Дело № 2-1480/2024

11RS0008-01-2024-001910-06

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сосногорск, Республики Коми 

04 октября 2024 года 

Сосногорский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Собцоковой К.М., 

при секретаре Хозяиновой Н.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального района «Сосногорск» о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МР «Сосногорск», в котором просит признать право собственности на недвижимое имущество – дом, общей площадью 53,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, литера А, инвентарный №Ф-№

В обоснование заявленных требований указано, что спорный дом построен 2003 году на основании устного разрешения Главы администрации сельского поселения «Керки». Спорное имущество находится во владении истца и является постоянным местом жительства его и членов его семьи. Разрешение на строительство спорного дома не выдавалось, в связи с чем до настоящего времени истец не может оформить право собственности, а также присвоить ему адрес.

В судебном заседании истец на заявленных требованиях настаивал, дополнительно пояснил, что имеет намерение признать дом жилым и проживать в нем постоянно, несет расходы по содержанию спорного дома.

Представитель администрации МР «Сосногорск» по доверенности ФИО2 представила заявление о признании исковых требований, положения ст.ст. 39, 173 ГПК РФ разъяснены и понятны.

После перерыва стороны в судебное заседание не явились.

Признав возможным рассмотрение дела в отсутствие истца и представителя ответчика в соответствии со ст.167 ГПК РФ, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 3 ГПК РФ установлено, что лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права. Способы защиты гражданских прав установлены ст.12 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с положениями которой защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из искового заявления и материалов дела следует, что истцом на выделенном по устному разрешению Главы администрации сельского поселения «Керки» земельном участке был построен дом, общей площадью 53,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, литера А в кадастровом квартале 11№

Согласно техническому паспорту, конструктивные элементы объекта недвижимости находятся в хорошем состоянии, дом бревенчатый, на ленточном железобетонном фундаменте, объекту присвоена четвертая группа капитальности. Дом имеет основные виды благоустройства (электроснабжение, печное отопление). 

В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Суд полагает, что материалами гражданского дела подтверждается наличие предусмотренных законом оснований для признания за истцом права собственности на жилой дом. Отсутствие государственной регистрации права собственности препятствует реализации истцом права распоряжения им в установленном порядке. Иные лица на указанный объект недвижимости правопритязаний не заявляют.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу, что признание иска ответчиком закону не противоречит, не нарушает права и законные интересы других лиц, в соответствии со ст. 39 ГПК РФ принимается судом.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 173 ГПК РФ, суд 

решил:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>, 

право собственности на объект недвижимости – дом, общая площадь 53,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, литера А, в кадастровом квартале 11№, инвентарный №Ф№. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Сосногорский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья - К.М. Сообцокова