Дело №2-693/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Приморско-Ахтарск 10 июля 2019 года

Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Кучуковой Н.В.,

при секретаре Турулиной О.И.,

представителя истца – администрации Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района ФИО3, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района к ФИО4 о высвобождении земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района обратилась в суд с иском к ФИО4 о высвобождении земельного участка, мотивируя его тем, что18.08.2008 года между администрацией Приморско-Ахтарского городского округа и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка №, общей площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером 23:25:0104015:0026дляиндивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

01.06.2015 года права и обязанности по договору аренды перешли от ФИО5 к ФИО4

В соответствии с пунктом 2 статьи 3.3. Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», распоряжение земельными участками, осуществляется органом местного самоуправления городского поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории такого поселения с 01.03.2015 года.

Распоряжением главы администрации муниципального образования Приморско-Ахтарский район от 02.11.2015 года №-р указанный договор аренды был передан от муниципального района, городскому поселению.

Договор аренды был заключен сроком на 10 лет, до 15.08.2018 года.

30.07.2018 года в адрес арендатора направлено уведомление о прекращении действия договора аренды, по наступлению обусловленного в нем срока и возврате земельного участка.

22.03.2019 года специалистами администрации Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района произведен осмотр земельного участка с кадастровым номером 23:25:0104015:0026. На день осмотра установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, на день осмотра используется без правоустанавливающих документов, участок огражден забором, на нем расположен контейнер.

30.04.2019 года произведен повторный осмотр земельного участка, в ходе осмотра установлено, что ранее направленное требование не исполнено.

Учитывая обстоятельства, ФИО4 самовольно занимает земельный участок, разместив на нем нестационарные объект (контейнер) и забор со стороны улицы который не позволяет получить свободный доступ на территорию земельного участка.

В судебном заседании представитель истца – администрации Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района ФИО3, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал и просил суд обязать ФИО4, высвободить земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1000, кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, для индивидуального жилищного строительства, от расположенных на нем: нестационарного объекта (контейнера), иных хозяйственных построек и сооружений, а также забора, ограждающего земельный участок с кадастровым номером №.

Не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Ответчик ФИО4, неявившаяся на судебное заседание, извещена о времени и месте судебного заседания путем направления повестки по имеющемуся в материалах дела адресу, однако почтовое отправление возвращено с отметкой «истек срок хранения». Кроме того, извещение о времени и месте судебного заседания размещено на сайте Приморско-Ахтарского районного суда Краснодарского края.

В силу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения» есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

При таких обстоятельствах, суд признает извещение ответчика надлежащим, в связи, с чем рассматривает дело в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие неявившегося ответчика, в порядке заочного производства. Истец не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании пункта 4 статьи 425 ГК РФ окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.

Статьей 622 ГК РФ установлено, что при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Как установлено пунктом 2 статьи 76 Земельного кодекса РФ, самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

18.08.2008 года между администрацией Приморско-Ахтарского городского округа и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка №, общей площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером № для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

01.06.2015 года права и обязанности по договору аренды перешли от ФИО5 к ФИО4

В соответствии с пунктом 2 статьи 3.3. Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», распоряжение земельными участками, осуществляется органом местного самоуправления городского поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории такого поселения с 01.03.2015 года.

Распоряжением главы администрации муниципального образования Приморско-Ахтарский район от 02.11.2015 года №-р указанный договор аренды был передан от муниципального района городскому поселению.

Договор аренды был заключен сроком на 10 лет, до 15.08.2018 года.

30.07.2018 года в адрес арендатора направлено уведомление о прекращении действия договора аренды, по наступлению обусловленного в нем срока и возврате земельного участка.

Согласно подпункту 2 пункта 1 и подпункта 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса РФ в случае самовольного занятия земельного участка нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях, в том числе и самовольного занятия земельного участка.

В силу статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу статьи 15 ГК РФ во взаимосвязи со статьей 1082 Гражданского кодекса РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, а лицо, ответственное за причинение вреда, обязано возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки, т.е. привести имущество в первоначальное состояние.

30.04.2019 года произведен повторный осмотр земельного участка, в ходе осмотра установлено, что ранее направленное требование ответчиком не исполнено.

Таким образом, ФИО4 самовольно занимает земельный участок, разместив на нем нестационарные объекты - контейнер и забор со стороны улицы, который не позволяет получить свободный доступ на территорию земельного участка.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198, 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района к ФИО4 о высвобождении земельного участка удовлетворить.

Обязать ФИО2, высвободить земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1000, кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, для индивидуального жилищного строительства, от расположенных на нем: нестационарного объекта - контейнера, иных хозяйственных построек и сооружений, а также забора, ограждающего земельный участок с кадастровым номером №.

Ответчик в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения вправе подать в Приморско-Ахтарский суд заявление об отмене этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья 

Приморско-Ахтарского

районного суда Н.В. Кучукова