 отдельно от ФИО3, ФИО5. 

Ответчик вправе подать в Калининский районный суд г.Чебоксары заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 15 февраля 2018 года.

Судья С.М. Мулеева